網(wǎng)上的二手房真實(shí)嗎？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 141****5563

  新樓盤差異不大，老樓盤數(shù)據(jù)停止更新有差異。
  同一小區(qū)·多層與高層有差價(jià)，樓層有差價(jià)，綠化景觀有差價(jià)，片區(qū)不一樣有差價(jià)，采光正房廂房有差價(jià)。累計(jì)一起就差多了。
  差異過多大的，那個(gè)底價(jià)房很有可能是打廣告就很少幾套特價(jià)房。等您去了，對不起售完了，真超值的內(nèi)部人先得到消息自己都留下了···

  查看全文↓ 2019-01-09 10:56:09
• 131****9976

  網(wǎng)上報(bào)的房價(jià)大部分都偏低，現(xiàn)在真的房主直接買房子的基本沒有，基本都是中介在網(wǎng)上注冊的，而你要打電話問房子時(shí)，大部分都沒有，都給你介紹其他房子，價(jià)格也就上去了，而且同一個(gè)小區(qū)房價(jià)不會差出一半的，你說的這個(gè)價(jià)格確實(shí)有出入，看一下發(fā)布時(shí)間吧，這幾年房價(jià)漲的太快了。

  查看全文↓ 2019-01-09 10:56:04
• 141****7871

  如果是實(shí)際價(jià)格，那么房子的采光等各方面都可能不是太理想所以房間底，但差價(jià)都應(yīng)該不會太大！但網(wǎng)上好多報(bào)價(jià)都不是實(shí)際價(jià)格，可能有些附加費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-09 10:55:58

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)上的二手房如何？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 網(wǎng)上求購二手房好嗎？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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• 問 網(wǎng)上二手房出售評估問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  在二手房交易中購房人提出貸款申請，銀行會對房子進(jìn)行評估。影響二手房評估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評估值為成交價(jià)的75%-85%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。

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• 問 二手房稅收算法？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  個(gè)人所得稅根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20% 。如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過5年，則可以免交個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 二手房求購**問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  可以直接對個(gè)人辦理二手房貸款，不需要通過中介但需要賣方配合。**為評估價(jià)的30%，外地人40%。

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