二手房出售政策2018？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 147****2246

  當(dāng)然要注意的是，因為合同是具備法律效力的，雖然你可以通過這個方式降低稅費，但如果涉及相關(guān)的糾紛，該合同可能會混淆雙方的權(quán)利義務(wù)，所以這個方式存在一定的風(fēng)險，是否采用就要看你們了。
  即使采用的話，私下應(yīng)該有個真正價格的合同，并且交納房產(chǎn)時候的收據(jù)一定要寫明白。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:54:35
• 144****8142

  因為稅費是根據(jù)房產(chǎn)總價值計算的，所以如果把總價值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規(guī)避國家的稅費。國家對各地區(qū)的房產(chǎn)都有個地段指導(dǎo)價格，也就是地段的均價。你們約定的價格是不能低于該地段的指導(dǎo)價格的，否則就有規(guī)避稅費的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導(dǎo)價格就可以實現(xiàn)稅費的**低價。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:54:32
• 153****3673

  現(xiàn)在過戶的稅費降低了很多，現(xiàn)在辦理過戶，如果不是2年內(nèi)的新房，過戶時免營業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過戶的稅費就是房產(chǎn)買賣總價值的百分之一。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:54:28

相關(guān)問題

• 問 二手房出售政策問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  地方（增值稅）附加　　計征依據(jù):以應(yīng)納增值稅額為計稅（費）依據(jù)，適用稅（費）率如下:　　1.城市維護建設(shè)稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征?！　?.教育費附加按3%的征收率計征?！　?.地方教育附加按2%的征收率計征?！　?.城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加隨同增值稅一并征免。

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• 問 二手房出售無證？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  沒房證不給公證。。。不過可以花錢找人辦。中介的會幫你。

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• 問 二手房出售源頭？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費。

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• 問 二手房房源出售問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  有兩種方法，第一：登錄你所在的城市信息港，查詢別人公布的房源，然后打電話詢問后做詳細(xì)統(tǒng)計。第二：安排工作人員，到小區(qū)挨戶詢問。其實不管那個網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過中介的好。不過就是要點交傭金。買個服務(wù)與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的?？梢灾苯涌吹浆F(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過在網(wǎng)上看做個參考也好。

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• 問 出售二手房個人住宅？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  我國規(guī)定出售商品房價格的構(gòu)成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經(jīng)營費用、小區(qū)內(nèi)的配套費、開發(fā)企業(yè)的財務(wù)費用、利潤和稅金等費用。開發(fā)成本費包括：土地使用權(quán)取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施建設(shè)費、開發(fā)間接費等。

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