求購(gòu)二手房費(fèi)用問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 132****9347

  1、契稅：辦理過(guò)戶前需交納契稅，稅率為房?jī)r(jià)的3%，但普通住房減半征收（北京標(biāo)準(zhǔn)是：140平以下）。買方負(fù)擔(dān)。
  2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房?jī)r(jià)的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負(fù)擔(dān)。
  3、營(yíng)業(yè)稅：如賣方購(gòu)買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。?，交易時(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:26:31
• 143****2773

  評(píng)估費(fèi)。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:26:21
• 152****4538

  中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費(fèi)。在北京，一般是房?jī)r(jià)的2.5%，有的中介是買賣雙方同時(shí)收取，更多的是只收買方。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:26:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式二手房費(fèi)用問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在5百萬(wàn)元以下的按3%收取；超過(guò)5百萬(wàn)元至1千萬(wàn)元金額的，按3%收??；超過(guò)1千萬(wàn)元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

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• 問(wèn) 個(gè)人求購(gòu)二手房信息咨詢問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  1、**簡(jiǎn)單的方法是通過(guò)中介了。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開(kāi)支。2、通過(guò)同事、朋友、親戚介紹。多問(wèn)人，看看自己認(rèn)識(shí)的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。3、通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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• 問(wèn) 二手房真實(shí)房源費(fèi)用問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索?；蛘咧苯尤ブ薪殚T店看他們的出售信息?？吹奖容^合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)免費(fèi)帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復(fù)印件。費(fèi)用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)滿5年的房子購(gòu)買時(shí)則要交營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估總價(jià)*5.8%。另外的費(fèi)用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過(guò)戶，貨款以及雜費(fèi))。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房費(fèi)用？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  契稅征收普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。 營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)征收營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 求購(gòu)二手房相關(guān)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  認(rèn)真審查房屋質(zhì)量查看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，特別看天花板有沒(méi)有漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況。有些中介會(huì)以“房屋搶手”為由阻攔買房實(shí)地看房，結(jié)果買房之后會(huì)發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量隱患。

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