住房商業(yè)貸款多長(zhǎng)時(shí)間下款呢？

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• 137****3495

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫(xiě)合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-01-10 23:10:28
• 153****4209

  要看銀行那邊的審核速度和房貸政策影響。在以前住房貸款放貸速度從準(zhǔn)備資到銀行放款大概就2個(gè)星期左右，自從新國(guó)十條出臺(tái)之后銀行放貸速度普遍放慢了，甚至有部分銀行不接手住房按揭貸款?，F(xiàn)在準(zhǔn)備資料到銀行放款時(shí)間大概在1個(gè)月左右。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 23:10:23
• 143****5939

  一、購(gòu)買(mǎi)新房是批量業(yè)務(wù)，要等同一批次的預(yù)售房或現(xiàn)房辦妥抵押登記后，銀行統(tǒng)一放款給開(kāi)發(fā)商，一般為簽完貸款后三-陸個(gè)月左右；
  二、存量房（二手房）的購(gòu)房貸款為過(guò)戶給借款人并辦妥抵押登記后放款： 貸款購(gòu)買(mǎi),全款約二0個(gè)工作日
  一、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:一天
  二、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：一個(gè)工作日
  三、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：一-二個(gè)工作日
  四、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過(guò)戶，支付**款：一個(gè)工作日 陸、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：四個(gè)工作日 漆、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：三個(gè)工作日 吧、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款：三-5個(gè)工作

  查看全文↓ 2019-01-10 23:10:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房商業(yè)貸款辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  住房商業(yè)貸款的辦理時(shí)間因多種因素而異，如銀行審核流程、資料齊全程度、借款人信用狀況等。一般來(lái)說(shuō)，從提交申請(qǐng)到貸款審批通過(guò)，大約需要1-2周的時(shí)間。之后還需辦理抵押登記等手續(xù)，整體流程可能需要1個(gè)月左右。但具體時(shí)間還需根據(jù)具體情況而定。

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• 問(wèn) 房屋按揭貸款下款要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  個(gè)人辦理房屋按揭貸款，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1至2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。憑收件收據(jù)放款，過(guò)戶后3個(gè)工作日，銀行放款。這種情況需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話，一般要15到22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房商業(yè)貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款的審批過(guò)程一般需要1-2個(gè)星期時(shí)間，具體情況取決于貸款申請(qǐng)所提交的文件以及申請(qǐng)人的信用狀況等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的時(shí)間受多種因素影響，包括審批流程和文件準(zhǔn)備。法律上，確保所有文件合法有效是關(guān)鍵，以避免不必要的延誤。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款辦理通常需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  從法律角度看，商業(yè)貸款辦理時(shí)間受合同約定和銀行審批流程影響。建議在合同中明確貸款辦理時(shí)間，保護(hù)自身權(quán)益。如遇延遲，可依法要求銀行說(shuō)明原因，必要時(shí)可采取法律手段維權(quán)。

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