父母想將房產(chǎn)留給子女,怎么立房產(chǎn)遺囑?

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• 137****1460

  可以。
  
  一、1、 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人；公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承；公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
  
  2、公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  
  3、代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  
  4、以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。
  
  5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  
  6、無民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈(zèng)人或與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人，不能作為所立遺囑的見證人。

  查看全文↓ 2019-01-13 19:23:22
• 154****8225

  房產(chǎn)遺囑書　　
  立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號(hào)。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)：
  一、原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米;家具共有XX件，其中 (注：別的財(cái)產(chǎn))
  二、有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。
  為了在我死后，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對(duì)我的后妻XXXX各自的財(cái)產(chǎn)加以明確，并對(duì)我自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見。
  一、后妻XXX現(xiàn)年XX歲，無親生兒女，喪失勞動(dòng)力。我們結(jié)婚XX年，她對(duì)我關(guān)懷備至。對(duì)我和她共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元?dú)w后妻XXX所有, (注：寫明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
  二、我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：
  1. 一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)子XXX繼承 (注：再寫明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
  2. 一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)女XXX繼承 (注：再寫明個(gè)別財(cái)產(chǎn))。
  本遺囑一式四份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執(zhí)一份。
  立遺囑人：XXX(簽名蓋章)
  證明人：XXX(簽名蓋章)
  XXX(簽名蓋章)
  XXX(簽名蓋章)
  XXXX年XX月XX日XXX遺囑
  遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分， 并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。
  一、改變遺囑觀念。
  遺囑不是遺言。許多老人誤以為遺囑是遺言，以為立遺囑就是自己“差不多了”，要向兒女交代后事了，普遍有較早立遺囑是不吉利的想法
  二、樹立權(quán)利意識(shí)。
  老人要樹立自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)者意識(shí)，堅(jiān)持自愿訂立遺囑，在不違反法律的情況下自由決定遺囑內(nèi)容，確立遺產(chǎn)繼承人。根據(jù)《民法》和《繼承法》的規(guī)定，老人有自己的財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)的處分權(quán)，訂立遺囑是實(shí)施權(quán)利的一種法律行為，這種權(quán)利是受法律保護(hù)的。
  三、及時(shí)立遺囑。
  立遺囑是一種法律行為，要求具備幾個(gè)條件，如意思自愿、遺囑內(nèi)容合法清楚、立遺囑人思維清楚等等。
  四、注意選擇方式。
  遺囑有不同方式，一般有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑等。公證遺囑效力**高，**為規(guī)范。
  五、內(nèi)容合法完善。
  遺囑的內(nèi)容要符合《繼承法》的規(guī)定，內(nèi)容要完善，措詞要簡(jiǎn)練準(zhǔn)確，書寫或打印要清晰。
  六、注意保密。
  老人訂立遺囑后，遺囑內(nèi)容要注意保密，遺囑書也要妥善保存，防止丟失或被別人篡改。
  七、生前可以撤銷或修改遺囑。
  遺囑是一種單方的自愿的法律行為，老人在立遺囑后，完全可以撤銷或修改前一個(gè)遺囑，可以再立一個(gè)新遺囑。公證遺囑也可以撤銷或修改，但必須到公證處去撤銷或修改。同時(shí)存在多個(gè)公證遺囑的，以**后一個(gè)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-01-13 19:21:50
• 148****7441

  　立房產(chǎn)遺囑需注意的事項(xiàng)：
  1、只能處置本人的財(cái)產(chǎn)，不要處置配偶的財(cái)產(chǎn)；
  2、必須保留未成年人的財(cái)產(chǎn)份額；
  3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號(hào)和繼承份額等。
  4、自己書寫，簽名，寫上年月日。
  5、**好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對(duì)簽名等真實(shí)性發(fā)生爭(zhēng)議，十分麻煩。
  6、可以將財(cái)產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈(zèng)。
  　　遺囑的有效要件 ：
  　?。?）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時(shí)須有遺囑能力。
  　?。?）客體要件，即遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)須是遺囑人個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且須是遺囑人死亡時(shí)所遺留的財(cái)產(chǎn)。
  　?。?）內(nèi)容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。
  　?。?）形式要件：
  　　公證遺囑，是由遺囑人親自申請(qǐng)、經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)證明的遺囑。
  　　自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。
  　　代書遺囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。
  　　錄音遺囑，是遺囑人通過磁帶錄音作成的遺囑。
  　　口頭遺囑，是由遺囑人口頭表達(dá)并沒有任何物質(zhì)載體加以記載的遺囑。

  查看全文↓ 2019-01-13 19:21:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶給子女遺囑怎么立？
  答

  遺囑有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑五種形式。其中，公證遺囑具有**高的法律效力，是由遺囑人去公證機(jī)關(guān)辦理的。其余幾種遺囑方式法律效力依次降低。自書遺囑全文由遺囑人親筆書寫，并且簽名，注明年月日。代書遺囑是指立遺囑時(shí)有兩名以上的見證人在場(chǎng)，并且其中一名見證人寫下遺囑內(nèi)容注明日期，然后由代書人、見證人、遺囑人簽名的遺囑形式。錄音遺囑顧名思義就是用錄音的形式所立的遺囑，需要注意的是錄音遺囑也需要兩名以上的見證人在場(chǎng)。一般情況下口頭遺囑是沒有法律效力的，只有在危急情況下有兩名以上見證人在場(chǎng)的時(shí)候口頭遺囑才有效，但是危及情況解除后就應(yīng)當(dāng)用其他的形式再重新立下遺囑。此處出現(xiàn)了見證人的條件，對(duì)于見證人法律上也是有明確規(guī)定的。有以下三種情況的人是不能作為見證人的。1、無行為能力、限制行為能力人；2、繼承人、受遺贈(zèng)人；3、與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人，包括債權(quán)人、債務(wù)人、共同經(jīng)營(yíng)的合伙人。

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• 問 ??父母房產(chǎn)遺囑怎么寫?父母共同立一份房產(chǎn)遺囑的范本?
  答

  父母共同自書房產(chǎn)遺囑應(yīng)包括立遺囑人的信息，所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額、價(jià)值及特征、處理意見和其他說明事項(xiàng)等，如下：立遺囑人(姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號(hào))。為了×××，特請(qǐng)×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務(wù)所×××律師代書遺囑如下：一、立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額、價(jià)值及特征：×××二、立遺囑人對(duì)所有財(cái)產(chǎn)的處理意見：×××三、其他說明事項(xiàng)：×××本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。立遺囑地點(diǎn)：×××立遺囑時(shí)間：公歷××××年××月××日立遺囑人(簽名并捺右食指印)見證人(簽名，無利害關(guān)系人不得少于二人)代書人　×××(簽名)××××年××月××日

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• 問 如何立房產(chǎn)遺囑
  答

  　　立房產(chǎn)遺囑需注意的事項(xiàng)：1、只能處置本人的財(cái)產(chǎn)，不要處置配偶的財(cái)產(chǎn)；2、必須保留未成年人的財(cái)產(chǎn)份額；3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號(hào)和繼承份額等。4、自己書寫，簽名，寫上年月日。5、**好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對(duì)簽名等真實(shí)性發(fā)生爭(zhēng)議，十分麻煩。6、可以將財(cái)產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈(zèng)?！　∵z囑的有效要件 ：　　（1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時(shí)須有遺囑能力?！　。?）客體要件，即遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)須是遺囑人個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且須是遺囑人死亡時(shí)所遺留的財(cái)產(chǎn)?！　。?）內(nèi)容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益?！　。?）形式要件：　　公證遺囑，是由遺囑人親自申請(qǐng)、經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)證明的遺囑。　　自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。　　代書遺囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。　　錄音遺囑，是遺囑人通過磁帶錄音作成的遺囑?！　?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 父母雙亡,子女如何房產(chǎn)過戶？父母雙亡，未留遺囑，房產(chǎn)怎么過戶?
  答

  辦理繼承過戶手續(xù)繼承，繼承相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)，繼承過戶約三仟元就可以了。

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• 問 ??父母房產(chǎn)遺囑怎么寫?父母房產(chǎn)遺囑需要公證嗎？
  答

  原則上講，只要符合法律規(guī)定，自己寫的遺囑也是有效的?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活中，如果沒有專業(yè)人士給予輔導(dǎo)，沒有權(quán)威機(jī)構(gòu)做好登記，無法證明這份遺囑是本人在精神正常、沒有脅迫的情況下親筆書寫的，遺囑被有效認(rèn)定的難度非常大。而且根據(jù)《繼承法》規(guī)定，公民在立遺囑時(shí)需要邀請(qǐng)一定的人員在場(chǎng)進(jìn)行見證，但繼承人、受遺贈(zèng)人、與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人都不能作為見證人，如果疏忽這些類似問題，也會(huì)導(dǎo)致遺囑無效。而寫好遺囑以后，如果無法妥善保管和傳遞遺囑，很可能被別有用心的人隱匿、損毀或篡改。另外，遺囑往往交由繼承人保管，這使得遺囑不具有隱秘性，而過早暴露出財(cái)產(chǎn)的安排在繼承人之間造成兄弟反目，兒女成仇的例子不勝枚舉。因此，在遺囑庫這樣的機(jī)構(gòu)由專業(yè)的法律人士幫助辦理遺囑是相當(dāng)有必要的。

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