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期房產(chǎn)權(quán)證的時間以什么日期為準如下：產(chǎn)權(quán)證的時間是以辦理下產(chǎn)權(quán)證那天為準的，或者以契稅發(fā)票的時間為準，不過契稅發(fā)票的時間和產(chǎn)權(quán)證的時間相差不久，也就幾天或半個月的時間，如果是土地證的話是以土地拿地那天開始計算的，住宅用地的年限是70年。
全部3個回答>購房時間究竟以哪個日期為準?
158****8897 | 2019-01-13 18:23:36
已有3個回答
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138****5591
以原始產(chǎn)證時間為準(如果你有換過產(chǎn)證的話),或者已購房契稅單的時間為準。二套購房還是可以貸款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),貸款利率上浮10%,需要提供兩套房月繳額總和雙倍的收入證明和對應的銀行流水
查看全文↓ 2019-01-13 18:24:08 -
145****3736
購房時間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間。當房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。
查看全文↓ 2019-01-13 18:24:03
購房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。 -
146****7531
購房日期按照以下標準計算：
查看全文↓ 2019-01-13 18:23:55
“個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期；
如果納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間；
即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
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也不是辦理過戶的時候,也不是拿到房證的時候.辦理房產(chǎn)證的流程是這樣的.首先,雙方到場簽字,房管局受理.然后復審,**后終審.這個科室的工作就完了.然后交給打證科,打證科會根據(jù)時間先后來打房產(chǎn)證.所以你房產(chǎn)證的日期肯定是打證當天的日期.出來房產(chǎn)證后,由打證科交給發(fā)證科.然后你去領(lǐng)證,交稅.
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以簽訂商品房買賣合同時間為準
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契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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1.二手房：按契稅完稅證的填發(fā)日期和房產(chǎn)證出證日期孰先原則；2.房改房：以房改購房合同簽訂時間或產(chǎn)權(quán)證登記時間計算，遵循孰先原則；3.拆遷房，以拆遷協(xié)議簽訂時間或契稅票的填發(fā)日期或產(chǎn)權(quán)證登記時間計算，遵循孰先原則；4.繼承：按原房產(chǎn)證的出證日期計算5.贈與：受贈者是直系親屬，按原房產(chǎn)證的出證日期計算；受贈者是非直系親屬，以受贈人贈與換證時的契稅票的填發(fā)日期或新產(chǎn)權(quán)證登記時間計算；6.經(jīng)濟適用房：以購房發(fā)票上的記載時間為準；
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