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有誰清楚房貸下款一般需要多長時間？

131****7288 | 2019-01-14 21:38:12

已有3個回答

  • 138****5209

    購房貸款放款時間
    1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后,銀行都會放款。
    2、一般來說,個人申請房屋按揭貸款后,大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款,
    3、如果在銀行銀根緊的時候,如年底才申請的貸款,這種情況下放款的時間會慢一些,有可能需要等2-5個月左右的時間。
    4、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款,一般來說放款的時間較快一些,大多數(shù)1-2個月就可以放款。
    5、如果是申請的公積金貸款,因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請,然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款,審批的手續(xù)和程序都很多,審慢,而公積金貸款的放款時間就更慢一些,一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。

    查看全文↓ 2019-01-14 21:38:46
  • 148****2204

    放款時間15個工作日(審批為10個工作日);具體還是看申請人的資質(zhì)情況決定的 。 貸款辦理流程如下:
    1.貸款申請:客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。
    2.貸前調(diào)查及面談:銀行與借款人面談,進(jìn)行貸前調(diào)查等。
    3.貸款審批:銀行進(jìn)行貸款審批。
    4.簽訂合同:客戶的貸款審批通過后,與銀行簽訂貸款合同。

    查看全文↓ 2019-01-14 21:38:40
  • 147****6337

    第一步:借款人在辦理貸款前,需要查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然后,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行;
    第二步:發(fā)展商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;第三步:貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查,逐級審批;第四步:貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;第五步:國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門:辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);第六步:通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行;第七步:通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單;第八步:貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。銀行對個人貸款資格的審核,與工作年限有一定的關(guān)系,但并不是受到很大的影響,還需要其它的方面,如收入,學(xué)歷以及個人信用額度等等,因此要根據(jù)其它綜合情況而定。
    通常時間為1個月左右。不同城市的情況不一樣,所以放款時間也是不一樣的;一般銀行審批資料為3個工作日,放款**快7個工作日,慢的需要2個月左右,一般是一個月左右的時間就能辦理完,主要是跟銀行的放款指標(biāo)有關(guān)。

    查看全文↓ 2019-01-14 21:38:33

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