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看房過程中不要跟業(yè)主談價格 切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，這樣很難實現(xiàn)您的目標，價格**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。
全部3個回答>二手房個人房源判斷如何做？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
138****4792 | 2019-01-18 18:06:33
已有5個回答
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151****0971
具體信息
查看全文↓ 2019-01-18 18:07:44
像圖片和房屋信息是否對稱啦，房屋內部圖片裝修風格是否一致啦，因為中介每天都要發(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時拼湊，容易會有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。 -
155****9748
看價格
查看全文↓ 2019-01-18 18:07:30
這個是**關鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格，對比你看中信息的價格，如果均價低于15%以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價格很少有低于均價10%的，當然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉。不過這種意外情況真的很少。 -
133****9958
以前，虛假房源的現(xiàn)象比較嚴重，現(xiàn)在因為相關規(guī)定的出臺，對于虛假房源的打擊力度也在不斷加大，所以，虛假房源要比以前少了許多。
查看全文↓ 2019-01-18 18:07:26
現(xiàn)在可能出現(xiàn)的問題是，一些中小型中介還會心存僥幸心理，做低掛牌價來吸引客戶，或者用虛假的戶型圖和描述來吸引客戶，但是這么做其實對那些中介也沒有好處，即便客戶來看房了，也不會形成實際的轉化。shzyshange44
另外，可能出現(xiàn)的問題是，一些中介的網(wǎng)站內容更新較慢，亦或者是搜索引擎的更新速度，這樣直接導致的就是房源新鮮度的問題，您可能會看到一些已經(jīng)出售的房源還存在在網(wǎng)上。 -
143****2479
同一套房源的幾張圖片的裝修風格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價格，價格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介，描述內容單調或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細，如果經(jīng)紀人回答語無倫次、描述支支吾吾，請慎重考慮。七是看房源下架的時間，如你前幾天電話詢問該房源，被告知已售或已租，但是時間過了很久還是沒有下架，這個房源則有可能是虛假房源。
查看全文↓ 2019-01-18 18:07:21 -
135****5124
首先，你需要到一個好的房源平臺上采集房源，這樣能確保房源的真實性，如推 房神器。其次，你需要在看房時確認房產(chǎn)證等證件是否真實，是否為本人持有，確認好房產(chǎn)信息是否為真。
查看全文↓ 2019-01-18 18:07:13
相關問題
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寫好房源的推薦標題因為推薦標題會直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標題往往會是房源增加點擊的關鍵；而要寫好推薦標題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點寫在標題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點中、**就在附近，絕對超值，急售低價轉讓等。
全部3個回答> -
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只有實地看房才能確認，還要對照著房產(chǎn)證。網(wǎng)上的東西再好也別相信。再說了，你也不可能光看網(wǎng)上的介紹就買呀。
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委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀或房地產(chǎn)中介等內容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員是否在工商機關備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營場所對經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員的相關情況進行明示。
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其實不管那個網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過中介的好。不過就是要點交傭金。買個服務與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的。可以直接看到現(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過在網(wǎng)上看做個參考也好。
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