有誰曉得現(xiàn)在買二手房東違約怎么辦？

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• 134****9707

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：
  
  根據(jù)二手買賣定金法則：
  
  買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應(yīng)的違約責任
  賣方違約；
  賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應(yīng)的違約責任。
  備注：盡量不要違約。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:20:20
• 138****2379

  可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：
  1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
  2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；
  3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
  4.房屋質(zhì)量問題的違約責任；
  5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責任；
  6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
  上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當或不符合約定的違約行為。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:19:51
• 145****0395

  1、終止合同業(yè)主給6萬符合定金原則。
  2、如果你確實需要房子就可以等待，但沒有保障盡量不給**。如果業(yè)主的確需要資金可以再給部分資金，但要與原3萬定金一起全部作為定金，這樣業(yè)主的違約成本將會增大，杜絕違約，這種想法的前提是近期房價增長迅猛，業(yè)主完全可以毀約另賣。當然，定金是雙刃劍，也會制約買受人。
  3、分析房產(chǎn)證遲遲未下來的具體原因，如果是房屋本身性質(zhì)問題導(dǎo)致不能及時辦證或者無法辦證，就建議終止合同。如果房屋性質(zhì)沒有問題，辦證只是時間問題就可以等待。如果業(yè)主需求資金，你可以補交，但要辦理房屋交付，以房屋作為交付資金的安全保障。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:19:46

相關(guān)問題

• 問 買二手房房東違約怎么辦? 買二手房，合同簽過了房東想違約怎么辦
  答

  賣二手房，簽了合同，過戶之前房東違約，買方可以和房東協(xié)商要求房東繼續(xù)履行合同，協(xié)助辦理過戶。如果你沒有過去啦協(xié)商不成，買方可以到法院起訴房東。到法院起訴時，買方可以要求房東繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)助辦理過戶，并承擔因房東違約而給買方造成的損失。

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• 問 買二手房房東違約怎么辦? 購買二手房房主違約怎么辦？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應(yīng)的違約責任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應(yīng)的違約責任。備注：盡量不要違約。

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• 問 買二手房房東違約怎么辦呢？
  答

  違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

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• 問 買二手房房東違約怎么辦？需要怎么去處理？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應(yīng)的違約責任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應(yīng)的違約責任。備注：盡量不要違約。

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• 問 我想問下大家，買二手房房東違約怎么辦？
  答

  二手房買賣買方和賣方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買賣定金法則：買方違約，賣方?jīng)]收買方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應(yīng)的違約責任賣方違約；賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應(yīng)的違約責任。備注：盡量不要違約。

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