??住房公積金可以貸款多少？

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• 141****6157

  住房公積金能貸款多少
  1.參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者，要申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
  5.公積金能貸款總房價除去**外的100%。
  6.公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-01-11 15:40:16
• 132****6819

  現行我國政府并未對住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進行明確規(guī)定，一般由各省市自行規(guī)定。例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等有關；其公積金貸款金額**多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。
  再比如鄭州住房公積金管理中心規(guī)定，鄭州公積金繳存人員購買家庭首套住房貸款金額不得高于所購房產總價的80%，且購買二手房貸款金額不得高于所購房產總價的60%；
  購買二套住房貸款金額不得高于所購房產總價的70%；同時個人貸款**高金額為40萬元，夫妻雙方共同貸款**高金額為60萬元，在上街分中心、各縣/市管理部貸款的，**高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。

  查看全文↓ 2019-01-11 15:40:05
• 153****0718

  1.用本人住房公積金申請住房公積金貸款的
  貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  2.本人貸款且正常繳納公積金的
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  3.貸款上限調整
  繼北京市管公積金上調住房公積金貸款額度后，國管公積金中心也于昨日公布，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款**高額度上調至120萬元。

  查看全文↓ 2019-01-11 15:39:53

相關問題

• 問 住房公積金多少可以貸款? 住房公積金怎么貸款？可以帶多少呢？
  答

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??住房公積金交夠多少時間可以貸款?住房公積金可以貸款多少?
  答

  申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 住房公積金可以貸款多少
  答

  公積金貸款額度的計算要根據房價成數、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。同時相關規(guī)定要求：1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。2、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。

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• 問 ??住房公積金可以貸款多少？
  答

  公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：一、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；二、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；三、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

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• 問 住房公積金可以貸款多少？
  答

  住房公積金貸款買房相關公式：貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。工資基數=月繳存公積金金額/單位繳存比例。住房公積金貸款買房的額度1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度;比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬*(1+30%)=104萬。2、其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70%;3、住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(**長可貸年限);若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例;不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

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