付了**不想要房子了怎么辦?房子付了**還能退嗎?

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• 152****1478

  房子付了**不想要了怎么辦？
  1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時(shí)的解約權(quán)，實(shí)踐中開發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定。
  2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。
  3、如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。
  房子付了**不想要了怎么辦？房子付了**還能退嗎？
  房子付了**還能退嗎？
  1、開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的較低20％的**，另外80％是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會(huì)想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來款，購房者的**不給退的。
  2、貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權(quán)具有少有性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。
  3、反正您手里面有購房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:45:36
• 134****4306

  一、畢竟從你目前講的情況來看，你應(yīng)該是屬于違約行為。想必你們已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同吧。建議你看一下你們之間訂立合同中關(guān)于一方解除合同的相關(guān)條件程序。
  
  
  
  二、通常退房申請(qǐng)寫了之后開發(fā)商的確有個(gè)審批過程，因?yàn)槟憬佑|的是售房人員，而解除合同并不是一個(gè)普通銷售人員能夠決定的，而且開發(fā)商同意你的退房請(qǐng)求后還要組織資金將你的**退還給你啊，確實(shí)有個(gè)時(shí)間過程。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:45:29
• 143****7148

  這要看是否要合同約定或者法定的解除事由,或者與對(duì)方協(xié)商一致解除,否則需要承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:45:23

相關(guān)問題

• 問 ??才買的新房,不想要了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  看情況：1.剛買，付**，還未做貸款，屬于跟開發(fā)商違約，付一部分違約費(fèi)用。2.房產(chǎn)證下來的話，這個(gè)可以掛上去賣的，找中介走過橋解壓出售。放著不還半年后會(huì)走法院程序的，絕對(duì)劃不來。

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• 問 ??付了**的房子不想要了怎么辦?能退房嗎？
  答

  一、畢竟從你目前講的情況來看，你應(yīng)該是屬于違約行為。想必你們已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同吧。建議你看一下你們之間訂立合同中關(guān)于一方解除合同的相關(guān)條件程序。二、通常退房申請(qǐng)寫了之后開發(fā)商的確有個(gè)審批過程，因?yàn)槟憬佑|的是售房人員，而解除合同并不是一個(gè)普通銷售人員能夠決定的，而且開發(fā)商同意你的退房請(qǐng)求后還要組織資金將你的**退還給你啊，確實(shí)有個(gè)時(shí)間過程。三、而且法律對(duì)于此沒有特別的約定，主要看你們雙方的約定了。

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• 問 ??買房交了**不想買了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  這個(gè)要與開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購房總價(jià)的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會(huì)退

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• 問 期房付了**,不想要了能退嗎
  答

  期房付了**,不想要了能退，在退房的時(shí)候需要符合相應(yīng)的條件，如果不是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，而是由于購房者自身的原因需要退房，需要向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ馁r償，并且繳納違約金。因?yàn)樽约涸蛳胍朔康脑?，需要先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，征得同意之后辦理退房申請(qǐng)。如果是由于開發(fā)商的原因而沒有辦法繼續(xù)履行合約，不僅需要全額退款，也可以要求開發(fā)商支付違約金。所以我們?cè)谫彿康倪^程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)不必要的麻煩，要根據(jù)自己的實(shí)際情況，尤其是經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的房屋類型，而且在購房之前也要對(duì)購房支付房款的方式慎重考慮選擇通過房屋抵押貸款進(jìn)行購房的話，一方面要符合抵押貸款的條件，二來要避免因?yàn)橘J款的額度比較高，影響到正常的生活出現(xiàn)無法正常還款。

• 問 買房**可以退嗎?房子付了**不想要了怎么辦?
  答

  從法律上來講，因?yàn)槟阕陨淼脑驅(qū)е聼o法繼續(xù)履行買賣合同，屬于你違約。家人生病急用錢不屬于法律規(guī)定的不抗力或者免責(zé)事由。因此，如果單純從法理上來講，你交的**以及銀行貸款（若已經(jīng)批下來并打款給了開發(fā)商），則可以在扣除按照合同規(guī)定的違約金后返還給你！按照一般來講，違約金數(shù)額不低，有些可以達(dá)到20%。 當(dāng)然，你還需要考慮銀行貸款這方面的事情。從情理分析，你需要把家人看病急用錢等各類情況和開發(fā)商明確說明，**好直接找公司能決策的人，老老實(shí)實(shí)和人家說明情況，盡可能取得他人諒解，這樣做的目的也就是看看人家能否減少違約金數(shù)額或者干脆把你這情況作為特例，不追究你的違約責(zé)任。

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