??購房中介費什么時候交呢？

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• 136****9587

  正常做法:
  與賣方簽約<存量房買賣合同>當天付中介費(過戶傭金)5000元,中介開收據(jù).
  第二天就可三方一起到場確認由中介幫忙交契稅(房價款1.5%),錢由你出(記得雙方帶上身份證).此房應(yīng)是對方僅一套房,否則還有個稅收1.0%,中介不會1萬3包干.推算房價是25萬左右.
  一周后三方到房地產(chǎn)局辦過戶,費用約1000元由你出.
  領(lǐng)新房產(chǎn)證當天,1萬3減掉以上費用(憑據(jù))的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸很難.
  不如此做,1萬3一開始給完中介,很有可能改低房價來交契稅,對你以后若再交易此房會無形增加費用.
  

  查看全文↓ 2019-01-11 23:54:16
• 134****5835

  正常做法:
  與賣方簽約<存量房買賣合同>當天付中介費(過戶傭金)5000元,中介開收據(jù).
  第二天就可三方一起到場確認由中介幫忙交契稅(房價款1.5%),錢由你出(記得雙方帶上身份證).此房應(yīng)是對方僅一套房,否則還有個稅收1.0%,中介不會1萬3包干.推算房價是25萬左右.
  一周后三方到房地產(chǎn)局辦過戶,費用約1000元由你出.
  領(lǐng)新房產(chǎn)證當天,1萬3減掉以上費用(憑據(jù))的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸很難.
  不如此做,1萬3一開始給完中介,很有可能改低房價來交契稅,對你以后若再交易此房會無形增加費用.

  查看全文↓ 2019-01-11 23:54:07
• 143****2121

  在房屋中介合同中，中介人在房屋買賣合同成立后，要向買賣雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務(wù)在于提供訂立合同的媒介服務(wù)，而不僅僅是向委托人報告訂立合同機會。托購買房產(chǎn)，除找尋合適的房子外，還應(yīng)積極斡旋于被告與賣房人之間，介紹、撮合雙方訂立房屋買賣合同，只有在與賣房人簽訂了房屋買賣合同，中介公司的居間義務(wù)方履行完畢，才有權(quán)收取合同約定的傭金，這一點在房屋委托代購協(xié)議中已有明確約定。
  
  　　中介公司自己印制的“客戶服務(wù)確認單”屬于格式條款，這些條款與其應(yīng)當履行的義務(wù)不符，對客戶沒有法律上的約束力。合同法中規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明?！比绻袷胶贤械臈l款免除了合同提供方的責任或是否加重了對方的責任，這樣的條款是無效的。在格式合同與非格式合同發(fā)生沖突時，應(yīng)以非格式合同為準。
  

  查看全文↓ 2019-01-11 23:54:01

相關(guān)問題

• 問 購房中介費要在什么時候交？
  答

  根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅

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• 問 房屋中介費什么時候交?房屋中介費什么時候交 中介費什么時候交比較
  答

  買房中介費怎么算？二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，包括咨詢服務(wù)費、房產(chǎn)評估費、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費。1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價格評估費由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標準計收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%?，F(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么時候交合適？中介費在簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付**合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全!一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。為了保險起見，可以選擇等中介把房產(chǎn)證、土地證等各項權(quán)

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• 問 購房中介費什么時候交？誰能說說呢？
  答

  1.中介費在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。當然能越晚交越對你有利了！2.無論是否繳納中介費，后續(xù)事宜中介都不會管，遷戶口的事不要說中介管不了，連派出所都管不了。所以**好在中介的見證下，就戶口遷移在做個協(xié)議，以利于將來糾紛。3.可以考慮適當留取房屋尾款，待房主戶口遷移出再給予！

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• 問 什么時候交中介費
  答

  我是我愛我家的，之前也在鏈家地產(chǎn)做過，其買房時候的中介費是要在簽約后需要交納的，因為辦理后續(xù)的手續(xù)也是需要錢，只是沒有看到中介公司現(xiàn)金支付。而且大中介公司的服務(wù)和信譽都在，如果產(chǎn)生不可抗拒的問題中介費是可以退的！如果您覺得我的答案滿意，請采納，謝謝

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• 問 通過中介購房什么時候付中介費呢？
  答

  2015年10月 衡陽中介收費標準是百分之2.8，墊資按百分之3，按揭按30萬來計算收費大概7500元左右，再加稅收。中介費可以講價，墊資按揭等費用也是無法避免的，除非你有錢一次性付清。這些費用一般都是買方出，算下來得好幾萬。至于稅務(wù)局的稅收可以去稅務(wù)局問問，衡陽跟其它地方的收費標準是不一樣的

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