請(qǐng)問(wèn)我身上有房貸還能貸款嗎？

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• 138****5645

  個(gè)人身上和是否能申請(qǐng)其他銀行貸款沒(méi)有關(guān)系，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。并不是說(shuō)你已經(jīng)有貸款就不能貸其他銀行的款。所以個(gè)人的房貸沒(méi)有還清能申請(qǐng)。
  
  另外在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:25:51
• 136****4525

  房貸沒(méi)有還清是還可以貸款的。
  
  在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。
  
  需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:25:45
• 131****4680

  能，只要你沒(méi)有不良記錄，每個(gè)銀行都能貸款，特別是農(nóng)村信用社，不用抵押，找關(guān)系就能貸款，有用采納

  查看全文↓ 2019-01-16 07:25:36
• 136****6664

  貸款沒(méi)有還完想再申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)評(píng)估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。
  
  申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無(wú)法獲貸。
  已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過(guò)月收入的50%，那么再貸款是沒(méi)有問(wèn)題的；
  若信用記錄良好，月還款額過(guò)高，則無(wú)法再貸款；若在還房貸的過(guò)程中，逾期次數(shù)較多，同樣無(wú)法獲貸。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:25:30
• 152****2535

  銀行有貸款還能按揭買房嗎？
  1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住房，目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款，即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。
  2、有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，就可以貸款買房。
  
  按揭房在銀行能貸款嗎？
  銀行通常不做二次抵押，按照規(guī)定，如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的。借款人在辦理按揭買房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，房子是已經(jīng)抵押給銀行的，房屋的他項(xiàng)權(quán)在貸款銀行，一旦借款人無(wú)力償還房貸，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會(huì)給該房屋辦理再次抵押貸款。不過(guò)，目前部分貸款銀行會(huì)針對(duì)房貸客戶，推出“裝修貸”等專項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)，實(shí)際上也是綜合評(píng)估了借款人已有的房屋資產(chǎn)及還貸能力。
  用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  房?jī)r(jià)雖高，但是只有努力拼房，才能得到幸福的生活。只有自己發(fā)奮努力，成為有用的人才，養(yǎng)活自己，才能回報(bào)父母的愛。銀行有貸款還能按揭買房嗎？這些政策在各地都不同，問(wèn)題也越來(lái)越普遍成為了年輕人的煩惱，按揭房在銀行能貸款嗎？可以直接去當(dāng)?shù)劂y行咨詢當(dāng)?shù)氐姆抠J政策，制定好規(guī)劃好，才能放心的購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:25:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)身上有貸款還能房貸嗎？
  答

  分兩類，1，房屋抵押貸款，你家有房產(chǎn)證吧？寫的是你的名字吧？那就可以拿去抵押。2，信譽(yù)貸款，就是你本人是事業(yè)單位，或者公務(wù)員的，可以這么貸，但要你單位出具收入證明，等等一些系列的手續(xù)。房屋抵押貸款的利率比信譽(yù)貸款低一些，我記得信譽(yù)貸款是1分利的。這兩樣貸款估計(jì)都得需要擔(dān)保人的，今年開始很多銀行，對(duì)于貸款都得有擔(dān)保人。一般擔(dān)保人就是事業(yè)單位，公務(wù)員這樣，老師，醫(yī)生都可以，但必須是編制內(nèi)的，合同工不可以的。擔(dān)保人只需出具該單位的收入證明就可以。

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• 問(wèn) ??身上有貸款還能房貸嗎？可以嗎？
  答

  分兩類，1，房屋抵押貸款，你家有房產(chǎn)證吧？寫的是你的名字吧？那就可以拿去抵押。2，信譽(yù)貸款，就是你本人是事業(yè)單位，或者公務(wù)員的，可以這么貸，但要你單位出具收入證明，等等一些系列的手續(xù)。房屋抵押貸款的利率比信譽(yù)貸款低一些，我記得信譽(yù)貸款是1分利的。這兩樣貸款估計(jì)都得需要擔(dān)保人的，今年開始很多銀行，對(duì)于貸款都得有擔(dān)保人。一般擔(dān)保人就是事業(yè)單位，公務(wù)員這樣，老師，醫(yī)生都可以，但必須是編制內(nèi)的，合同工不可以的。擔(dān)保人只需出具該單位的收入證明就可以。

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• 問(wèn) 身上有貸款還能房貸嗎？可以申請(qǐng)別的貸款嗎？
  答

  房貸沒(méi)有還清是還可以貸款的。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。

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• 問(wèn) ??身上有貸款能貸房貸嗎？身上已經(jīng)有貸款還能辦公積金住房貸款嗎？
  答

  已經(jīng)有按揭貸款了，只要按揭貸款金額不是貸款人難以償還的巨額債務(wù)，新購(gòu)住房是可以使用住房公積金貸款的。但是已購(gòu)買過(guò)的住房是不能使用住房公積金貸款的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款比例的規(guī)定：1、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的80%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。2、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%；暫不為購(gòu)買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

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• 問(wèn) 有按揭房還能貸款嗎? 我身上有房貸，還可以在貸款嗎
  答

  照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉?dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償

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