有誰知道房屋買賣合同何時生效？

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• 149****1955

  房屋為不動產(chǎn)，房屋買賣不僅適用合同法的規(guī)定，還須適用有關(guān)不動產(chǎn)的法律規(guī)定。如城市房屋的買賣須適用《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定。
  簽定房屋買賣合同表明雙方意思表示一致，簽定合同表示合同成立。但是生效是在辦理完房屋過戶登記之后。
  具體的程序和要求咨詢一下當(dāng)?shù)胤ㄔ旱姆稍秃谩?/span>

  查看全文↓ 2019-01-11 20:27:20
• 158****0344

  一般情況下，雙方在合同書上簽字，合同就成立，隨即就生效。
  《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
  《合同法》第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  　　依法成立的合同，受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-01-11 20:27:11
• 144****0949

  你好，買賣合同一般只要雙方簽字蓋章就生效了。
  如果屬于《合同法》第五十二條的情形，則買賣合同無效。買賣合同無效時，效力是至始無效，因此沒有履行的不再履行，已經(jīng)履行的根據(jù)情況恢復(fù)原狀。如果雙方產(chǎn)生爭議，可以到法院起訴解決。
  附：合同法第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：
  　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  　?。ǘ阂獯?，損害國家、集體或者第三人利益；
  　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；
  　?。ㄋ模p害社會公共利益；
  　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-11 20:27:06

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• 問 有誰知道房屋買賣合同何時生效？
  答

  房屋為不動產(chǎn)，房屋買賣不僅適用合同法的規(guī)定，還須適用有關(guān)不動產(chǎn)的法律規(guī)定。如城市房屋的買賣須適用《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定。簽定房屋買賣合同表明雙方意思表示一致，簽定合同表示合同成立。但是生效是在辦理完房屋過戶登記之后。具體的程序和要求咨詢一下當(dāng)?shù)胤ㄔ旱姆稍秃谩?/p> 全部3個回答>

• 問 有誰清楚房屋買賣合同何時生效？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備主體資格有效、意思表示真實(shí)和符合法律法規(guī)政策規(guī)定等三個有效條件。一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與。為了維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。二、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。按照現(xiàn)行法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。因此，房屋買賣合同只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽訂，才能真正實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣合同等，原則上視為無效合同。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害社會公共利益，不得違反社會公共道德。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現(xiàn)此類情況，視為房屋買賣合同無效。

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• 問 房屋買賣合同何時生效？
  答

  房屋買賣合同通常是簽字雙方后生效的。但記得，合同里可能有其他條件，比如貸款批準(zhǔn)，這些都滿足后，合同才算真正生效。

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• 問 房屋買賣合同何時開始生效？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，合同雙方簽字蓋章后，買賣合同就生效了。

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• 問 ??有誰知道怎樣能將房屋買賣合同取消？
  答

  其實(shí)，從法律角度上來說，房屋買賣合同是買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。而房屋買賣合同的解除有約定解除和法定解除、單方解除和協(xié)議解除之分。如果購房合同的雙方當(dāng)事人能夠就房屋買賣合同的解除協(xié)商一致或者房屋買賣合同中對合同的解除的條件已有明文規(guī)定，那么購房者想解除房屋買賣合同是輕而易舉的事。

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