買房好還是商鋪好?買商鋪需要注意哪些問(wèn)題?

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• 151****0400

  買房產(chǎn)不一定是為了自住，也可能是為了投資，特別是當(dāng)手里有閑錢的時(shí)候。如果從投資角度來(lái)說(shuō)，是買商品房好還是買商鋪比較好呢？有許多人都被這個(gè)問(wèn)題困擾著。
  
  有專業(yè)人士表示，如果想要多收租金的話，買商鋪肯定要好一些，但是前提是一樓的商鋪。如果是其他樓層的話，那還是要多多考慮一下。但是一樓的門面并不便宜，對(duì)對(duì)于資金有限的人們來(lái)說(shuō)一定要謹(jǐn)慎。
  
  對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，想要投資，無(wú)非是炒股、儲(chǔ)蓄和買房這三種方法。儲(chǔ)蓄的話銀行利率逐年降低，炒股的話風(fēng)險(xiǎn)太大，一不小心就血本無(wú)歸。 雖然說(shuō)樓市風(fēng)險(xiǎn)也不小，但是至少可是收獲租金，這也是一筆不小的收益。對(duì)于買房還是買商鋪這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)要從很多方面來(lái)選擇。
  
  如果資金充裕的話，那肯定是買商鋪比較好了，有穩(wěn)定的租金，不容易出售。而買房的話，要容易變現(xiàn)。如果覺(jué)得資金不充裕想去買二樓的話，那就更劃不來(lái)了。二樓的商鋪銷售情況并不好，局限性非常大。有人做過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多二樓商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況并不理想，如果開(kāi)發(fā)商的計(jì)劃不周全的話，基本上沒(méi)有消費(fèi)者會(huì)到這里來(lái)。
  
  對(duì)于買房還是買商鋪這個(gè)問(wèn)題，如果想要投資商鋪的話，一樓是首選。不管該商鋪的租金有多高，都會(huì)有人排隊(duì)前來(lái)購(gòu)買。衡量商鋪是否能投資成功的一個(gè)重要方面就是回報(bào)率。要根據(jù)具體位置的具體行情來(lái)判斷。
  
  買房的門檻低，只要有一定的資金都能進(jìn)行買房投資，雖然說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)低，但是回報(bào)也相對(duì)較低?？偠灾?，不管是買房還是買商鋪，都要權(quán)衡好他們的利與弊，看哪種投資方式比較適合自己。如果實(shí)在是想進(jìn)行商業(yè)投資的話，就一定要注意要有耐心，一般來(lái)說(shuō)，如果想要形成一個(gè)良好的商業(yè)氛圍，需要一定的時(shí)間。
  
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  查看全文↓ 2019-01-09 07:21:13
• 135****7344

  買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個(gè)方面：
  1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒(méi)有人流的門面不宜投資。
  2、開(kāi)發(fā)商（運(yùn)營(yíng)商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資

  查看全文↓ 2019-01-09 07:21:06
• 146****1005

  買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個(gè)方面：
  1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒(méi)有人流的門面不宜投資。
  2、開(kāi)發(fā)商（運(yùn)營(yíng)商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊2公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和稀缺業(yè)態(tài)。另外，擁有完善管理團(tuán)隊(duì)的門面**空間較大，對(duì)于轉(zhuǎn)租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。
  3、功能合理。門面的功能布局應(yīng)合理，如有獨(dú)產(chǎn)排水排煙管道、有獨(dú)立衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設(shè)計(jì)合理。
  4、尺寸布局科學(xué)。戶型方正，無(wú)雞肋區(qū)間、開(kāi)間進(jìn)深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。
  5、風(fēng)水好。門前無(wú)摭擋、不處于剪刀煞口、門口不正面對(duì)其他建筑物尖角等。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:20:59
• 145****7152

  買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當(dāng)是投資 使用，而且將會(huì)是長(zhǎng)線投資 ，因?yàn)橘I鋪沒(méi)辦法在短期內(nèi)出手**，只有長(zhǎng)線投資才有更多的利潤(rùn)可收。
  長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，商鋪的投資價(jià)值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實(shí)意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價(jià)值，放多幾年還是會(huì)升個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格的。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:20:51
• 134****3377

  住房和商鋪因?yàn)橛猛静煌?，在選擇上亦有較大的區(qū)別。首先是房屋價(jià)格。買自住房要測(cè)算自己的收入水平和承受能力；而買商鋪則在成本允許的范圍內(nèi)進(jìn)行選擇，并可進(jìn)行組合。二是環(huán)境。住房對(duì)居住環(huán)境質(zhì)量要求較高，房屋內(nèi)部和小區(qū)環(huán)境都要宜人。但買商鋪主要側(cè)重于成本及房屋本身的，對(duì)環(huán)境質(zhì)量相對(duì)要求低一些。三考慮未來(lái)變化。住房要求環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定，以免入住后又要拆遷或改變功能；而則不然，要考慮將來(lái)城市規(guī)劃能否令所購(gòu)房屋的。四考慮區(qū)位價(jià)值。住房在選房前，要考慮是一次性付款還是分期按揭；買商鋪雖然也考慮成本，但只要是區(qū)位范圍內(nèi)和具有較快商業(yè)氛圍。五買住房和買商鋪的價(jià)格、交易成本和辦證費(fèi)用不同。土地使用期限也不同。買商鋪跟買住宅的好處和風(fēng)險(xiǎn)各不相同，適合資哪一種建筑也要考慮到者自身的條件，住宅是一種比較穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)，而商鋪（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）則是真正意義上的選擇，買商鋪還是需要自己多學(xué)一點(diǎn)相關(guān)知識(shí)。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:20:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買商鋪好還是買房好?買商鋪需要注意哪些問(wèn)題?
  答

  買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個(gè)方面：1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒(méi)有人流的門面不宜投資。2、開(kāi)發(fā)商（運(yùn)營(yíng)商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊2公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和稀缺業(yè)態(tài)。另外，擁有完善管理團(tuán)隊(duì)的門面**空間較大，對(duì)于轉(zhuǎn)租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。門面的功能布局應(yīng)合理，如有獨(dú)產(chǎn)排水排煙管道、有獨(dú)立衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設(shè)計(jì)合理。4、尺寸布局科學(xué)。戶型方正，無(wú)雞肋區(qū)間、開(kāi)間進(jìn)深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。5、風(fēng)水好。門前無(wú)摭擋、不處于剪刀煞口、門口不正面對(duì)其他建筑物尖角等。

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• 問(wèn) 買房好還是商鋪好?買商鋪需要注意什么問(wèn)題?
  答

  1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒(méi)有人流的門面不宜投資。2、開(kāi)發(fā)商（運(yùn)營(yíng)商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊2公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和稀缺業(yè)態(tài)。另外，擁有完善管理團(tuán)隊(duì)的門面**空間較大，對(duì)于轉(zhuǎn)租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。門面的功能布局應(yīng)合理，如有獨(dú)產(chǎn)排水排煙管道、有獨(dú)立衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設(shè)計(jì)合理。4、尺寸布局科學(xué)。戶型方正，無(wú)雞肋區(qū)間、開(kāi)間進(jìn)深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。5、風(fēng)水好。門前無(wú)摭擋、不處于剪刀煞口、門口不正面對(duì)其他建筑物尖角等。

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• 問(wèn) 買房還是買店面房好?買商鋪需要注意哪些問(wèn)題?
  答

  買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個(gè)方面：1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒(méi)有人流的門面不宜投資。2、開(kāi)發(fā)商（運(yùn)營(yíng)商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊2公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和稀缺業(yè)態(tài)。另外，擁有完善管理團(tuán)隊(duì)的門面**空間較大，對(duì)于轉(zhuǎn)租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。門面的功能布局應(yīng)合理，如有獨(dú)產(chǎn)排水排煙管道、有獨(dú)立衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設(shè)計(jì)合理。4、尺寸布局科學(xué)。戶型方正，無(wú)雞肋區(qū)間、開(kāi)間進(jìn)深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。5、風(fēng)水好。門前無(wú)摭擋、不處于剪刀煞口、門口不正面對(duì)其他建筑物尖角等。

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• 問(wèn) 買商鋪好還是買住房好？
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  買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當(dāng)是投資 使用，而且將會(huì)是長(zhǎng)線投資 ，因?yàn)橘I鋪沒(méi)辦法在短期內(nèi)出手**，只有長(zhǎng)線投資才有更多的利潤(rùn)可收。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，商鋪的投資價(jià)值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實(shí)意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價(jià)值，放多幾年還是會(huì)升個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格的。

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• 問(wèn) ??買房還是買店面房好?買商鋪需要注意什么問(wèn)題?
  答

  買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個(gè)方面：1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒(méi)有人流的門面不宜投資。2、開(kāi)發(fā)商（運(yùn)營(yíng)商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資，業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊2公里以內(nèi)的主流業(yè)態(tài)和稀缺業(yè)態(tài)。另外，擁有完善管理團(tuán)隊(duì)的門面**空間較大，對(duì)于轉(zhuǎn)租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。門面的功能布局應(yīng)合理，如有獨(dú)產(chǎn)排水排煙管道、有獨(dú)立衛(wèi)生間、層高較高（可以加隔層）、所在商圈停車位充裕、人車流設(shè)計(jì)合理。4、尺寸布局科學(xué)。戶型方正，無(wú)雞肋區(qū)間、開(kāi)間進(jìn)深控制合理、面積控制合理（30－40平左右）。5、風(fēng)水好。門前無(wú)摭擋、不處于剪刀煞口、門口不正面對(duì)其他建筑物尖角等。

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