??請問簽訂裝修合同注意事項是什么呢？

已有5個回答

• 152****1198

  要注意以下方面：
  1、工期約定
  2、了解裝飾公司工程及施工資格。
  3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，可以要求返工。
  4、考查施工隊，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。
  5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。
  6、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。
  7、杜絕裝修合同漏洞，在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

  查看全文↓ 2019-01-20 11:00:01
• 141****7530

  1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造了”條件。
  2、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。
  3、如果在工程進行中，對某些裝修項目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。
  4、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:59:55
• 156****7453

  裝修合同既保障業(yè)主與施工方的利益，也同時制約著業(yè)主與施工方盡到相關(guān)義務(wù)，確保合同雙方能夠達到雙贏。那么在簽訂裝修合同時要注意哪些問題呢？下面小編為你詳細解析裝修合同簽訂的五個注意事項。
  
  注意事項一：寫清甲乙雙方
  
  裝修合同其實就是業(yè)主將自己的裝修工程承包給裝修公司而簽訂的法律文件，合同中要寫明發(fā)包方和承包方，即我們平時所說的甲乙雙方。然后合同中還要寫清工程的概況，具體包含工程的地點、工程的名稱、工程的施工范圍。業(yè)主所選裝修方式不同，那么合同內(nèi)容也不相同，合同中要寫明施工方是包公包料，還是只管施工，又或者是包一部分材料。然后要約定好工期、工程質(zhì)量等，甲方還要給乙方辦理相關(guān)物業(yè)證明，以便施工。
  
  
  
  注意事項二：甲方派代表
  
  家裝的甲方代表一般都是業(yè)主自己，或是能夠替自己監(jiān)督工程的家里人。若是家里沒人能夠抽出時間來監(jiān)督工程，那么業(yè)主需要請一名裝修監(jiān)理來作為甲方代表，監(jiān)督工程進度、質(zhì)量等。
  
  注意事項三：明確施工方的權(quán)利與義務(wù)
  
  合同中要明確的寫出施工方享有的權(quán)利和需要履行的義務(wù)，主要有預(yù)先制定出施工方案和施工進度計劃，給業(yè)主審批。然后裝飾公司需要指派代表履行合同，即指派施工隊，按照合同要求施工，確保工程的質(zhì)量與完工工期。根據(jù)現(xiàn)行家裝的法規(guī)施工，做到安全施工，保證裝修質(zhì)量符合國家規(guī)定。
  
  注意事項四：約定工期要詳細
  
  約定工期不止是約定一個完工時間，還要包含出現(xiàn)問題，拖延工期甲乙雙方的權(quán)利。例如，若是業(yè)主想要提前竣工，那么需要征得裝飾公司的同意，并且支付相關(guān)的費用。若是因為業(yè)主的原因或是設(shè)計出了問題，那么施工方可以順延工期。若是施工方的問題導(dǎo)致工期延后，那么業(yè)主可以憑合同追究其責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-20 10:59:51
• 157****2175

  常見的裝修合同需要注意一下幾點：
  1、工期約定
  2、付款方式
  3、中期款交納的時間
  4、增減項目
  5、保修條款
  6、水電費用
  7、按圖施工
  8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)
  9、材料的質(zhì)量和品牌

  查看全文↓ 2019-01-20 10:59:29
• 132****9501

  簽訂裝修合同要點一：一種數(shù)量
  1、按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標定。日后不再另行計算。
  2、按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
  簽訂裝修合同要點二：關(guān)于違約
  不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:59:24

相關(guān)問題

• 問 簽訂房屋裝修合同注意事項是什么呢？
  答

  要注意以下方面： 1、工期約定 2、了解裝飾公司工程及施工資格。 3、按圖施工，嚴格按照簽字認可的圖紙施工，假如在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，可以要求返工。 4、考查施工隊，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。 5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。 6、增減項目，裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。 7、杜絕裝修合同漏洞，在認可了報價之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

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• 問 ??簽訂房屋裝修合同注意事項是哪些呢？
  答

  在家庭裝修的整個過程中，簽合同應(yīng)該說是**為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產(chǎn)生于合同填寫不規(guī)范。裝修公司選擇不好也是很嚴重的一件事，所以選擇裝修公司時一定要選擇比較有名氣的，那么簽訂房屋裝修合同注意事項有哪些呢？ 1.在許多時候，人們在房屋裝修上都會進行一個口頭的協(xié)議，如今的口頭協(xié)議并不起多大的作用，更沒有法律的護，為了以免后期糾紛，房屋裝修合同項目與內(nèi)容一定要詳細寫明。 ?2.房屋裝修合同注意事項之工期約定；許多的裝修公司為了保險，將會把工期約延遲十多天，那么如果你急需入住，將其在簽訂時與設(shè)計商榷此條款。 ??3.房屋裝修合同注意事項之付款方式：一般情況下，裝修合同中約定**為60%，木工驗收合格之后交納35%，完工后再交納5%，以這樣的付款形式，工期過了一半左右，已向裝飾公司交了95%左右的費用了，后期如出現(xiàn)問題，就很難在錢上制約其裝飾公司，所以，在房屋裝修合同中，建議將**壓到30%，中期交納30%。 ?4.房屋裝修合同注意事項之中期款：一般中期款付款的時間，只是簡單的標明了：木工收口、工程過半。但多項目交叉作業(yè)住住被我們所忽略，正規(guī)的中期過半是廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完工；木器制作完工；還有墻面找平與電改造完工。 5.當(dāng)然對于房屋裝修所包括著很多細節(jié)的處理，這也不是房屋裝修合同中所能解決的問題，所以在房屋裝修過程中，我們自己也應(yīng)多次到場，進行查看，看看現(xiàn)場施工結(jié)果是否與設(shè)計師所設(shè)計的相符合。 在簽訂合同的時候一定要細心，有些細節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點的公司。還有就是可以根據(jù)實際情況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

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• 問 簽訂裝修合同注意事項有哪些？
  答

  主要就是看好合同，看清楚每條項目，不要漏掉什么不清不楚的賬目··

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• 問 簽訂房屋買賣合同注意事項是什么呢？
  答

  房屋買賣合同注意事項？1、交易房屋是否在租，有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。2、土地情況是否清晰，還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；3、房屋手續(xù)是否齊全，房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。4、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。5、市政規(guī)劃是否影響，有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。6、福利房屋是否合法，改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。轉(zhuǎn)讓時有一定限制。7、對于標準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。單位房屋是否侵權(quán)，一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。8、物管費用是否拖欠，有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（暖氣、天然氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。9、中介公司是否違規(guī)，有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零**的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。10、合同約定是否明確，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：房屋價款、交易方式、合同主體、權(quán)利保證、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

  全部5個回答>
• 問 ??簽訂房屋代理銷售合同的注意事項是什么呢？
  答

  簽訂房地產(chǎn)銷售代理合同的注意事項是什么？ 房地產(chǎn)銷售代理在我國是一個較新的行業(yè)，很多開發(fā)商也只是開始初步的嘗試。目前，對開發(fā)商來說，除了開發(fā)以外，如何與代理商簽訂委托代理合同，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，成了他們**為關(guān)心的問題之一。簽訂銷售代理合同要重點注意哪些方面呢？簡單地談?wù)勎业目捶ā?一、代理方式的選擇 房地產(chǎn)銷售代理方式按委托人對代理人授權(quán)的大小，可分為一般代理、獨家代理和包銷。一般代理，是指委托人在同一地區(qū)和期限內(nèi)，可選定一家或幾家代理商作為一般代理人，根據(jù)代銷的實際數(shù)量按協(xié)議規(guī)定的辦法付給傭金，委托人可直接與該地區(qū)的買主成交，其直接成交部分，不向代理商支付傭金。獨家代理，是指委托人給予代理商在規(guī)定地區(qū)和一定期限內(nèi)享有代銷專營權(quán)的代理，委托人在該指定地區(qū)和時間內(nèi)，不得委托其他第二個代理人，且商品房出售前的所有權(quán)歸委托人，由委托人負責(zé)盈虧。商品房包銷，與獨家代理十分相近，但不同之處在于包銷人承擔(dān)銷售剩余商品房的購買義務(wù)。 由此可見，在簽訂銷售代理合同時，確定一般代理、還是獨家代理、或是包銷，對開發(fā)商來說是至關(guān)重要的。不同的代理方式，開發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任也不同，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)自身的情況，并結(jié)合代理商的資信情況，選擇相應(yīng)的代理方式。這里，需要提醒廣大開發(fā)商，在擬訂合同的時候，一定不要嫌麻煩，千萬要將選定的代理方式以書面的形式表述清楚。如選擇包銷，則要以合同的形式明確約定房地產(chǎn)包銷商對包銷范圍內(nèi)的房屋自定銷售價格，允許其賺取高于開發(fā)商給予的銷售基價之上的那部分溢價，并對其不能在包銷期限內(nèi)售出的房屋承擔(dān)購買責(zé)任。 二、代理的期限及代銷的任務(wù) 代理商的代理不可能是無期限地售完為止，因此，開發(fā)商與代理商簽訂的銷售代理合同的主要條款之一便是確定銷售時間，同時，還要在合同里明確具體時間內(nèi)的銷售數(shù)額是多少，即明確具體的代銷任務(wù)，銷售任務(wù)可以以平方米計算，也可以以套或幢計算，不管采用哪種計量方式，都要明確規(guī)定在某一具體的時間銷出具體數(shù)額的房產(chǎn)。 三、獎懲條款的設(shè)定 為了有力地促進銷售代理工作，開發(fā)商在代理合同里設(shè)有獎勵條款，即如果代理商提前售完所代銷的物業(yè)，應(yīng)該給予一定的獎勵。如根據(jù)提前的時間，設(shè)立不同的獎勵標準。同樣，為了讓代理商明確自已的責(zé)任，使代理商感到有壓力，開發(fā)商應(yīng)在合同里增加懲罰條款，在合同約定的時間里，如果代理商沒有售完約定的物業(yè)，開發(fā)商有權(quán)按比例減少代理商的傭金，用這樣的機制，可以有效地調(diào)動代理商的積極性和主觀能動性，使他們的經(jīng)濟效益和銷售成績掛起鉤來。獎懲條款要結(jié)合上述代銷的任務(wù)來設(shè)定，這樣才能使代理商更加明確自已的責(zé)任，這樣才是開發(fā)商保護自身利益的有效手段。 四、關(guān)于售房宣傳廣告的約定 一般地說，開發(fā)商選擇商品房代銷的，那么商品房的廣告宣傳是由代理商負責(zé)的，開發(fā)商只需向代理商提供商品房的基本資料即可。但如果代理商在對外廣告宣傳中，弄虛作假，買受人因相信虛假廣告內(nèi)容而簽訂合同從而引起索賠糾紛，開發(fā)商也是應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的。原因有二：其一，代理商是以開發(fā)商的名義對外實施廣告宣傳的，對于買受人來說，開發(fā)商才是當(dāng)事人；其二，開發(fā)商有義務(wù)對代理商的售樓廣告的內(nèi)容進行審查和監(jiān)督，這是義不容辭的法律義務(wù)和社會責(zé)任。根據(jù)人民法院的審判實踐，代理商因制作虛假廣告，應(yīng)承擔(dān)直接賠償責(zé)任；開發(fā)商因疏于對售樓廣告的審查與監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。由此可見，開發(fā)商委托了房地產(chǎn)銷售代理后，并不意味著一勞永逸了，開發(fā)商還應(yīng)密切關(guān)注售房宣傳廣告的對外發(fā)布情況，及時發(fā)現(xiàn)并糾正代理商的不當(dāng)行為。同時，對于售房宣傳廣告方案的**終確定權(quán)應(yīng)在合同中明確約定歸屬于開發(fā)商，而且對于開發(fā)商確認的方式及代理商違約發(fā)布廣告應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等內(nèi)容也應(yīng)具體、明確地體現(xiàn)在合同當(dāng)中。

  全部4個回答>