個(gè)人出租房源價(jià)格多少合適呢？

已有5個(gè)回答

• 133****0830

  根據(jù)個(gè)人具體情況而定吧，如果有時(shí)間的話，**好還是自己租給一個(gè)讓自己放心感覺能愛護(hù)你房子的人。
  如果很忙的話，就找一個(gè)口碑好一點(diǎn)的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人數(shù)不能超過(guò)幾個(gè)人，還有不養(yǎng)寵物，租房人必須是正當(dāng)職業(yè)一類的，可以簽合同的時(shí)候約定房東本人不定期檢察出租情況。但必須找一個(gè)大一點(diǎn)的中介，大一點(diǎn)的中介在銀行有資金監(jiān)管。不能說(shuō)跑就跑了，我是大連做房屋代理的，這有很多小公司都人去樓空了，房東和租房者都有損失。
  還可以委托中介幫你出租，你付一個(gè)月的房租當(dāng)中介費(fèi)（這部分錢可以從租房者身上出，比如在原房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，每月加一百元）你可能覺得每月加一百的話沒有人會(huì)愿意租你的房子，但這個(gè)你可以盡管放心，因?yàn)橹薪楣敬蟛糠侄寄茏龅竭@點(diǎn)。這樣中介公司幫你物色好房客后，你滿意的話就可以直接和房客簽定合同，然后付中介費(fèi)。如果你不滿意房客，可以不出租給他。比較保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:18:06
• 154****5618

  各個(gè)地方的租房?jī)r(jià)格不一樣
  可以通過(guò)當(dāng)?shù)亻T戶網(wǎng)站來(lái)查詢

  查看全文↓ 2019-01-20 16:18:01
• 152****3282

  個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:17:56
• 152****1370

  根據(jù)新修訂的《個(gè)人所得稅法》第三條第五款財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為20%。但是對(duì)百分之二十。但從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋取得的所得就已按10%稅率征稅，2008年（財(cái)稅[2008]24號(hào)）重申，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
  所以個(gè)人出租房屋的所得的個(gè)人所得稅率是按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
  在計(jì)算房屋租賃所得時(shí)，還需要考慮應(yīng)繳其他稅費(fèi)、修繕費(fèi)和法定除費(fèi)用因等幾方面的因素。
  1、可先扣除出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的有關(guān)稅金（如營(yíng)業(yè)稅）、教育費(fèi)附加等；
  2、能提供依據(jù)證明由出租人負(fù)擔(dān)的該出租房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（每月一次扣除以800元為限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完為止）后，
  3、然后再按《個(gè)人所得稅法》第六條第四款的規(guī)定，對(duì)月租金收入不超過(guò)4000元的減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)800元，4000元以上的減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)20%，后，余下的為應(yīng)納稅所得額。
  4、應(yīng)納稅所得額×10%=應(yīng)繳個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅額。
  當(dāng)然了征收機(jī)關(guān)為了計(jì)算方便，也有采用核定一個(gè)征收率的方法，按出租收入總價(jià)直接計(jì)算方法的。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:17:51
• 144****2457

  租房市場(chǎng)火爆引來(lái)不少騙子，有黑心中介，有不良二房東，也有假冒房東的騙子。租房子如何防止被騙是每個(gè)租房族必須要了解的知識(shí)，在租房時(shí)始終保持理性清醒，不貪便宜，不輕信他人才能輕松識(shí)破租房騙局，避免自己遭受損失。
  租房防騙注意一、保持理性清醒的頭腦
  當(dāng)下正是租房旺季，很多人在找房時(shí)發(fā)現(xiàn)很多房子很快就被人租出去了，于是產(chǎn)生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有性價(jià)比高的房源出現(xiàn)，往往會(huì)采取不理智的行動(dòng)，比如提前預(yù)付定金等。但是，這些看似性價(jià)比高的房源，有可能是騙子發(fā)布的虛假信息，不去實(shí)地看房就打款付錢很容易就上當(dāng)受騙。在租房時(shí)一定要時(shí)刻保持清醒理性的頭腦，切不要因?yàn)樽夥繜岫雎粤朔莉_問(wèn)題。雖然租房旺季租客比較多，但同樣，房源數(shù)量也比平時(shí)多，所以不用擔(dān)心租不到合適的房子。找房時(shí)保持理性才能輕松識(shí)破租房騙局。
  租房防騙注意二、勿貪便宜
  租房騙子在發(fā)布租房信息時(shí)往往會(huì)將出租信息寫的很誘人，比如圖片精美、價(jià)格明顯低于市場(chǎng)水平很多。如果貪圖便宜，很容易就會(huì)上當(dāng)受騙。另外現(xiàn)在某些租房網(wǎng)站出現(xiàn)了很多圖美價(jià)廉的出租信息，其背后隱藏的是假房東騙取微信關(guān)注的騙局。一旦租客加微信，假房東要么是推銷產(chǎn)品，要么是騙取房租，騙人手法可謂是花樣百出。
  租房防騙注意三、未實(shí)勘不要付錢
  出租信息描述的再好，圖片拍的再精美也只是一些表象而已，租房**重要的事一定要實(shí)地看房驗(yàn)房。房子的很多信息用文字是無(wú)法表現(xiàn)出來(lái)的，只有實(shí)地考察才能發(fā)現(xiàn)房子的具體情況。有些出租房子的人稱在外地而要求租客未看房先打款，這時(shí)一定不要相信。這很可能是騙子鉤織的虛假租房信息，目的就是為了騙取錢財(cái)。在沒有看到房子時(shí)，不要輕信任何關(guān)于房子的描述，也不要交納任何名義的費(fèi)用。
  租房防騙注意四：書面材料是重中之重
  租房子首先要注意查看房東的相關(guān)證明材料，比如房產(chǎn)證和身份證，沒有這些書面材料就要小心了。有很多二房東在短租房子然后轉(zhuǎn)手長(zhǎng)租出去，等租客被房東找上門時(shí)，二房東早已逃之夭夭。另外，租房一定要簽書面的租房合同，將租房所有事宜詳細(xì)的寫入租房合同，以免日后發(fā)生糾紛。因?yàn)闆]簽租房合同而吃虧的人有很多很多。所謂空口無(wú)憑，只有書面材料才能發(fā)揮有效的法律效力。所以，租房時(shí)不要相信房東說(shuō)的，說(shuō)的再好也是一紙空文，**后發(fā)生糾紛，無(wú)憑無(wú)據(jù)只能自己倒霉。
  總結(jié)：租房防騙一定要常記心中，即使是租房比較急的時(shí)候也不能掉以輕心，自己忽略的時(shí)候騙子就會(huì)乘虛而入。保持理性，合理規(guī)劃自己的租房計(jì)劃才能輕松應(yīng)對(duì)各種租房困難。租房前不妨多了解一些租房攻略，掌握了更多的租房知識(shí)就能練就火眼金睛，輕松識(shí)破租房騙局。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:17:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人房源出租房要怎么找呢？
  答

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：首先是3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過(guò)10%。但實(shí)際操作過(guò)程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問(wèn) 出租房源描述怎么寫?
  答

  出租房源的真實(shí)情況，描述清楚就可以、樓層，房源才真實(shí)、物業(yè)，比如寫字樓開發(fā)商按照實(shí)際情況描述**好、配備設(shè)施等基本情況

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租房源標(biāo)題怎么寫?
  答

  **簡(jiǎn)單的可以寫“出租”倆字，如果想詳細(xì)點(diǎn)，可以加上一個(gè)區(qū)名之類的，比如“出租五道口房子”之類的標(biāo)題，你也可以去一些專門的租房網(wǎng)上看別人標(biāo)題怎么寫的

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• 問(wèn) 出租房源有沒有比較可信的來(lái)源？有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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• 問(wèn) 出租房源描述怎么寫？
  答

  限 名女（男）性，有正當(dāng)職業(yè)，**少租住半年以上。 無(wú)不良嗜好，作息健康，不經(jīng)常帶異性/朋友/同學(xué)回來(lái)過(guò)夜。性格平易近人，愛干凈的女（男）生。房租為 元/月（誠(chéng)心租住的朋友，價(jià)格可以商談），其他費(fèi)用平攤（水電煤氣電視費(fèi)）。 房子概況：有空調(diào)/熱水器/餐桌齊全（為房東配備）/電視/小部分家具/沙發(fā)（可共用）部分廚具（鍋碗瓢盆）為我自備，但歡迎共用。 要出租的房間有：大床和床墊/衣柜/電腦桌，方便帶衣即可入住。光線好，很溫馨。 交通方便 ：有 路公交車到，周圍有 個(gè)菜市場(chǎng)。 本棟樓層共 層，所在樓層為 樓！小區(qū)物業(yè)式管理，非常安全！干凈舒適，房間光線足，通風(fēng)性能良好。 周一至周五 晚上7：30-9:30看房比較好，周六日可隨時(shí)看房！ 小區(qū)位置（ ），眼界開闊，空氣清新。樓下有農(nóng)業(yè)、建設(shè)、工商、中行、郵政等多家銀行，24小時(shí)保安值班，有停車場(chǎng)，安全、環(huán)境方面自然沒得說(shuō)。附近就是商業(yè)街、麥當(dāng)勞、超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，離地鐵站/公交、超市20分鐘。非常適合在附近上班的人。 希望尋求開朗、講衛(wèi)生、生活規(guī)律的多位單身或兩夫妻合租。您可選擇租主臥還是側(cè)臥，主臥 平方，有1.5米床，空調(diào)，床頭柜，大桌子，可住 個(gè)人，次臥約 平方，有1.2米床，空調(diào)，衣柜，還有一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，非常通風(fēng)，可住 人。家里家具電器齊全（空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器、冰箱、消毒柜、廚具等），中等裝修，帶衣物即可入住。主臥 元，次臥 元，其余水電物業(yè)費(fèi)平攤。

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