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二手房貸款問題？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！

131****9005 | 2019-01-20 21:48:38

已有3個(gè)回答

  • 138****1538

    您好，貸款二手房買賣流程
    1、賣方向銀行提出申請(qǐng)。
    2、經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時(shí)將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
    3、賣方和買方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。
    4、買方向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計(jì)算：貸款額＝所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)格×二手房貸款成數(shù)。
    5、銀行經(jīng)審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
    6、賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    7、銀行與賣方到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時(shí)與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。
    8、銀行對(duì)買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權(quán)，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權(quán)，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
    以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

    查看全文↓ 2019-01-20 21:49:09
  • 155****2667

    一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：
    1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
    2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。

    查看全文↓ 2019-01-20 21:49:02
  • 157****4514

    二手房貸款，是指購(gòu)房人以在住房2級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本期的貸款業(yè)務(wù)，它是指中國(guó)各家銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購(gòu)置二手住房的貸款。
    貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

    查看全文↓ 2019-01-20 21:48:54

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