如何賣二手房子？二手房如何賣出好價錢？

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• 144****2711

  根據房子特點找買家
  當前二手房市場的供求關系決定了房價的主導權掌握在房主手里，但終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，在他眼里價值就越高；房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。
  所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子適合什么樣的家庭生活習性和需要；然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里；后找到他們，把房子賣給他們。
  凸顯房子的魅力
  找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有 的女子。你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點，并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
  賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的因素進行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時間內迅速。房天下能夠根據您的房子特點，按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔心您的房子賣不出去嗎？

  查看全文↓ 2019-01-17 14:42:58
• 143****0931

  二手房怎么賣
  1、議價：出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因房價不像一般的商品能算出成本，價錢高低取決於『消費者的認定』與『市場的銷售行情』，所以『些許』預留殺價空間，給買方去發(fā)揮～～。付訂金：若雙方決定好房，直到買下房，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，您有權沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。
  2、簽約：下訂金之后1星期左右，買方必須準備：印章，身分證，訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，并付簽約款
  3、用?。海ê灱s后7－10天）買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。并持：1、戶口名簿影本3份，2、印鑒證明3份，3、印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第2次款。付款后，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。
  4、完稅（簽約后30日內），買方必須在簽約后30日內，向當?shù)氐亩惥杌缣幚U，交房屋買賣所需負擔的稅費，包括：契稅，印花稅，在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第三次款。
  5、過戶（簽約后30日內），賣方必須持：賣契約書正、副本（貼足印花稅票）身分證影本，增值稅單，契稅單，土地、建物所有權狀，到地政事務所辦理土地及建物的所有權轉移以及抵押權等他項權利的涂銷或更名，核發(fā)新權狀后，房屋所有權便轉移至你的名下。
  二手房怎么賣？二手房如何賣出好價錢？
  二手房如何賣出好價錢
  1、根據房子特點找買家，當前二手房市場的供求關系決定了房價的主導權掌握在房主手里，但終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，在他眼里價值就越高；房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。
  所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子適合什么樣的家庭生活習性和需要；然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里；后找到他們，把房子賣給他們。
  2、凸顯房子的魅力，找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有的女子。你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點，并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
  賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的因素進行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時間內迅速。房天下能夠根據您的房子特點，按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔心您的房子賣不出去嗎？

  查看全文↓ 2019-01-17 14:42:49
• 142****8586

  房屋修繕
  房子經過一定時間的居住后，損耗在所難免，所以在出售前一定要適度整修，有一些買主是希望能夠現(xiàn)買現(xiàn)住的，至少要保證能夠維持基本的使用，例如修整墻面、疏通下水管道、維修
  水龍頭
  等，這些都可以幫助你將房子賣出好價錢。
  房屋打掃
  窗明幾凈的環(huán)境每個人都喜歡，如果長期關注二手房網站的朋友就會發(fā)現(xiàn)，很多賣主或中介在介紹房源時都會添加一句“房屋保養(yǎng)良好”，這里的保養(yǎng)除了前文中我們提到的沒有大范圍損壞，另一個因素就是衛(wèi)生情況良好。如果平時居住時衛(wèi)生保持不好，有一些衛(wèi)生死角，那么在出售之前不妨動手整理清理一番，
  玄關
  、客廳、廚衛(wèi)等區(qū)域都要清理到。
  ①玄關：大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一，而且因為玄關關乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。
  ②客廳：客廳是住戶除了睡覺和吃飯活動時間長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。
  ③廚房：賣方一定要注意廚房的衛(wèi)生情況，用過的廚具千萬要記得清理干凈，水池上的污垢也得想辦法去掉，垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉，另外，一定不能忘記去除異味。如果想要給購房者看一個廚房的樣板，你可以買一些新的廚具作為道具陳列在廚房。
  ④衛(wèi)生間：衛(wèi)生間和廚房一樣，由于長時間的使用很容易形成衛(wèi)生死角，但同時也很容易被忽視，所以在這里就要尤其提醒大家一句，廁所的邊邊角角一定要清洗干凈，比如馬桶邊緣、下水口等。而且，如果廁馬桶刷、地毯等物品，別忘了取走或者換成新的。
  ⑤臥室：賣方要注意臥室的不知簡潔，不要放得太滿。雖然床上用品多一些可能會顯得更有居家氣息，但那僅僅是對你而言，對于購房者來說，床上多留出空間可以更方便他們查看，所以盡量把那些雜物都收拾起來。

  查看全文↓ 2019-01-17 14:42:43
• 143****3184

  一、心平氣和報房價
  
  屋主在報價的時候一定要心平氣和，客觀的估計自己物業(yè)的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價。
  
  二、選擇正規(guī)的中介公司
  
  二手房交易是一個十分復雜的過程，牽涉到二手房的評估、各種手續(xù)以及各種費用。所以一般會需要中介公司。一般都以大公司作為第一選擇，操作比較規(guī)范。
  
  三、“跳過”中介有風險
  
  有一些賣房者跳過”中介與購房者直接進行交易。這一方面是賣房客戶有違誠信的表現(xiàn)，另一方面也增大了交易的風險，有時反而還會降低交易的效率。
  
  四、目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。
  
  兩種方式各有利弊：一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。
  
  五、不能簽“到手價”
  
  二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。
  
  六、合同細節(jié)要講清
  
  由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往在某些細節(jié)問題上則不甚關注，會引起矛盾和糾紛。
  
  七、不要輕易提前交房
  
  辦理產權過戶的時間需要15天左右的時間，在這段時間里有可能產生一些糾紛?，F(xiàn)行法律以“保護現(xiàn)居住者”的權益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-01-17 14:42:35
• 155****0970

  一、賣房子的流程
  1、議價
  您在出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。
  2、收定金
  若雙方決定交易房屋了，買方買必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。
  3、簽約
  雙方在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
  4、審核環(huán)節(jié)
  買方需要做資質審核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。
  5、網簽
  二手房網簽是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過后當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委托當?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。
  所需資料：
  買方：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；
  賣方：身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。
  6、資金
  資金過程中，賣家（您）需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過戶】完成后解凍，付給賣家。
  7、完稅、過戶
  買賣雙方必須在簽約后30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。
  過戶需要準備的證件：
  買賣雙方身份證明（買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委托書、身份證原件及復印件）；
  存量房網簽信息表（原件）；
  原始購房或合法票據原件及復印件；
  購房時間或原始發(fā)證時間與現(xiàn)有產權證明不一致的提供證明原件及復印件；
  房屋權證（原件及復印件）；
  國有土地使用權證（原件及復印件）；
  帶有＂銀聯(lián)＂標志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；

  查看全文↓ 2019-01-17 14:42:28

相關問題

• 問 想賣二手房?二手房如何賣出好價錢?
  答

  賣房第一招：根據房子特點找買家當前二手房市場的供求關系決定了房價的主導權掌握在房主手里，但**終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，在他眼里價值就越高；房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習性和需要；然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里；**后找到他們，把房子賣給他們。賣房第二招：凸顯房子的魅力找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子。你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點，并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時間內迅速**。搜房網能夠根據您的房子特點，按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔心您的房子賣不出去嗎？賣房第三招：保持您房子的高顏值找出了房子的主要增值點之后，還應找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。如：房屋若采光較差，可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進行補救；房屋若通風較差，可適當在采光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價錢，房主一定要從房子的細處著手，給買方留下好的印象?，F(xiàn)在人們越來越注意“顏值”這個詞，對于房子也是如此，小編悄悄告訴您，選擇您的美觀房源圖片也是可以提高看房率的哦。賣房第四招：不要根據經驗給房子估價房屋交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得賣房價格已到了底線，可買家卻偏偏不領情。因此，在賣房前，為房子做一個準確的賣房價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而賣房房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成份，很難保證賣房收益的**優(yōu)化。要合理評估賣房價格，建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質量、房型結構、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設施配套等9個方面、60多項指標來對房子進行全方位的評測（搜房網有專業(yè)的房價評估頻道）。然后，參照同區(qū)域同類住宅的當期平均售價和當期供求狀況等，為房子測算出一個性價比**優(yōu)化的售價空間。對房主來說，這是一個如意的價格空間；而對于買家來說，這是一個合理的價格空間。以這樣的價格空間為基礎，房子不僅能賣出好價錢，而且還能更容易賣出去。賣房第五招：談談你房子的潛力大部分人買房，不僅只是為了居家生活，同時也是一項投資，并且是一項數(shù)目不小的投資，因此，在房屋交易的過程中，房主應將房子的未來**潛力當作一張重要的牌，來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手，對自己的房子進行投資分析，用令人信服的數(shù)據，讓買家意識到他買到的不僅只是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。這可以使買家對房產增值予以重視，在一定程度上減輕房價給買家?guī)淼男睦韷毫Γ龠M房屋快速成交。搜房網能給您提供多個城市的房價大體走勢以及細分到商圈的房價走勢數(shù)據。賣房第六招：盡可能全面的展示您的賣房房源賣房房源展示不單單是幾張賣房房源圖片帶上地理位置和價位信息這么簡單，為了更好的促進您的房子成交，可以配上周邊街景圖片能幫助買家更全面了解房子的綜合情況，對于綠化度比較高的房子也可以圖文并茂的展示這對房子的檔次也是一個提升，如果您不嫌麻煩還可以去房價頻道找到小區(qū)或者樓盤往期的成交價格或者未來房價走勢預測等數(shù)據以刺激買家的購買欲望，總之，揚長避短，優(yōu)點總是不嫌多的。

  全部5個回答>
• 問 怎樣賣出二手房？二手房如何賣出好價錢？
  答

  一、心平氣和報房價屋主在報價的時候一定要心平氣和，客觀的估計自己物業(yè)的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價。二、選擇正規(guī)的中介公司二手房交易是一個十分復雜的過程，牽涉到二手房的評估、各種手續(xù)以及各種費用。所以一般會需要中介公司。一般都以大公司作為第一選擇，操作比較規(guī)范。三、“跳過”中介有風險有一些賣房者跳過”中介與購房者直接進行交易。這一方面是賣房客戶有違誠信的表現(xiàn)，另一方面也增大了交易的風險，有時反而還會降低交易的效率。四、目前委托中介銷售二手房一般有兩種方式：獨家代理方式和一般方式。兩種方式各有利弊：一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。五、不能簽“到手價”二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。六、合同細節(jié)要講清由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往在某些細節(jié)問題上則不甚關注，會引起矛盾和糾紛。七、不要輕易提前交房辦理產權過戶的時間需要15天左右的時間，在這段時間里有可能產生一些糾紛?，F(xiàn)行法律以“保護現(xiàn)居住者”的權益優(yōu)先，因此可能會給屋主帶來一些不必要的損失。八、交鑰匙要謹慎許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。九、代理有效期宜短不宜長代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。十、自售房屋有學問在不通過中介賣房的時候，要找一個熟悉流程的人陪同。

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• 問 如何賣二手房子能讓二手房賣出好價格? 
  答

  生活中人們總是很容易注意買東西技巧，隨著賣家越來越多，談判的技巧也開始被人們鉆研起來。小編特意整理了一些賣房技巧來與大家分享，可以給有賣房意向的人一定的參考價值，這些技巧可以有效的幫助賣房在談過過程中掌握主動權。賣房第一招：根據房子特點找買家當前二手房市場的供求關系決定了房價的主導權掌握在房主手里，但**終掏錢的還是買家。俗話說，情人眼里出西施，房子越符合買家的需求，在他眼里價值就越高；房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。要做到這一點，首先要弄清自己的房子**適合什么樣的家庭生活習性和需要；然后再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里；**后找到他們，把房子賣給他們。賣房第二招：凸顯房子的魅力找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。世上沒有完美的女子。你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點，并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時間內迅速**。搜房網能夠根據您的房子特點，按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔心您的房子賣不出去嗎？賣房第三招：保持您房子的高顏值找出了房子的主要增值點之后，還應找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。這對房子的某些瑕疵可以產生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。如：房屋若采光較差，可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進行補救；房屋若通風較差，可適當在采光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價錢，房主一定要從房子的細處著手，給買方留下好的印象?，F(xiàn)在人們越來越注意“顏值”這個詞，對于房子也是如此，小編悄悄告訴您，選擇您的美觀房源圖片也是可以提高看房率的哦。賣房第四招：不要根據經驗給房子估價房屋交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得賣房價格已到了底線，可買家卻偏偏不領情。因此，在賣房前，為房子做一個準確的賣房價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而賣房房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成份，很難保證賣房收益的**優(yōu)化。要合理評估賣房價格，建議房主從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質量、房型結構、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設施配套等9個方面、60多項指標來對房子進行全方位的評測（搜房網有專業(yè)的房價評估頻道）。然后，參照同區(qū)域同類住宅的當期平均售價和當期供求狀況等，為房子測算出一個性價比**優(yōu)化的售價空間。對房主來說，這是一個如意的價格空間；而對于買家來說，這是一個合理的價格空間。以這樣的價格空間為基礎，房子不僅能賣出好價錢，而且還能更容易賣出去。賣房第五招：談談你房子的潛力大部分人買房，不僅只是為了居家生活，同時也是一項投資，并且是一項數(shù)目不小的投資，因此，在房屋交易的過程中，房主應將房子的未來**潛力當作一張重要的牌，來增加自己談判的砝碼。從房屋增值的角度入手，對自己的房子進行投資分析，用令人信服的數(shù)據，讓買家意識到他買到的不僅只是一套房子，更是一個在不斷長大的金元寶。這可以使買家對房產增值予以重視，在一定程度上減輕房價給買家?guī)淼男睦韷毫Γ龠M房屋快速成交。搜房網能給您提供多個城市的房價大體走勢以及細分到商圈的房價走勢數(shù)據。賣房第六招：盡可能全面的展示您的賣房房源賣房房源展示不單單是幾張賣房房源圖片帶上地理位置和價位信息這么簡單，為了更好的促進您的房子成交，可以配上周邊街景圖片能幫助買家更全面了解房子的綜合情況，對于綠化度比較高的房子也可以圖文并茂的展示這對房子的檔次也是一個提升，如果您不嫌麻煩還可以去房價頻道找到小區(qū)或者樓盤往期的成交價格或者未來房價走勢預測等數(shù)據以刺激買家的購買欲望，總之，揚長避短，優(yōu)點總是不嫌多的。

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• 問 二手房如何賣高價?如何能讓二手房賣出好價格?
  答

  1、 別著急報價報價也是要講究時機的，當你發(fā)現(xiàn)買家在看到房子的時候，表現(xiàn)出的是一種喜愛、愉悅的情緒，那么報價的時候就可以報高一些，因為既然他們已經很喜歡房子了，自然對價格上的計較也就少一些。但若是他們并沒有表現(xiàn)出多喜歡這套房子，那就可以報得低一些，也許他們會因為這套房子價格低就買下來也不一定。2、 高開低走如果你在報價的時候報的是一個相對比較高的價格，那么當對方在跟你談價的時候，你就可以一點一點得讓價給他們，而不是特別痛快地直接把**低價給他們，另外，也別忘了一定要表現(xiàn)出也別為難的樣子，這樣才可能讓買家真正覺得自己拿到了實惠。3、 算成本賬如果即使你已經跟買家讓價不少了，可是他依然覺得房子的價格高，那么這時你就可以跟他算一下成本價。房子本身的售價，附贈物品的價格，裝修的價格，之前居住的那段時間里增值的部分，還有以后可能增值的部分等，把這些都大略計算一下，讓買家明白自己出的價格確實已經是**低價，不能在讓步了。4、 展示交易記錄有的顧客認為你出的價格高，不是因為他真的不能接受這個價格，而且他覺得你賣給別人的價格更低，所以這時你就可以將以往的交易記錄給他看，讓他明白你賣給別人的價格不可能再比給他的價格更優(yōu)惠了。當然，需要注意的是，你一定要提前將那些成交價格相對較高的記錄挑出來給他看。5、調整價格如果直至**后，買家還是覺得價格太高了，那么你就要考慮調整價格了?，F(xiàn)在二手房市場房源眾多，想要找到一個有意向的買家不容易，所以，如果價格合理，可以適當降低價格。比如，你之前本來是開價五萬九千五百多元，**后你將價格調整為五萬七千九百多元，聽起來像是降了兩千多，但其實也就一千多，買家卻很容易因此得到滿足。

  全部4個回答>
• 問 ??如何賣二手房?如何賣二手房才能賣出一個好價錢?
  答

  賣方注意事項：一、確定買房客戶可以做主的情況下再進行深一步談價。往往很多購房客戶在看房過程中或見面過程中經常會提及價格，在這種情況下輕易降價對業(yè)主而言并不能很快成交，往往這種人只是想先談好一個**低價回去后好和能做主的人商量，在**終確定購買意想后在從**低價上進一步砍價。所以售房過程中業(yè)主請勿輕易叫價,講價,降價應以被動變主動逼買房先出價或加價。二、中介在議價過程中往往做協(xié)調工作。作為業(yè)主而言價格是**關心的方面，所以在與買方談價過程中**好先與中介簽好代理協(xié)議，在此基礎上與真正買方見面三方一起進行磋商。三、賣房時心理戰(zhàn)往往起到關鍵的作用，良好的心理能為房子帶來良好的價格收益。1、找出房子的十大優(yōu)點加以強化突出回避自己房子的不足之處2、不急不噪，心平氣和3、凡事考慮不要立刻答應(如客戶出到自己理想價已無加價可能應當機立斷)

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