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??商品房按揭貸款流程是什么呢？

137****3587 | 2019-01-08 23:25:37

已有3個回答

  • 147****5136

    辦理程序：
    (l)貸款人申請;
    借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
    (2)貸款銀行審查;
    貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
    (3)借款人與售房單位簽訂購房合同;
    借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。
    (4)借款人辦理抵押房屋的保險;
    借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構(gòu)辦理抵押房屋的保險。
    (5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;
    借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
    (6)貸款銀行劃款;

    準備資料：
    一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
    二、房屋所有權(quán)證
    三、工作、收入證明（夫妻雙方）
    四、戶口?。ǚ蚱揠p方）
    五、身份證（夫妻雙方）
    六、結(jié)婚證

    查看全文↓ 2019-01-08 23:26:23
  • 137****2127

    一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

    　　二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

    　　三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)

    　　個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。

    查看全文↓ 2019-01-08 23:26:09
  • 155****0332

    1、一手房按揭貸款
    　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
    　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
    　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
    　2、二手房按揭貸款
    　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
    　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
    　　申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后就要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

    查看全文↓ 2019-01-08 23:25:55

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