二手房出售房屋交易手續(xù)費？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 155****7446

  如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:23:40
• 148****3377

  任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:23:34
• 134****2325

  買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:23:22

相關(guān)問題

• 問 二手房屋交易問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1、新建的房屋辦理所有權(quán)登記:應(yīng)提交房屋所在地規(guī)劃部門批準的建設(shè)許可證和建筑圖紙。對于新建商品房一般由開發(fā)商來完成此項工作。即開發(fā)商依照規(guī)定程序完成整個項目的所有權(quán)證申領(lǐng)工作，在取得所開發(fā)樓盤的房產(chǎn)證后，開發(fā)商再分別協(xié)助每一個購房人領(lǐng)取個人房屋所有權(quán)證。對于翻建、擴展的房屋，除了提交房屋所在地規(guī)劃部門批準的建設(shè)許可證和圖紙外，還須提交房屋原產(chǎn)權(quán)證件。2、購買的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣合同及完稅證據(jù)。3、受贈的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書和公證書。4、屬于交換的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書或契約。5、屬于繼承的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、遺囑、繼承人接受遺產(chǎn)或認可他人接受遺產(chǎn)的證明。6、屬于析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單。7、屬于獲準拆除的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和批準拆除的證件。

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• 問 二手房個人出售房源問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  看房過程中不要跟業(yè)主談價格切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實現(xiàn)您的目標，價格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

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• 問 怎么出售二手房？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 二手房出售方式？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  二手房出售需要的手續(xù)：1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問 **新二手房交易？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  **新政策:二手房交易將按評估價征稅,法律規(guī)定，二手房交易過程中共涉及個人所得稅等6稅1費，其中5稅1費都需要賣方繳納，只有契稅需要買方繳納，印花稅則需要買賣雙方共同繳納。

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