??住房公積金**多貸幾年？

已有4個(gè)回答

• 154****2483

  一個(gè)人**多貸21萬,夫妻雙方**多貸35萬,如果是組合貸款的話,商業(yè)貸款部分不能超過公積金部分。致于交多少天才能貸到**高的,這個(gè)不好說了,這要根據(jù)你交多少年,每年交多少,這個(gè)都有關(guān)系的,你可以到網(wǎng)上去查一下你能貸多少款!
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  查看全文↓ 2019-01-11 11:08:28
• 132****5019

  您好，以家庭為單位，如果從未動(dòng)用過公積金，首次貸款額度上限為60萬。公積金貸款額度受到房屋總價(jià)、借款人還款能力、公積金卡內(nèi)余額和個(gè)人貸款上限四個(gè)方面來決定的，算出來的**低值即為您的貸款額，單從卡內(nèi)余額來說，首次貸款為余額的20倍，余額不足兩萬按兩萬計(jì)。

  查看全文↓ 2019-01-11 11:08:15
• 143****2929

  住房公積金貸款期限**長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。 住房公積金貸款**高限額50萬元。
  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-11 11:08:06
• 153****1828

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；
  （2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長不得超過15年；
  （3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；
  （4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。
  （5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長，延長期**長不得超過5年。

  查看全文↓ 2019-01-11 11:07:43

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款**多可以貸幾年？
  答

  煙臺(tái)不太懂得一般是卡內(nèi)總額的20-30倍也就是12萬到18萬你的公積金比較低啊兩年才6000嗎別的還有個(gè)上限也就是說你總額的20倍跨越了也只能貸到上限值我估計(jì)你這到不了一般是40萬兩小我一路可以60萬當(dāng)然也要看處所具體政策2在哪個(gè)區(qū)買房不重要重要的是必須是商品房也就是大年夜產(chǎn)權(quán)房不克不及是小產(chǎn)權(quán)的

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• 問 ??知道的朋友來說說公積金**多貸幾年？
  答

  辦理住房公積金貸款是否需要繳納費(fèi)用？住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，房產(chǎn)部門及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)費(fèi)又是如何收取?擔(dān)保費(fèi)：按貸款額度及貸款年限具體計(jì)算代辦費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機(jī)構(gòu)。評(píng)估費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%，1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估。在辦理住房公積金抵押登記時(shí)，可向申請抵押者按2‰收取手續(xù)費(fèi)。

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• 問 知道的朋友來講講公積金**多貸幾年？
  答

  一提到公積金貸款的問題，購房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情，因?yàn)槟芊裆暾埖焦e金貸款，往往直接關(guān)系到他們能不能購置到一套屬于自己的住房。那么將要購置住房的朋友，你又是否了解**新的公積金貸款政策，知曉公積金**多能貸多少，可以貸多少年嗎？不清楚的朋友，就趕緊隨筆者一道了解一番吧。 到底公積金**多能貸多少呢?這個(gè)不同地區(qū)的借款人，可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的一線城市，北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達(dá)60萬，而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對低得多，大致為40萬左右。也有些城市也提供父子雙方共同申請的形式，公積金**多可貸80萬。所以想要了解公積金**多能貸多少，就要多了解關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼?，并結(jié)合自身公積金繳存比例或?qū)嶋H收入情況，來計(jì)算自己可獲得的公積金貸款額度。例如選擇的是市管公積金貸款，則根據(jù)住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數(shù)*12*貸款期限，計(jì)算出借款人可獲得的公積金貸款數(shù)額；而國管公積金則是根據(jù)家庭實(shí)際月收入與2倍月還款的關(guān)系，來確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限，則是由住房的性質(zhì)來確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年，但不得長于借款人的法定退休年限。而對于房齡超過5年的二手房，則**多只能申請期限為15年的公積金貸款。

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• 問 ??哪位清楚公積金貸款**多可以貸幾年？
  答

  **多可以貸款30年公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。

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• 問 哪位知道公積金貸款**多可以貸幾年？
  答

  住房公積金貸款期限**長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。 住房公積金貸款**高限額50萬元。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;3.簽約;4.審批;5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);6.銀行放款。申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：1.“住房公積金貸款申請審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）；2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；4.涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份；6.借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

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