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買房子如何貸款付**?買房子付**的流程是什么?

136****1214 | 2019-01-16 12:21:04

已有5個(gè)回答

  • 158****0310

    房子**一般是多少?
    1、**比例要求是首套房**是總房款的30%,對于二套房的**來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),很多銀行都會(huì)要求購房人去提供一部分的房子**,這樣用來證明你是有還款能力。
    有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,**款比例不低于50%;購買非普通自住房的,**款比例不低于70%。
    2、**的額度根據(jù)國家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300萬。那么,二成**是60萬,三成**是90萬,四成**是120萬。

    查看全文↓ 2019-01-16 12:21:48
  • 148****9713

    買房子付**要注意什么?買房子付**的流程是什么?
    買房子付**要注意什么?
    1、要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證,這兩證看準(zhǔn)確了,一般原則上沒有問題,特別是預(yù)售許可證。
    2、注意閱讀合同條款,這點(diǎn)千萬要注意,房屋買賣合同文本一定要規(guī)范,小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以,自己先審視閱讀一遍,待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。
    3、出賣人逾期交房的違約責(zé)任,注意延期交房是否有賠償,就是說一定要確認(rèn)交房日期,交房日期一定要明確到年月日,不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。
    4、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款,合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格,如果包括其他費(fèi)用(如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。
    5、商品房銷售管理方法中明確說明了,如購買的商品房有面積差異,合同上有約定的按照約定執(zhí)行。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等,及時(shí)提出自己的修改意見,主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分,注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利,簽約是非常嚴(yán)肅的事情,也是一個(gè)法律行為,因此簽約前的了解十分重要。

    查看全文↓ 2019-01-16 12:21:44
  • 141****0848

    買房子**不夠怎么辦?
    一、如果**款的缺口不大,并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話,那么完全可以刷信用卡支付**,部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高,而且也可以分期。如果固定額度不夠,還可以提升臨時(shí)額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做,避免被銀行判定為套現(xiàn)。
    二、抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等,也是一種常見的方式,不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況,因?yàn)橐池?fù)兩份貸款,如果還款周期太長,金額太大,還款壓力可能會(huì)比較大。
    三、對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言,可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外,部分企業(yè)也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi),也可用于購房,貸款期限一般短于3年。

    查看全文↓ 2019-01-16 12:21:32
  • 142****2225

    你好買房**是不可以貸款的。**就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款?,F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分**,就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,以證明你有還款能力。
    希望能幫到你

    查看全文↓ 2019-01-16 12:21:28
  • 152****8414

    您好,在銀行貸款的條件要求比較高,有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過可能性較高。貸款一般分為以下步驟:
    (1)客戶遞交基本信息資料,包括工作單位和聯(lián)系電話。
    (2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息,包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄,針對個(gè)體戶和中小企業(yè),還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
    (3)放貸單位工作人員與客戶簽約,并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款,建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái),“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌(原名:百度有錢花,2018年6月更名為“有錢花”), 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請材料簡單,**快30秒審批,**快3分鐘放款。可提前還款,還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對您有幫助,手機(jī)端點(diǎn)擊下方,立即測額!**高可借額度20萬。

    查看全文↓ 2019-01-16 12:21:22

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  • 換家銀行試試看、想辦法補(bǔ)齊貸款、找擔(dān)保公司等。1、換家銀行試試看:一家銀行貸款批不下來,不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣,審理的流程可能也有差別,這家不行,說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發(fā)商幫幫忙,畢竟沒有交齊尾款,開發(fā)商估計(jì)也會(huì)著急;2、想辦法補(bǔ)齊貸款:先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來,如果是本人的征信或流水問題,問問看能不能再補(bǔ)齊流水。有些銀行可能還會(huì)提出購買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。3、找擔(dān)保公司:如果你確實(shí)想要這個(gè)房子,而自己也沒有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款,可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。

    全部3個(gè)回答>
  • 貸款付**。1. **必須在申請貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金,至于**款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和**的貸款,會(huì)使你的生活壓力很大的;2. 你可以先辦理抵押貸款,或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同,不能是一份。也就是說,先用其他方式貸款,把錢拿到手。然后再去房貸。

    全部3個(gè)回答>
  • 1. 不可以;2. 一般情況下,大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式,即支付一部分購房**款,剩余的部分用銀行貸款的方式支付。3. 必須在申請貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金,至于**款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但**款是不可以用所購房貸款的。4. 可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款形式月供。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的,因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定,付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間,按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的,一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢。2、正常情況下,**款支付完畢后,開發(fā)商會(huì)開具發(fā)票,銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù),貸款獲批后,抵押證辦出后,銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款

    全部5個(gè)回答>
  • 買新房交完**后應(yīng)該拿到什么東西如下:在交**前一般會(huì)先交定金,會(huì)有一個(gè)定金收據(jù),和一個(gè)認(rèn)購合同交**后會(huì)有一個(gè)**收據(jù),和一本購房合同只有如上兩個(gè)東西交完**后需要辦理貸款,辦理貸款你會(huì)拿到如下東西:繳納工本費(fèi),公證費(fèi),會(huì)受到收據(jù)等銀行放款后一個(gè)月或兩個(gè)月你可以到銀行去拿貸款合同放款后也會(huì)有一個(gè)放款憑證

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