住房商業(yè)貸款多長時間下款呢？

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• 137****3495

  一般需要40-50個工作日放款。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：
  信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費義務(wù)：
  銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-01-10 23:10:28
• 153****4209

  要看銀行那邊的審核速度和房貸政策影響。在以前住房貸款放貸速度從準備資到銀行放款大概就2個星期左右，自從新國十條出臺之后銀行放貸速度普遍放慢了，甚至有部分銀行不接手住房按揭貸款?，F(xiàn)在準備資料到銀行放款時間大概在1個月左右。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 23:10:23
• 143****5939

  一、購買新房是批量業(yè)務(wù)，要等同一批次的預(yù)售房或現(xiàn)房辦妥抵押登記后，銀行統(tǒng)一放款給開發(fā)商，一般為簽完貸款后三-陸個月左右；
  二、存量房（二手房）的購房貸款為過戶給借款人并辦妥抵押登記后放款： 貸款購買,全款約二0個工作日
  一、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:一天
  二、提交貸款申請、簽署貸款合同：一個工作日
  三、物業(yè)評估，第三方擔保：一-二個工作日
  四、銀行審批：5個工作日
  5、房屋過戶，支付**款：一個工作日 陸、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：四個工作日 漆、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：三個工作日 吧、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：三-5個工作

  查看全文↓ 2019-01-10 23:10:17

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款辦理需要多長時間？
  答

  住房商業(yè)貸款的辦理時間因多種因素而異，如銀行審核流程、資料齊全程度、借款人信用狀況等。一般來說，從提交申請到貸款審批通過，大約需要1-2周的時間。之后還需辦理抵押登記等手續(xù)，整體流程可能需要1個月左右。但具體時間還需根據(jù)具體情況而定。

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• 問 買房商業(yè)貸款審批需要多長時間
  答

  一般來說，商業(yè)貸款的審批過程一般需要1-2個星期時間，具體情況取決于貸款申請所提交的文件以及申請人的信用狀況等。

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• 問 房屋按揭貸款下款要多長時間？
  答

  個人辦理房屋按揭貸款，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1至2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區(qū)則要等6個月。商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。憑收件收據(jù)放款，過戶后3個工作日，銀行放款。這種情況需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

• 問 買房商業(yè)貸款中評估需要多長時間？
  答

  報單后如果收到房產(chǎn)證復(fù)印件和買賣雙方身份證復(fù)印件，會在當天遞評估資料，在一個工作日內(nèi)評估公司會進行評估看房，之后三個工作日內(nèi)做完評估報告，并將評估報告返回（周末也可以看房）。

• 問 商業(yè)貸款一般多長時間可以拿到錢？？
  答

  你是拿不到錢的, 購買商品房時的貸款額度是不能提現(xiàn)的, 全部由開發(fā)商提交資料及貸款人提交資料經(jīng)過審核后,由銀行直接匯錢進入開發(fā)商企業(yè)賬戶的。一般來說,所有資料審批合格后,貸款于十五個工作日發(fā)放。具體時間并未規(guī)定的。

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