我想問(wèn)問(wèn)只有一套房子可以抵押貸款嗎？

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• 146****6011

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請(qǐng)房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:33
• 156****2985

  首先一套房產(chǎn)多次抵押貸款在法規(guī)上是可行的，根據(jù)《物權(quán)法》：
  第一百九十九條　同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
  抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；
  抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；
  抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
  國(guó)內(nèi)各家銀行都已開(kāi)辦了這種房屋二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，只是各家銀行對(duì)此貸款類型的稱謂略有不同。比如中國(guó)銀行對(duì)此的稱謂就是“房屋二次抵押貸款”而民生銀行則把它稱為“二次抵押授信貸款”而此外工商銀行稱之為“個(gè)人住房加按揭貸款”而招商銀行則稱之為“個(gè)人住房循環(huán)授信貸款”。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:25
• 136****4022

  1、道理上來(lái)講是可以的
  2、能不能抵押貸款的話一定程度上取決于您的房子估值以及貸款數(shù)額，銀行是正規(guī)機(jī)構(gòu)，對(duì)這個(gè)要求嚴(yán)格，您的房子市值如若與貸款金額數(shù)額相當(dāng)，加之一定的工資償還能力是可以貸款的

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:19
• 143****6292

  是可以進(jìn)行抵押的，但是抵押貸款和信用貸款是不同的。有抵押當(dāng)然可以貸款，但要看抵押物的價(jià)值，貸到七成就不錯(cuò)了。如果你違約不還，房子就別想要了，銀行首先可以賺這筆差價(jià)、拍賣(mài)后還能賺點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:15
• 148****8178

  通常有房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。
  房產(chǎn)證貸款流程：
  一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力 3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押 4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  二、所抵押房產(chǎn)的條件 1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年
  3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 只有一套房子可以抵押貸款嗎
  答

  可以的呢　　1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；　　2、目前房屋沒(méi)有發(fā)生抵押行為，沒(méi)有其他債務(wù)糾紛；　　3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請(qǐng)抵押貸款，填寫(xiě)申請(qǐng)資料，銀行審核后批準(zhǔn)貸款，注意貸款用途不同會(huì)有不同貸款限制?！　°y行房產(chǎn)抵押貸款流程　　1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。　　2、銀行受理。　　3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估?！　?、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批?！　?、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押?！　?、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款?！　?、銀行貸后管理?！　∞k理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料　　1.房產(chǎn)證。　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證?！　?.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本。　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明) ?！　?.借款人及配偶的身份證。　　6.借款人及配偶的戶口本?！　?.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水。你可以去山東的建行 農(nóng)行 工行具體了解下詳細(xì)情況，再對(duì)比下利率，選擇自己中意的銀行貸款。

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• 問(wèn) ??只有一套房產(chǎn)可以抵押貸款嗎？
  答

  當(dāng)然是可以的。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問(wèn) 我的名下只有一套房產(chǎn)可以抵押貸款嗎?
  答

  只有一套房產(chǎn)只要銀行同意可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條　合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　?。ǘ?biāo)的；　　（三）數(shù)量；　?。ㄋ模┵|(zhì)量；　?。ㄎ澹﹥r(jià)款或者報(bào)酬；　?。┞男衅谙蕖⒌攸c(diǎn)和方式；　?。ㄆ撸┻`約責(zé)任；　?。ò耍┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。　　當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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• 問(wèn) ??只有一套房可以抵押貸款嗎？
  答

  1、道理上來(lái)講是可以的2、能不能抵押貸款的話一定程度上取決于您的房子估值以及貸款數(shù)額，銀行是正規(guī)機(jī)構(gòu)，對(duì)這個(gè)要求嚴(yán)格，您的房子市值如若與貸款金額數(shù)額相當(dāng)，加之一定的工資償還能力是可以貸款的

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• 問(wèn) ??我的名下只有一套房可以抵押貸款嗎？
  答

  其實(shí)對(duì)于這種情況，不同銀行其態(tài)度不一樣。一般情況下激進(jìn)派銀行（比如光大、華夏、杭州銀行），對(duì)于借款人即使只有一套房產(chǎn)，也可以受理其用于抵押貸款。但需注意的是，只有一套房產(chǎn)的借款人，比有備用房的申請(qǐng)抵押貸款，利率一般會(huì)高一些。但是，保守派銀行，對(duì)于借款人名下只有一套房產(chǎn)的，一般不接受該房產(chǎn)用于抵押貸款。這是因?yàn)?，如果借款人沒(méi)有備用房，只有一套房產(chǎn)，在出現(xiàn)無(wú)力還貸，或者拒不還款時(shí)，銀行可以向法院起訴，要求處置房產(chǎn)，但處置起來(lái)會(huì)比較麻煩。而且，借款人只有一套房產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)大很多。

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