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二手房房子是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

143****8367 | 2019-01-09 16:26:33

已有3個(gè)回答

  • 157****9625

    別人買過這套房,然后再賣出去,別人再買回來了,這就叫二手房。

    查看全文↓ 2019-01-09 16:27:04
  • 136****9813

    二手房：二手房即舊房。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。一些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。

    查看全文↓ 2019-01-09 16:26:52
  • 138****0944

    二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房。

    查看全文↓ 2019-01-09 16:26:47

相關(guān)問題

  • 答

    我自己前不久就剛買了二手房，要交的錢項(xiàng)目很多我也記不太清楚了，大致上是房屋總價(jià)的11％左右（我通過中介買的，而且我買的房建成不到5年），年代久一點(diǎn)的房子費(fèi)用要低不少。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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  • 答

    賣方： A、普通住宅 1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×1% 5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià) B、非普通住宅 1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià) 4、個(gè)人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2% 5、土地增值稅 未滿三年總房價(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房價(jià)×0.25% 6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)

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  • 答

    其實(shí)二手房的好處還是很多的，包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn)，即買即住，無需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶型清晰明確，不會象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營磨合了一段時(shí)間，物業(yè)管理等是否到位通過打聽很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房價(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時(shí)間越長，價(jià)位相差越多。

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    房價(jià)跑困了，遇到國家政策了會歇歇腳，回落一下。等有勁了，繼續(xù)跑。估計(jì)還能跑個(gè)三十年是至少的。這與消費(fèi)的供求關(guān)系有關(guān)系，國家政策調(diào)控有作用。但作用不大，現(xiàn)在要往城市去的人太多了，還是房子少。等過了人口高峰期，房價(jià)會跌一會兒，其實(shí)有些人買房不是為了住，有些是為了投資，有錢擔(dān)心貶值，股市不熟悉，漲跌太厲害，外行人一般不懂。我見有的客戶三四套房很正常，房子變現(xiàn)也很快，基本上造就了只漲不跌的神話。有點(diǎn)錢買個(gè)房，過了這個(gè)低谷期，房價(jià)就漲了

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