**新二手房買賣政策是怎樣的？有什么規(guī)定？

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• 141****9805

  (1)身份證原件及身份證復(fù)印件一份,如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。
  (2)夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。
  (3) 具體指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

  查看全文↓ 2019-01-17 02:00:59
• 133****9709

  您好,1、營業(yè)增值稅5年以下,(轉(zhuǎn)讓收入-購入價(jià))x5%,城建稅7%(營業(yè)稅的7%),教育費(fèi)附加3%(營業(yè)稅的3%),地方教育附加1%(營業(yè)稅的1%),防洪保安費(fèi)(按營業(yè)收入)0.10%。
  2、個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-購入價(jià)-購入時(shí)繳納的稅費(fèi)-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的稅金)x20%,個(gè)人所得稅:20%以出售房屋價(jià)格減除房屋原值、合理費(fèi)用及稅費(fèi)后為應(yīng)納所得額按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算繳納。
  一、可減除:房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金(營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅等稅金)、合理費(fèi)用(住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用)。二、一年內(nèi)買賣房屋的減免情形:
  (1)對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅,先以納稅保證金形式繳納,再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還納稅保證金。
  (2)個(gè)人出售住房前1年內(nèi)已按市場價(jià)格購房的納稅人,按購房金額大小經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核認(rèn)定后可部分或全部予以免征個(gè)人所得稅。
  三、自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的減免情形:
  (1)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。
  (2)個(gè)人為改善生活購買新的生活用房,在購買后一年內(nèi)轉(zhuǎn)讓原有自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的,免征個(gè)人所得。
  四、對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)其實(shí)行核定征稅,按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)征個(gè)人所得稅。
  五、對(duì)納稅人轉(zhuǎn)讓商鋪或非住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可對(duì)其實(shí)行核定征稅,按轉(zhuǎn)讓收入的2%計(jì)算個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-17 02:00:53
• 136****2478

  你好,2018年國家二手房交易政策主要針對(duì)個(gè)人所得稅繳納上的一些優(yōu)惠。如果您賣出的房子是您用了**少五年,并且是您家庭唯一的生活用房,那么可以不用繳納個(gè)人所得稅。如果您賣出自己曾經(jīng)居住的房子,但是在一年內(nèi)按照市場價(jià)重新買入的,要繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-17 02:00:46

相關(guān)問題

• 問 **新二手房稅收政策是怎樣的？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，國家稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。雖然稅務(wù)部門規(guī)定了各稅種由買方或賣方來承擔(dān)，但在北京二手房實(shí)際交易中，賣家經(jīng)常將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁到買家身上，賣房拿一個(gè)到手“凈得價(jià)”。一、賣方承擔(dān)的稅費(fèi)(1)個(gè)人所得稅財(cái)政部、國家稅務(wù)總局和建設(shè)部于1999年聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號(hào))文件，文件規(guī)定了根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房所取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。2003年國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人出售住房征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》中也規(guī)定了該個(gè)人所得稅。但那時(shí)候采取的是自愿申報(bào)，而非強(qiáng)制征收。2006年，國家稅務(wù)總局正式發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]第108號(hào))，要求自2006年8月1日起開始國內(nèi)居民在進(jìn)行個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)，開始繳納個(gè)人所得稅。該稅率為20%，根據(jù)《通知》，此稅正式由自愿申報(bào)變?yōu)閺?qiáng)制收繳。同時(shí)，在本《通知》中還進(jìn)一步細(xì)化納稅計(jì)算方式，明確表示個(gè)人所得稅繳納按照差額征收，即“從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用?！?，依次，個(gè)稅=(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)*20%。108號(hào)文件同時(shí)還根據(jù)原有房屋產(chǎn)權(quán)的類型分為以下若干種計(jì)算方式：①商品房：購置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)，即商品房，個(gè)稅=(轉(zhuǎn)讓網(wǎng)簽價(jià)-購買該房屋時(shí)實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)-轉(zhuǎn)讓該套住房過程中繳納的稅金-賣方按照規(guī)定實(shí)際支付的住房**高10%裝修費(fèi)用、房款利息等)*20%。②經(jīng)濟(jì)適用房(含集資合作建房、安居工程住房)：原購房人實(shí)際支付的房價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金。即個(gè)稅=(轉(zhuǎn)讓收入-購買該房屋時(shí)實(shí)際支付的房價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-賣方按照規(guī)定實(shí)際支付的住房**高15%裝修費(fèi)用、房款利息等)*20%③已購公房：原購公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款，加上原購公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房價(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(或原產(chǎn)權(quán)單位)交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)。即已購公房，個(gè)稅=[轉(zhuǎn)讓收入-(原購公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房價(jià)格計(jì)算的房價(jià)款+加上原購公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房價(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門(或原產(chǎn)權(quán)單位)交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi))-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-賣方按照規(guī)定實(shí)際支付的住房**高15%裝修費(fèi)用、房款利息等]*20%。為了保護(hù)普通市民的合法權(quán)益，108號(hào)文件同時(shí)對(duì)二手房交易中的個(gè)人所得稅也有相應(yīng)的優(yōu)惠規(guī)定，即對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上(以產(chǎn)權(quán)、完稅憑證為界)，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅;對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金?，F(xiàn)階段個(gè)人所得稅的繳納政策仍然沿用上述通知的繳納方式，即轉(zhuǎn)讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，差額20%征收個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個(gè)人所得稅。(2)營業(yè)稅中央政府根據(jù)房地產(chǎn)市場走向和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展局面，先后在2005年、2006年、2008年、2009年、2015年發(fā)布通知，多次調(diào)整二手房買賣中營業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，希望通過稅收工具來達(dá)到調(diào)節(jié)市場的目的。按照2015年3月30日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2015]39號(hào))，對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅做如下調(diào)整：個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5.6%(遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%)。(3)印花稅印花稅是一種古老的稅種，踏實(shí)以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。二手房交易中正常情況下該稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為向房屋交易中的買賣雙方各收取交易總金額的萬分之五，換領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的買家還需另外交5元。2008年財(cái)政部國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅[2008]137號(hào))，目前對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免收印花稅。(4)綜合地價(jià)款綜合地價(jià)款是專門針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓時(shí)需要繳納的一項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于引發(fā)北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》(京政發(fā)[2007]27號(hào))和《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》規(guī)定，已購經(jīng)濟(jì)適用房家庭取得契稅完稅憑證或房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，可以按照市場價(jià)出售該經(jīng)濟(jì)適用房，同時(shí)還規(guī)定，該類房屋出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照原購房價(jià)格和出售價(jià)格差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。這里的“原購房價(jià)格和出售價(jià)格差的70%”就是我們說的綜合地價(jià)款。二、買方承擔(dān)的稅費(fèi)(1)契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所得者征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳納的范圍：土地使用權(quán)出售、房屋贈(zèng)予和買賣等。征收依據(jù)：關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知【財(cái)稅[2016]23號(hào)】。各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、建設(shè)局：根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知如下：一、關(guān)于契稅政策 對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(2)土地出讓金二手房交易過程中的土地出讓金，主要是針對(duì)房改房。這類房屋是在劃撥的土地上建造的，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金。計(jì)算公式為：房屋建筑面積當(dāng)年成本價(jià)1%?！爱?dāng)年成本價(jià)”，北京城八區(qū)為1560元/平米。因此土地出讓金的公式為：建筑面積15601%

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• 問 二手房買賣有什么政策
  答

  交易二手房政策有:①貸款政策：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知：分別降了三次存貸款基準(zhǔn)利率，2015年3月降息至5.9%，2015年5月降息至5.65%。②稅收政策財(cái)稅財(cái)政部國家稅務(wù)總局對(duì)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅。③將購買2年以上的非普通住房對(duì)外銷售的，根據(jù)銷售收入減去購買房子的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅，將購買2年以上的普通住房對(duì)外銷售的，不收營業(yè)稅。土地政策國土對(duì)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)增強(qiáng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。④二手房有抵押的交易:是通過貸款購買的房屋，買賣設(shè)有抵押的二手房要征得抵押權(quán)人的同意，抵押權(quán)人不同意，則在解除抵押關(guān)系后方可進(jìn)行交易過戶。

• 問 **新二手房限購政策有哪些？現(xiàn)在有什么規(guī)定嗎？
  答

  房屋按購買性質(zhì)分兩大類。增量房和存量房，增量房就是我們說的新盤。存量房就是二手房，按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為，商品房，已購公房，回遷房，經(jīng)濟(jì)適用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房，你的概念有問題。就好像在問，男人屬于老人的范圍嗎你記住限購政策限制的是住宅，只要是住宅都受限制。

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• 問 二手房買賣新規(guī)定是什么呢？
  答

  國八條答客問1、客戶問：什么是國八條？ 答：國務(wù)院總理溫家寶1月26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，必須進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會(huì)議確定了八項(xiàng)政策措施。2、客戶問：國八條的具體內(nèi)容是什么？答：地方政府確定本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布；加大保障性安居工程建設(shè)力度；調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；各地要增加土地有效供應(yīng)，落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的要求；原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房；落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作的約談問責(zé)機(jī)制；堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。對(duì)各地穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗(yàn)，要加大宣傳力度，引導(dǎo)居民從國情出發(fā)理性消費(fèi)。3、客戶問：和我們買二手房有關(guān)的是哪些政策？ 答： 第3、4、6條4、客戶問：個(gè)人買房不滿5年交全額營業(yè)稅什么時(shí)候開始執(zhí)行？分不分普通住宅或者非普通住宅？我買的房子還沒網(wǎng)簽來得及么？ 答： 全市已經(jīng)執(zhí)行了；無論普通或者非普通住宅都要按照全額征稅；截止到1月27日晚上12點(diǎn)，沒有網(wǎng)簽的的房子都要按照新政策交稅。5、客戶問：二套貸款**6成是什么意思？首套有調(diào)整么？ 答： 就是你家庭購買的第二套房屋**款提高到60％，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，原來政策是**50％；對(duì)于居民購買首套房屋，部分銀行也調(diào)整到基準(zhǔn)利率了。6、客戶問：公積金有調(diào)整么，市管的公積金大概多長時(shí)間能辦完？ 答： 公積金目前沒有出細(xì)則，市管公積金從初審到批貸大概20個(gè)工作日左右。7、限購令是什么意思，是個(gè)人限定還是家庭？ 答： 本市戶口的擁有1套住房的可以再買1套，擁有2套的不允許購買；外地戶口的無本市住房（老家的房子不用計(jì)算）的能提供本市一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ梢再I1套住房；限購是按照家庭為單位的。8、客戶問：限購令什么時(shí)候開始執(zhí)行，現(xiàn)在買房還來得及么？ 答： 北京市沒有出臺(tái)細(xì)則，不過可能很快就出臺(tái)，所以在限購令出臺(tái)之前買房交稅就應(yīng)該不受限制，買房就要趁現(xiàn)在！

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• 問 國家二手房交易政策2018年有什么新規(guī)定?
  答

  一、關(guān)于2018年直系親屬房產(chǎn)過戶的新政策1、契稅(買方支付)：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅(買方支付)：此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個(gè)稅(買方支付)：核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個(gè)人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)：印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對(duì)于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記核心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記核心代征。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅，核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。6、登記費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1）新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2）經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。3）其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。8、傭金：銷售價(jià)3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套二、如果購房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：1評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)格100萬以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。2抵押登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元3、委托公證費(fèi)：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。三、如果需要贖樓，還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用：1、贖樓擔(dān)保費(fèi)費(fèi)用計(jì)算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個(gè)月，較低收費(fèi)2000元，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)及大鵬新區(qū)設(shè)手續(xù)費(fèi)300元。2、贖樓罰息不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取3、贖樓短期借款利息一般1個(gè)月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1四、如若買賣方涉外，還會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用：買賣合同公證費(fèi)由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取，征收標(biāo)準(zhǔn)：過戶價(jià)×0.003%(過戶價(jià)<50萬)過戶價(jià)×0.0025+250(50萬<過戶價(jià)≤500萬)過戶價(jià)×0.002+2750(500萬<過戶價(jià)≤1000萬)

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