二手房屋過戶費怎么算？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 153****7293

  賣方：
  營業(yè)稅：5.5%(含帶征城建\教育附加稅)[如滿二周年可以不用交,2年內(nèi)征收差額)
  個人所得稅:1%
  印花稅:0.05%
  
  買方:
  契稅:1.5%(90-144平方米的,144平方米以上的是3%,90平方米以下且第一次購房是1%)
  交易費用:約2%(含建檔\公告等等)

  查看全文↓ 2019-01-14 17:25:49
• 152****1053

  二手房過戶費用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的:
  1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
  2、房產(chǎn)過戶費（房管局或房管處收?。哼^戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。
  3、土地證費用（由土管局收?。悍扛姆可鲜醒a(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)；土地證公本費應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
  4、中介費用：一般由雙方各承擔(dān)一半。
  5、評估費用：買賣評估費用由賣方負(fù)擔(dān)。
  6、按揭費用：由于買方用按揭方式購房，按揭產(chǎn)生的費用由買方負(fù)擔(dān)。在實際操作中，上述費用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房價談得如何。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:25:41
• 158****8035

  1、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）
  2、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  3、登記費：80元，買方繳納。
  4.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費。
  5.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:25:33
• 131****6157

  營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收

  查看全文↓ 2019-01-14 17:25:21
• 143****3043

  契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）

  查看全文↓ 2019-01-14 17:25:16

相關(guān)問題

• 問 請問各位大神！二手房過戶費怎么算？有人了解不，謝謝！
  答

  辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住

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• 問 房價二手房怎么算？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢

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• 問 二手房稅收怎么算？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。

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• 問 二手過戶協(xié)議問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

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• 問 二手房源真假？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  只有實地看房才能確認(rèn)，還要對照著房產(chǎn)證。網(wǎng)上的東西再好也別相信。再說了，你也不可能光看網(wǎng)上的介紹就買呀。

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