二手房出售房屋交易手續(xù)費(fèi)？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 155****7446

  如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過(guò)程中對(duì)于營(yíng)業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% 。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:23:40
• 148****3377

  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:23:34
• 134****2325

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:23:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房屋交易問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、新建的房屋辦理所有權(quán)登記:應(yīng)提交房屋所在地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙。對(duì)于新建商品房一般由開(kāi)發(fā)商來(lái)完成此項(xiàng)工作。即開(kāi)發(fā)商依照規(guī)定程序完成整個(gè)項(xiàng)目的所有權(quán)證申領(lǐng)工作，在取得所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的房產(chǎn)證后，開(kāi)發(fā)商再分別協(xié)助每一個(gè)購(gòu)房人領(lǐng)取個(gè)人房屋所有權(quán)證。對(duì)于翻建、擴(kuò)展的房屋，除了提交房屋所在地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和圖紙外，還須提交房屋原產(chǎn)權(quán)證件。2、購(gòu)買(mǎi)的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣合同及完稅證據(jù)。3、受贈(zèng)的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和公證書(shū)。4、屬于交換的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書(shū)或契約。5、屬于繼承的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、遺囑、繼承人接受遺產(chǎn)或認(rèn)可他人接受遺產(chǎn)的證明。6、屬于析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單。7、屬于獲準(zhǔn)拆除的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除的證件。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售房源問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  看房過(guò)程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

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• 問(wèn) 怎么出售二手房？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買(mǎi)賣雙方無(wú)貸款： 買(mǎi)賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問(wèn) 二手房出售方式？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  二手房出售需要的手續(xù)：1、買(mǎi)賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買(mǎi)賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問(wèn) **新二手房交易？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  **新政策:二手房交易將按評(píng)估價(jià)征稅,法律規(guī)定，二手房交易過(guò)程中共涉及個(gè)人所得稅等6稅1費(fèi)，其中5稅1費(fèi)都需要賣方繳納，只有契稅需要買(mǎi)方繳納，印花稅則需要買(mǎi)賣雙方共同繳納。

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