各銀行對貸款房屋二次抵押的要求和限制是什么？

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• 158****9681

  1、工商銀行、招商銀行可以辦理“二押”貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。
  
  2、江蘇銀行、興業(yè)銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:03:32
• 156****7974

  房屋二次抵押貸款申請條件有以下幾個：1、借款人年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力；2、抵押房屋必須是本人房產(chǎn)；3、抵押房屋坐落在貸款機構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi)；4、抵押房屋評估值不低于五十萬；5、抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰；6、貸款機構(gòu)要求滿足的其他條件。
  
  每個地方的政策不同，還是咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門比較穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:03:27
• 152****9566

  現(xiàn)實生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候，還沒有還清債務(wù)又急需用錢，應(yīng)該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進(jìn)行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺小編就來從以下內(nèi)容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？
  首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進(jìn)行二次抵押貸款。當(dāng)然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。
  按揭房二次抵押有什么要求?
  首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。
  其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。
  **后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認(rèn)可你的還款意識和還款能力?
  為什么按揭房具有二次抵押的價值?
  大部分人在辦理房貸的時候，至少都繳納了20%-30%的**款，而且經(jīng)歷了幾年甚至十幾年的還款，借款本金越還越少。同時，房價的不斷攀升，按揭房價值也水漲船高。
  這樣，我按揭房釋放出非常大的溢價空間，這部分的溢價，也就成為了按揭房產(chǎn)新的抵押價值。
  對于二次抵押的房產(chǎn)來說，由于抵押權(quán)人(銀行或其他權(quán)利人）并不是首次抵押，所以風(fēng)險系數(shù)也會變高，那么貸款的利率，一般也是高于純首次房產(chǎn)抵押貸款的利率。
  按揭房屋是否可以進(jìn)行二次抵押？以上所有內(nèi)容就是有關(guān)按揭房屋二次抵押的有關(guān)知識總結(jié)，明確辦理按揭房屋二次抵押的具體要求和價值是抵押權(quán)人須知的內(nèi)容。然而，不同的地區(qū)和銀行，對于按揭房的抵押要求都不同。目前各銀行受調(diào)控影響，資金也都收緊，再想做二抵就會難很多，建議**好提前向心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-01-17 16:03:22

相關(guān)問題

• 問 房屋二次抵押貸款有什么要求呢？
  答

  分析如下：辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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• 問 房屋二次抵押貸款政策是什么? 怎么在銀行申請房屋2次抵押貸款
  答

  當(dāng)然，任何貸款都是有條件的，那么申請二次房屋抵押貸款的條件有哪些呢？首先房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押、房產(chǎn)房齡不可超過20年，同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押貸款。

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• 問 房屋二次抵押貸款條件是什么？
  答

  目前市場139有針對202房產(chǎn)抵押44440的貸款，但是如果我的房產(chǎn)以前抵押過，或者是買房子時貸款買的，那還能不能做二次抵押貸款呢？答案是可以的，天津安元運通專門轉(zhuǎn)對房產(chǎn)有抵押，尚有未還清的貸款的客戶推出了方便快捷，當(dāng)天就能放款的房產(chǎn)二次抵押貸款，所需要的就是房主夫妻雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等證件的復(fù)印件，您房產(chǎn)剩余貸款的相關(guān)證明。如果您出于特殊原因不想讓房產(chǎn)進(jìn)抵押，我們還可以根據(jù)您的情況，無抵押貸款給您，額度50萬元封頂。本公司在津成立運營五年之久，一直穩(wěn)扎穩(wěn)打，不求高額收益，但求良好口碑，本公司專營房產(chǎn)類借款，一次抵押月息0.66_1.7，二次抵押月息2，方便快捷真心為客戶著想，是天津市中小企業(yè)主的長期合作伙伴。

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• 問 房屋二次抵押貸款有哪些要求呢？
  答

  一、辦理房屋二次抵押所需條件1、用于二次抵押貸款的房子為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的**潛力。二、需要手續(xù)先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。

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• 問 什么銀行可以抵押貸款?哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款
  答

  指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

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