??二三線城市限購(gòu)政策誰比較了解？

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• 134****6733

  二三線城市住房限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  一、住建部7月底下發(fā)文件，給出二三線城市住房限購(gòu)五大標(biāo)準(zhǔn)，并要求各省份在8月20日之前上報(bào)所轄區(qū)域內(nèi)各城市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作情況。住建部要求各地對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)先行自查，并據(jù)此擬定需要限購(gòu)的二三線城市名單。
  二、值得一提的是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日將發(fā)布7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，漲幅若再次名列前位的城市，或不得不“被迫”出臺(tái)限購(gòu)政策。
  三、根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)已經(jīng)有四十多個(gè)城市開始限購(gòu)。按照住建部的排查，限購(gòu)將不僅僅在二三線城市中擴(kuò)容，一些房?jī)r(jià)上漲過快的四線城市也很有可能進(jìn)入限購(gòu)名單。住建部建議，凡符合以下5條二三線城市住房限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)中的兩條就限購(gòu)。
  四、二三線城市住房限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)主要有以下5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、6月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增幅或1至6月新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)月環(huán)比增幅較高、靠前的；
  2、6月新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過或者接近全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的；
  3、上半年新建住房成交量同比增幅較高的；
  4、位于已限購(gòu)城市周邊，外地購(gòu)房比例較高的；
  5、存在房?jī)r(jià)上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會(huì)反映強(qiáng)烈的。
  新房產(chǎn)政策限購(gòu)是什么?
  1、對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**款比例不低于50%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  2、對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款**比例仍繼續(xù)執(zhí)行低3成；對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款**比例執(zhí)行低4成。
  3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的低**款比例為50%。
  以上就是二三線城市住房限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)是什么？新房產(chǎn)政策限購(gòu)是什么的全部?jī)?nèi)容，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作有價(jià)值。

  查看全文↓ 2019-01-10 09:36:34
• 142****7745

  2018年至今，盡管全國(guó)各地加緊推出房地產(chǎn)調(diào)控政策，各地陸續(xù)推出的房地產(chǎn)調(diào)控新政也超過百個(gè)。但是，也有一些二三線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了連續(xù)上漲的趨勢(shì)，甚至還要驚動(dòng)住建部，由住建部出面約談前期房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市負(fù)責(zé)人。
  近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布70個(gè)大中城市數(shù)據(jù)顯示，二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅回落，但環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大。截止4月份末，在70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加3個(gè)至58個(gè)。其中，**高漲幅為遼寧丹東的2.0%，海口和三亞同以1.9%的漲幅位列其后。
  針對(duì)國(guó)內(nèi)二三線城市房?jī)r(jià)的連續(xù)上漲。專家們指出，**近引領(lǐng)房?jī)r(jià)上漲的城市主要是偏遠(yuǎn)地區(qū)的二三線城市。東北有哈爾濱、長(zhǎng)春、丹東。而西北有西安、烏魯木齊。西南則有?？凇⒗ッ鞯榷€城市。這是沿海城市受到房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，各路炒房游資跑到了較為偏遠(yuǎn)的城市炒高房?jī)r(jià)，因?yàn)橹斑@些城市的房?jī)r(jià)還處于相對(duì)較低的價(jià)格洼地。
  不過，我們認(rèn)為，導(dǎo)致部分二三線城市房?jī)r(jià)瘋漲的原因主要有以下幾個(gè)：首先，“人才引進(jìn)”戰(zhàn)略。從今年開始，各二三線城市對(duì)人才引進(jìn)真是“求賢若渴”。截止目前，天津、重慶、成都等有逾50個(gè)城市發(fā)布了人才引進(jìn)戰(zhàn)略。本來引進(jìn)人才與房?jī)r(jià)上漲關(guān)系并不太大，但以下兩個(gè)原因?qū)е铝耍@些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)馬上出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面：
  一方面，部分二三線城市引進(jìn)人才的門檻過低，這等于是變相放開了“限購(gòu)”政策。比如，實(shí)施全域限購(gòu)的海南就提出，全日制大專以上學(xué)歷、中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱、技師以上職業(yè)資格等可工作落戶購(gòu)房置業(yè)。此外，還有一些二三線城市拼命拿人才引進(jìn)與購(gòu)置房產(chǎn)掛上鉤，規(guī)定引進(jìn)人才可享受房?jī)r(jià)85折優(yōu)惠或者住房補(bǔ)貼，這等于變相鼓勵(lì)外來人口購(gòu)房居住，于是當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)開始快速上漲。
  另一方面，大量引進(jìn)各類人才，卻忘了提前準(zhǔn)備大量新房源供應(yīng)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)馬上就失控上漲。像西安這樣的二三線城市在很短的時(shí)間內(nèi)引入幾十萬人口，這就導(dǎo)致了城市人口大幅增加，但相對(duì)應(yīng)的房源供應(yīng)卻無著落。正是各地引入大量人才卻沒有增加樓

  查看全文↓ 2019-01-10 09:36:21
• 147****7304

  二三線城市住房限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  一、住建部7月底下發(fā)文件，給出二三線城市住房限購(gòu)五大標(biāo)準(zhǔn)，并要求各省份在8月20日之前上報(bào)所轄區(qū)域內(nèi)各城市上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作情況。住建部要求各地對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)先行自查，并據(jù)此擬定需要限購(gòu)的二三線城市名單。
  二、值得一提的是，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日將發(fā)布7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，漲幅若再次名列前位的城市，或不得不“被迫”出臺(tái)限購(gòu)政策。
  三、根據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)已經(jīng)有四十多個(gè)城市開始限購(gòu)。按照住建部的排查，限購(gòu)將不僅僅在二三線城市中擴(kuò)容，一些房?jī)r(jià)上漲過快的四線城市也很有可能進(jìn)入限購(gòu)名單。住建部建議，凡符合以下5條二三線城市住房限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)中的兩條就限購(gòu)。
  四、二三線城市住房限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)主要有以下5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、6月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比增幅或1至6月新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)月環(huán)比增幅較高、靠前的；
  2、6月新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過或者接近全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的；
  3、上半年新建住房成交量同比增幅較高的；
  4、位于已限購(gòu)城市周邊，外地購(gòu)房比例較高的；
  5、存在房?jī)r(jià)上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會(huì)反映強(qiáng)烈的。
  新房產(chǎn)政策限購(gòu)是什么?
  1、對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**款比例不低于50%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  2、對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款**比例仍繼續(xù)執(zhí)行低3成；對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款**比例執(zhí)行低4成。
  3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的低**款比例為50%。

  查看全文↓ 2019-01-10 09:35:42
• 148****9305

  二線城市中經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為不錯(cuò)的武漢和蘇州近日松動(dòng)了限購(gòu)。武漢6個(gè)遠(yuǎn)城區(qū)、東湖高新區(qū),以及東湖風(fēng)景區(qū)、化工新區(qū)、武漢開發(fā)區(qū)等四個(gè)新城區(qū),外地人購(gòu)房,要提供的社保及納稅證明由原來的2年變?yōu)?年以內(nèi)任意一個(gè)月即可,140平方米以上戶型,全市范圍不限購(gòu),含新房、二手房。

  查看全文↓ 2019-01-10 09:35:18

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• 問 二三線城市房源？誰比較清楚的，可以分享下嗎？
  答

  專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。

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• 問 二三線城市房?jī)r(jià)走向？
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  一句話，只可能升，不可能降。 中國(guó)的炒房團(tuán)**瘋狂了。

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• 問 二三線城市限購(gòu)該不該？這個(gè)政策是否能打開房?jī)r(jià)下降通道？
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  該，這樣才能讓投資者無地可鉆了

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• 問 二三線城市房源哪里是比較讓人放心的？本人想要大量的信息？
  答

  市場(chǎng)拍賣市場(chǎng)拍賣的房屋主要有兩種類型；拍賣房和典當(dāng)方。而這兩種房子價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二三線城市的房?jī)r(jià)
  答

  二三線城市應(yīng)該和一線城市沒什么區(qū)別，今年估計(jì)會(huì)先跌后漲

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