二手房發(fā)布問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 133****6529

  沒(méi)有新發(fā)布的二手房交易法 ，二手房都在正常交易中 。又一次降息會(huì)對(duì)二手房交易有些利好 。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:30:00
• 147****7512

  查明產(chǎn)權(quán)狀況
  “二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購(gòu)房人第一步是要賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封。
  特別注意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再好也不要買(mǎi)，以免成交后拿不到產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:29:27
• 146****9423

  不僅要重視數(shù)量，更要重視質(zhì)量。真實(shí)優(yōu)質(zhì)的房源信息才能夠吸引更多的客戶(hù)。房源標(biāo)題要有點(diǎn)睛之筆，能夠吸引客戶(hù)的眼球，盡可能的展示房源的賣(mài)點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)。再就是房源描述，要有條理性，讓客戶(hù)能夠清楚的了解房子的信息；專(zhuān)業(yè)性，以經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)業(yè)口吻來(lái)描述房源；言簡(jiǎn)意賅；注意細(xì)節(jié)、不要有錯(cuò)別字；清晰的房源圖片，相關(guān)房源推薦；堅(jiān)持等。還有就是發(fā)布房源的時(shí)間，做好房源刷新工作。相信做到這幾點(diǎn)，會(huì)有很多的客戶(hù)來(lái)咨詢(xún)你的。如果你不會(huì)寫(xiě)房源標(biāo)題，你可以借助房客多發(fā)布房源的，它的里面有豐富的房源描述模板，能夠節(jié)省你很多的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:28:42
• 144****0237

  你好：你發(fā)布的二手房信息可能包含以下幾種情況發(fā)不出去：
  
  1)重復(fù)發(fā)布相同信息。
  
  2)信息被您誤置到不同的分類(lèi)版塊中。
  
  3)虛假信息。

  查看全文↓ 2019-01-10 17:28:05
• 133****3687

  沒(méi)有你想的那么麻煩.照我說(shuō)的去做 你現(xiàn)在找中介公司 只跟他們談房?jī)r(jià) 和付給他們的中介費(fèi) 過(guò)戶(hù)不用他們幫你辦 你自己去過(guò)戶(hù) 就可以了!相信我 沒(méi)錯(cuò)的 我很清楚中介公司的心理!

  查看全文↓ 2019-01-10 17:27:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房信息發(fā)布程序？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  發(fā)布性?xún)r(jià)比較高的房源所謂性?xún)r(jià)比高，其實(shí)就是人們?nèi)粘Ｋf(shuō)的“價(jià)廉物美”，應(yīng)用于房產(chǎn)上，即“地段好一點(diǎn)，價(jià)格適中/便宜一點(diǎn)”或是“如果地段一般，那么房型、朝向、小區(qū)環(huán)境不能太差，房?jī)r(jià)也不能太貴”諸如此類(lèi)的要求。由此可見(jiàn)，房源的性?xún)r(jià)比越高，對(duì)客戶(hù)的吸引力就越強(qiáng)。

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• 問(wèn) 二手房問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買(mǎi)方持身份證，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押，其目的是低價(jià)高賣(mài)賺取差價(jià)。查看天花板是否有滲水痕跡，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，即經(jīng)紀(jì)公司無(wú)需為其違約行為承擔(dān)任何違約責(zé)任，以及房屋周?chē)h(huán)境、身份證件，看看排水系統(tǒng)是否正常，樓梯也不容忽視、保安裝備和管理人員的專(zhuān)業(yè)水平。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。一般情況下、氣。沒(méi)有熱水的房子一般有兩種情況、信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的、垃圾等。

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• 問(wèn) 二手房發(fā)布方式有哪些？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  不僅要重視數(shù)量，更要重視質(zhì)量。真實(shí)優(yōu)質(zhì)的房源信息才能夠吸引更多的客戶(hù)。房源標(biāo)題要有點(diǎn)睛之筆，能夠吸引客戶(hù)的眼球，盡可能的展示房源的賣(mài)點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)。再就是房源描述，要有條理性，讓客戶(hù)能夠清楚的了解房子的信息；專(zhuān)業(yè)性，以經(jīng)紀(jì)人的專(zhuān)業(yè)口吻來(lái)描述房源；言簡(jiǎn)意賅；注意細(xì)節(jié)、不要有錯(cuò)別字；清晰的房源圖片，相關(guān)房源推薦；堅(jiān)持等。還有就是發(fā)布房源的時(shí)間，做好房源刷新工作。相信做到這幾點(diǎn)，會(huì)有很多的客戶(hù)來(lái)咨詢(xún)你的。如果你不會(huì)寫(xiě)房源標(biāo)題，你可以借助房客多發(fā)布房源的，它的里面有豐富的房源描述模板，能夠節(jié)省你很多的時(shí)間.

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• 問(wèn) 二手房驗(yàn)收問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  查驗(yàn)物業(yè)管理水平及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費(fèi)方式；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)；物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)等。

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• 問(wèn) 二手房付款問(wèn)題？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  買(mǎi)家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時(shí)，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買(mǎi)家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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