有誰清楚下現(xiàn)在新房房貸利率是多少？

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• 145****7934

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 146****3707

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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• 139****0846

  一手樓貸款（新房）執(zhí)行基準(zhǔn)利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。二手樓貸款不執(zhí)行下浮利率，有的銀行會上浮。房屋抵押貸款利率是多少？各家銀行不一樣，從下浮30%-- 上浮70%都有，主要是貸款的主體不一樣利率就不同，按揭貸款就低時間長，生產(chǎn)經(jīng)營貸款和小企業(yè)抵押貸款就高時間短。各家銀行從高到低：信用社，郵政，股份制銀行，中行，建行，工行，農(nóng)行，農(nóng)行低但條件高，還沒有擔(dān)保公司。 買新房貸款20萬，利率4.158（-30）%等額本息還款法，每月還1228.68元，買二手房貸款20萬，利率5.94%等額本息還款法，每月還1425.95元。

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相關(guān)問題

• 問 ??有誰比較清楚現(xiàn)在房貸利率是多少?
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 ??有誰清楚現(xiàn)在二套房房貸利率是多少？
  答

  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定：要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險，降低房價，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險?？梢越档头康禺a(chǎn)價格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩。縮小貧富差距。增進(jìn)社會穩(wěn)定?？傊?，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對房市政策的調(diào)整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經(jīng)濟(jì)的整個調(diào)整改革都起到作用。

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• 問 有誰清楚存量房貸利率是多少?
  答

  民生銀行出臺的細(xì)則稱,對存量的個人住房貸款,凡執(zhí)行中國人民銀行公布的,同期同檔次基準(zhǔn)利率下浮15%,且還款記錄良好的客戶,從2009年的1月1日起進(jìn)行利率調(diào)整,新利率執(zhí)行中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率30%執(zhí)行。 光大銀行出臺的細(xì)則要求,只要光大銀行個貸系統(tǒng)中認(rèn)定的首套房客戶,貸款余額在30萬元以上,前期執(zhí)行基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠,沒有不良信用記錄的,在審查通過后就可以享受七折利率優(yōu)惠。 據(jù)記者了解,其他一些中小銀行出臺的細(xì)則多數(shù)大同小異,基本要求是前期執(zhí)行基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠、無不良信用記錄,有些銀行還有貸款余額、首套房等限制。但一家股份制商業(yè)銀行高層1日告訴記者,如果建設(shè)銀行等四大行對存量房貸優(yōu)惠利率細(xì)則限制過寬的話,其他中小銀行肯定會跟著放寬條件,比大行更靈活。 從2008年12月開始,中小銀行已在上海拉開了存量房貸競爭的帷幕。一些銀行告知其客戶,如果將房屋貸款從其他銀行轉(zhuǎn)至該行,首套房貸利率可以下浮30%。一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司稱,從2008年12月以來已幫助客戶操作了多筆首套房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),這些客戶都獲得了七折優(yōu)惠利率。

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• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在的房貸利率是多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。若準(zhǔn)備在招商銀行申請個人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 ??誰清楚現(xiàn)在商業(yè)房貸利率是多少？
  答

  房貸利率如下:1、商業(yè)房貸首套房利率：目前首套房商業(yè)貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.90%計算，首套房**低利率在5.39%左右，**高利率不超過5.88%，大部分銀行房貸利率在這一范圍浮動。2、商業(yè)房貸二套房利率：目前二套房貸款利率通常是央行同期基準(zhǔn)利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質(zhì)有關(guān)。二套房常見貸款利率是5.88%，二套房**低貸款利率在5.39%，**高貸款利率不超過6.37%。3、公積金貸款利率：貸款時間在5年(含)以內(nèi)利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。4、公積金二套房貸款利率：公積金二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。按照現(xiàn)行基準(zhǔn)利率2.75%與3.25%計算，借款五年以內(nèi)的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。5、北上廣深房貸常見利率：北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。廣州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。

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