??二手房裝修攻略都需要知道哪些?一般都要注意什么呢?

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• 152****0461

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，很多人都會(huì)購(gòu)買二手房。然而，在二手房裝修中我們會(huì)遇到很多問題，這些問題不妥善解決，就會(huì)對(duì)裝修造成很大的影響。那么下面我們一起來看看在二手房裝修中遇到的問題，通過這個(gè)二手房裝修攻略來了解一下如何解決這些問題。
  1.大多二手房裝修時(shí)水電都要重新布局，所以應(yīng)該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修**重要的工程，馬虎不得。也有人為了省事省錢，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。應(yīng)對(duì)措施：徹底更換所有材料，特別是電線，**好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。
  2.隱蔽工程難.應(yīng)對(duì)措施：裝修時(shí)盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。特別是馬桶移位，如確實(shí)要移位，須由水電專業(yè)人員驗(yàn)收，并做好防水處理，延長(zhǎng)閉水試驗(yàn)時(shí)間，確保以后居住不會(huì)漏水。
  3.拆舊謹(jǐn)慎些.有的老房子墻體、樓板都比較薄，特別是采用磚砌結(jié)構(gòu)的老房子，大多使用石灰砂漿，特別是多孔磚墻壁，更“脆”，一定要慎之又慎。應(yīng)對(duì)措施：慢工出細(xì)活，安全才是**主要的，先摸清墻體結(jié)構(gòu)，再制訂**佳的施工方案，記住，小心駛得萬年船。 **后，我們?cè)谑┕さ臅r(shí)候會(huì)吵到鄰居，有可能在施工前要向物業(yè)公司或者居委會(huì)申請(qǐng)，取得他們的許可，**好與鄰居打好招呼，協(xié)商好施工時(shí)間。與裝修公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，主要是提醒施工隊(duì)注意施工時(shí)的動(dòng)靜。比如砸墻砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個(gè)**佳的時(shí)間。和諧**重要啦。

  查看全文↓ 2019-01-19 07:36:49
• 144****6586

  有人認(rèn)為二手房裝修挺簡(jiǎn)單，殊不知老房子與新房子有很大差別，倘若沒有對(duì)舊房子足夠的了解，匆忙裝修之后入住，就會(huì)發(fā)現(xiàn)各種問題紛紛而來，比如漏水或者墻體開裂等問題，往往會(huì)搞得你煩惱多多，后悔不迭。
  那么二手房裝修時(shí)需要注意哪些問題呢？隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體變形 以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以有人在購(gòu)買二手房的時(shí)候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個(gè)玄關(guān)、打通一堵墻等，因?yàn)槌鞘兄械?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/15225.html">多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。
  如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。
  衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩 不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會(huì)出問題，實(shí)際上經(jīng)常會(huì)有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。
  因?yàn)榉孔拥哪甏^久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議在搬入二手房之前，**好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測(cè)試之前**好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重 因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒有現(xiàn)在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒住上多長(zhǎng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。
  水電路改造是舊房改造**復(fù)雜的項(xiàng)目之一。 裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，**好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。新刷墻面頻頻掉漆 為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆？

  查看全文↓ 2019-01-19 07:36:44
• 138****4684

  二手房裝修有何攻略如何才能更省錢
  二手房裝飾省錢主要有以下三大攻略，掌握這 3 大攻略，就可以在很大程度上減少支出。什么攻略呢？謎底揭露：1、拆下的舊物認(rèn)真對(duì)待；2、拆除工程專門找人做；3、以前的地磚不一定拆掉。
  裝修工程，裝修預(yù)算先行，對(duì)于二手房裝飾也是如此。很多朋友可能不知道，二手房重新裝飾，比裝飾毛坯房會(huì)多支出很多銀兩，保守估計(jì)，二手房重裝產(chǎn)生的支出是同等面積毛坯房裝修的 1.2 倍以上，建議大家做好準(zhǔn)備，另外我再介紹幾個(gè)在舊房裝飾中的省錢訣竅：
  省錢攻略：1、拆下的舊物認(rèn)真對(duì)待
  舊房重裝會(huì)拆除很多東西，雖是廢品但這當(dāng)中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會(huì)提出 " 我?guī)湍悴?，你把這些東西給我，我就不收工錢了 " 但你要多個(gè)心眼，**好找收廢品的查詢一下這些東西的價(jià)值，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多時(shí)候是超過工錢的。另外，這些廢品**好等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會(huì)有更好的收益。
  省錢攻略：2、拆除工程專門找人做
  一般裝修公司對(duì)拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平米報(bào)價(jià)的，如果家里拆改大，這可是不小的開支，這個(gè)時(shí)候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報(bào)個(gè)總價(jià)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價(jià)格低好多，當(dāng)然，這種操作是有風(fēng)險(xiǎn)的，要防止找來的是個(gè)蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，**好找熟悉的工人。
  省錢攻略：3、以前的地磚不一定拆掉
  如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥找平，這可是不小的支出而且**后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整，唯一的缺點(diǎn)是可能層高損失 1～2 公分。

  查看全文↓ 2019-01-19 07:36:37
• 153****4376

  二手房一般都是二次裝修，一般都是由于居住的時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)現(xiàn)有的裝修不大滿意，或是因?yàn)閯傎I的一套二手房，對(duì)于現(xiàn)有裝修不能滿足自己目前的生活標(biāo)準(zhǔn)及居住習(xí)慣，需要對(duì)其進(jìn)行大的改動(dòng)裝修。二手房裝修流程指的是裝修二手房的步驟，包括計(jì)算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。 二手房裝修的時(shí)候要注意以下方面的改造哦！
  （1）電路改造 　　樓齡較長(zhǎng)的二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)狀，在裝修時(shí)必須徹底改造。按規(guī)定，現(xiàn)代家庭中的電路至少要有四個(gè)回路，即照明一路、空調(diào)一路、插座三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時(shí)，停電的范圍小，不會(huì)影響其他幾路的正常工作。況且現(xiàn)在許多家用電器用電功率都比較大，重裝修時(shí)需要把老電線全部更換成新的銅芯線。對(duì)于一些自身功率大的電器，如空調(diào)之類，在埋線時(shí)必須使用PVC絕緣護(hù)線管，增加其安全系數(shù)。 　　
  （2）水路改造 　　很多二手房原有的水路管線呈現(xiàn)不合理的布局，在重裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化，并進(jìn)行合理的改造。如果原有的管線使用的是鍍鋅管，則**好更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PPR管。 　　
  （3）結(jié)構(gòu)改造 　　二手房的房屋結(jié)構(gòu)總有些不合人意的地方，存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。為了將房屋原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新整合，擴(kuò)展居室使用空間，大部分業(yè)主都會(huì)對(duì)部分墻體進(jìn)行適當(dāng)改動(dòng)。這時(shí)就應(yīng)該注意，如果房子的墻體是磚混結(jié)構(gòu)的，改造切忌打墻；如果房子的墻體是框架的，應(yīng)該事先對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了解，不要“傷”到承重墻體，留下安全隱患。 以上就是關(guān)于二手房裝修方面的一些分享，希望對(duì)你有一定的參考作用！另外，友情提醒下：水、電改造是舊房改造**復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水電氣管線是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該換成銅管或PPR管。對(duì)于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，**好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。滿意請(qǐng)點(diǎn)贊！

  查看全文↓ 2019-01-19 07:36:32
• 158****9088

  1，要做整體規(guī)劃
  
  2，勿動(dòng)承重墻
  
  3，裝修資金預(yù)算
  
  4，房屋設(shè)計(jì)特點(diǎn)及注意事項(xiàng)
  
  5，主材選購(gòu)注意事項(xiàng)

  查看全文↓ 2019-01-19 07:36:26

相關(guān)問題

• 問 二手房裝修攻略都需要知道哪些?一般都要注意哪些呢?
  答

  二手房裝修與新房還是有差別的，因?yàn)榭赡苄枰鸬粼瓉淼睦吓f裝修，然后，再開始新裝修，二手房裝修要注意的事項(xiàng)不比新房裝修少，具體二手房裝修要注意的問題有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 一、做好裝修的整體規(guī)劃。 因?yàn)槎址勘旧泶嬖谟幸恍┭b修，業(yè)主需要對(duì)整個(gè)房子的大概情況有個(gè)了解，然后，看下是選擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預(yù)算?如果是局部裝修，原來的舊設(shè)計(jì)是否能繼續(xù)沿用。針對(duì)計(jì)劃，該拆的拆，該重裝的重裝。做好裝修的規(guī)劃，可以讓業(yè)主少走彎路，節(jié)省時(shí)間。 二、切忌拆除承重墻 什么是承重墻? 承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。 私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。 所以，在對(duì)二手房進(jìn)行裝修時(shí)，要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的。**好事先征詢一下物業(yè)，或想物業(yè)要房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。如果沒有圖紙，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻。 三、注意控制裝修資金的預(yù)算。 控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費(fèi)。 四、裝修主材選購(gòu)注意事項(xiàng) 1、老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。 2、電路**好重新鋪設(shè) 二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。 3、三“面”改造必不可少 在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。 4、舊門鎖必須要換 首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，**好拆掉重做。 5、注意咨詢檢查門窗的老化程度 門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。 6、二手房的消毒步驟必不可少 二手房消毒，可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房一般都需要注意哪些東西？
  答

  可以直接找個(gè)中介的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房裝修需要注意哪些一般來說二手房裝修需要注意哪些啊？我不想被坑哦~~
  答

  這個(gè)確實(shí)是一個(gè)很傷腦筋的問題，要注意的地方也是有很多的，不過你也不用太擔(dān)心，西安看看我下面的介紹吧！！　1、二手房裝修水電路改造　　相對(duì)于新房裝修，二手房裝修的項(xiàng)目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時(shí)一般需對(duì)此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為

• 問 ??買二手房重新裝修一般需要注意什么?
  答

  1、確定裝修風(fēng)格，裝修風(fēng)格一但確定,就不要隨意更改了。你要知道,當(dāng)你確定下來裝修風(fēng)格后,你所有購(gòu)買的裝修材料,定制的家具,都是適用于你的裝修風(fēng)格的,如果之后隨意的改動(dòng),當(dāng)你裝修到一半的時(shí)候,你會(huì)發(fā)現(xiàn),你根本無法再裝修下去了。2、主體拆改進(jìn)入到施工階段,主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設(shè)配、換塑鋼窗等等。說白了,就是把工地的框架先搭起來3、水電改造在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間,一些“菜鳥”可能知道,還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的測(cè)量。4、貼磚如果工人忙的過來的話,一般是在木工還沒有結(jié)束之前,就會(huì)讓泥工進(jìn)場(chǎng)貼磚了,因?yàn)閮烧咧g本身也沒有什么沖突。

  全部5個(gè)回答>
• 問 秋季裝修一般都要注意哪些問題？
  答

  秋季裝修注意事項(xiàng)：　　1，木材要防干裂　　干燥的秋季要避免進(jìn)場(chǎng)的木材被風(fēng)吹，要做好封油處理。　　這是因?yàn)槟静脑谕ㄈ菀妆伙L(fēng)干，水分會(huì)流失，導(dǎo)致干裂，還有裂紋產(chǎn)生。所以盡量做封油處理，鎖住水分。還有木線也是一樣的，失水過多會(huì)導(dǎo)致木線變形，**終影響到飾面板外觀。　　2，防火　　秋季也是**易發(fā)生火災(zāi)的，特別是室內(nèi)裝飾裝修使用易燃易爆材料的較多，這樣是更容易引起火災(zāi)。要和施工人員進(jìn)行規(guī)范操作，提前做好防火，防爆這些隱患措施的準(zhǔn)備?！　?，現(xiàn)場(chǎng)施工要注意安全　　注意在室內(nèi)施工時(shí)的用電安全，不能亂拉亂接電線，還有在電源線上要套上保護(hù)管;不要使用火，要禁煙禁火;易燃易爆物品要注意保管的地方，要遠(yuǎn)離火源，放置在陰涼，通風(fēng)，安全的地方。還要注意打掃每天產(chǎn)生的垃圾等易燃燒的物品?！　?，盡量使用防火等級(jí)高的材料　　裝修的時(shí)候多用防火等級(jí)高的材料。比如有阻燃材料，還有非燃或者難燃材料。做到減少火災(zāi)的危險(xiǎn)性。制作櫥柜的一定要經(jīng)過防火處理?！　?，電器安裝　　家庭裝修材料的電路和電器安裝，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行電器安裝規(guī)程。電線都要套管，還要做防火隔熱處理?！　?，煤氣管道　　煤氣管道盡量不要改動(dòng)，這樣會(huì)比較容易造成泄漏而導(dǎo)致爆炸發(fā)生。也不要去為了美觀而將煤氣表拆掉，去改到其他地方!也千萬別將其封死!這樣會(huì)留下嚴(yán)重的隱患的!