??請問現(xiàn)在的農(nóng)村土地出讓是否合法?

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• 147****2249

  農(nóng)村土地承包權可以在承包人許可的情況下進行流轉，但是不允許轉讓。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:53:25
• 155****1280

  土地轉讓不合法。根據(jù)《中華人民共和國土地管理》第二條：
  
  (1)中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
  
  (2)何單位和個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。
  (3)國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:53:20
• 152****3341

  一、宅基地使用權只可在本村無宅基地家庭之間轉讓，才是合法
  二、一般耕地的承包使用權，就隨意多了，只要簽好轉讓合同就可以
  三、家庭聯(lián)產(chǎn)承包耕地 的使用權轉讓，必須經(jīng)過村委會建立檔案，不然是不合法的。如果你是我說的第三種，你可要謹慎了，轉讓和流轉是不一樣的。轉讓時要將你的確權書（耕地承包使用權證）名字改為對家，你就永遠放棄了這塊地的使用權。如果是流轉，就只需要在村委會簽署一份流轉使用協(xié)議就可以了。不用改土地使用證的名字。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:53:13

相關問題

• 問 如何合法買賣農(nóng)村土地是否合法？
  答

  你好,根據(jù)我國的法律的規(guī)定,你們買賣的土地,只要是你們合法擁有的,那么,你們根據(jù)你們的意愿,去簽訂買賣土地的合同,另外,你們?nèi)ツ銈兊乃诘氐恼?去登記備案,那么,你們就完成了這個土地的買賣的流程的了呢,

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• 問 農(nóng)村土地出讓手續(xù)如何辦理？
  答

  需要的手續(xù)和資料有：建設單位依法設立的有關證明；項目可行性研究報告批復或其他有關批準文件；土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；初步設計或者其他有關材料；建設項目總平面布置圖；建設項目位于地質災害地區(qū)的，應提供地質災害危險性評估報告；提供地價評估報告。一、申請用地程序：建設單位持經(jīng)批準的設計任務或初步設計、年度基本建設計劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應材料、證明或圖片，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地，同時填寫《建設用地申請表》，并附下列材料：建設單位依法設立的有關證明；項目可行性研究報告批復或其他有關批準文件；土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；初步設計或者其他有關材料；建設項目總平面布置圖；占有耕地的，提出補充耕地該案；建設項目位于地質災害地區(qū)的，應提供地質災害危險性評估報告；提供地價評估報告。根據(jù)《土地管理法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地

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• 問 農(nóng)村土地出讓合同范本誰有?
  答

  轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組小地名叫的土地承包經(jīng)營權永久轉讓給乙方。2.地塊四至：東齊：西齊：南齊：北齊：3.面積：二、轉讓期限：永久。三、轉讓費：共計人民幣大寫：(￥：)四、支付方式和時間：年月日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。五、雙方約定1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。2.自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解;2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日

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• 問 ??農(nóng)村土地出讓手續(xù)怎么辦理？
  答

  農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的轉讓，需要雙方簽訂合同，并且要讓鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會知道并備案。參看《農(nóng)村土地承包法》第三十七條:“土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權流轉合同一般包括以下條款：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）流轉的期限和起止日期；（四）流轉土地的用途；（五）雙方當事人的權利和義務；（六）流轉價款及支付方式；（七）違約責任?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??想問下農(nóng)村土地買賣是否合法
  答

  農(nóng)村土地屬于村集體所有，農(nóng)民個人只具有使用權（承包經(jīng)營權），土地買賣是違法的，在法律上是無效的。但是，農(nóng)民對于自己承包經(jīng)營的土地使用權，可以依法進行流轉，即通過轉讓、出租、互換等形式轉移承包經(jīng)營主體。

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