二手房均價趨勢？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 136****1612

  每個城市都有一個租房買房的網(wǎng)站，你要上城市網(wǎng)站去查。 還有你的地段都有。 里面都有一些均價的。 就在百度上面。 如果沒有的話你就要出去問了。 這點就要自己決定

  查看全文↓ 2019-01-19 22:42:13
• 141****3344

  房地產(chǎn)和酒的性質(zhì)一樣 越久越好呀 有**的潛力 一年一個價 別看政策打壓但年年還是漲的

  查看全文↓ 2019-01-19 22:42:03
• 146****1331

  房產(chǎn)未來5年內(nèi)都看漲，目前處于國家強勢調(diào)控初期，現(xiàn)在出手的價格我認為比3～5年后會低很多，也就是說，你再免費住上幾年后再出手還會有錢賺，何必不先住著再說呢，急需用錢另說

  查看全文↓ 2019-01-19 22:41:57

相關(guān)問題

• 問 二手房價趨勢？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  “天時”就是國家的大環(huán)境下開始變好，整體經(jīng)濟有所好轉(zhuǎn)，股票市場也開始回暖，更重要的是國家政府出臺利好消息，刺激了消費，買房子減免稅費，利率打7折，客戶的信心開始恢復(fù)，也從觀望向下單轉(zhuǎn)變?！暗乩笔侵附诔山坏姆吭捶稚⒂诤贾莸臇|西南北中各區(qū)，次新房，老房，學(xué)區(qū)房，小戶型的有，大戶型，別墅排屋有，什么面積，什么類型的成交案例都有，房源的多樣化，可以滿足不同類型，不同需求的客戶；房源多，是客戶看房欲望激發(fā)的必然因素，**后下單的機率也有所提升。“人和”是指房東的心態(tài)問題，近期成交的房源價格，大部分與市場價格相差不多，與年前相比，略有上升，但從總體看，能成交的房源價格還是比較讓客戶心動的。進入2009年房東已認識到未來的可怕性，能在近期成交已是比較幸運了。

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• 問 二手房均價問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  均價一般是**便宜樓層的價格。7層的樓房**上面**便宜。高層帶電梯的一樓**便宜。具體其他樓層多少錢沒有什么規(guī)律。要問開發(fā)商。

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• 問 公積金二手房？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。 二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料： （1）公積金貸款申請表； （2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明； （3）所購房屋的評估報告書； （4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》； （5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）； （6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。） 三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

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• 問 二手房報價依據(jù)？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  　估算二手房的價格: 第一，判斷裝修材料價格和人工費必須依據(jù)當前市場的價格，而不是裝修時的價格。很多二手房業(yè)主總是強調(diào)自己當初裝修時花了多少錢，但是建材的價格波動性很大，有的材料短時間就可能跌價大半，甚至被淘汰了。因此，購房者應(yīng)當以當前建材市場銷售的價格為基準。 當然，要準確估算裝修價格可能會有困難，購房者應(yīng)當按照欲購房屋的裝修風格和用材，找?guī)准已b修公司去咨詢，讓他們提供適當?shù)膱髢r，以此作為估價的參考。 第二，按照一般的裝修市場慣例，裝修折舊按5年制計算，折舊方法為第一年10％、第二年20％的遞進折舊法計算。一般超過5年以上的裝修，其價格可以忽略不計。 通過上述方法，購房者可以大致估算出需購房的裝修價格，將裝修價從房屋總價中剔除，再與同類型的毛坯房進行比較，就很容易看出該套二手房房價的高低。

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• 問 二手房成交問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  針對不同產(chǎn)權(quán)的房屋有不同的流程，商品房可以直接交易，公房需要做上市，和繳納土地出讓金，享受優(yōu)惠政策住房需要5年以后才能交易。在房子需要交易的前提下，首先要簽訂合同，然后需要雙方攜帶相關(guān)資料到建委辦理產(chǎn)權(quán)過戶，這其中需要繳納相關(guān)稅費。繳稅過戶完畢后會發(fā)放新房本，之后還要做物業(yè)交接，這樣就完成了一次交易。有貸款的不能直接轉(zhuǎn)，需要原來的房東把欠銀行的錢全部還清，也就是解抵押，如果自己不能還的可以讓客戶來換，需要雙方協(xié)商，客戶錢不夠需要去銀行做貸款。

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