二手房翻新問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 133****6237

  門窗翻新
  
  　　主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。
  
  　　門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質(zhì)本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。
  
  　　室內(nèi)舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬于那種類型的油漆，**好能配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現(xiàn)在用硝基漆去翻新，要不了多長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)麻點(diǎn)、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、你現(xiàn)在用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會(huì)出現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:41:28
• 155****3174

  地板翻新
  
  　　家庭裝修中地板翻新主要是指實(shí)木地板的打磨和刷漆。
  
  　　木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機(jī)先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、**后是木質(zhì)層（用120砂），打磨到木質(zhì)層后換成更細(xì)的砂，經(jīng)仔細(xì)打磨使木質(zhì)表面更加細(xì)膩、光滑，達(dá)到全新狀態(tài)。地板邊邊角角大型機(jī)械磨不到的地方，就用小型角磨機(jī)打磨到整體平滑為止。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:41:15
• 147****3327

  墻面翻新
  
  　　墻面翻新是整過二手房翻新的重點(diǎn)，一般有兩種做法：
  
  　　一種是把原墻面鏟除重新刮膩?zhàn)铀⑵幔?br/>
  　　二種是局部找補(bǔ)、打磨然后直接刷漆。
  
  　　什么樣的墻能直接刷漆，什么樣的墻必須鏟除，鏟除到什么程度，必須根據(jù)二手房新舊程度及房主的要求針對(duì)性的去施工。
  
  　　第二種做法看似簡(jiǎn)單，實(shí)際要做好也不容易。就拿局部找補(bǔ)來說，首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補(bǔ)刷界面劑，再用嵌縫石膏找補(bǔ)。在北京如遇上是內(nèi)保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩?zhàn)樱?*后才是打磨刷漆。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:41:09
• 156****1310

  一般來說，老房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。
  算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“
  舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:40:56
• 147****6721

  廚衛(wèi)翻新
  
  　　第一步 維修水電路，修補(bǔ)瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；
  
  　　第二步 用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關(guān)
  
  　　閉門窗一小時(shí)進(jìn)行消毒。衛(wèi)生間的原則是衛(wèi)生、干凈，建議更換馬桶。
  
  　　第三步 清理、保潔并增加掛件及點(diǎn)綴。
  
  　　按以上三步進(jìn)行，只需花少量的錢，就能讓你的廚房衛(wèi)生間煥然一新。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:40:48

相關(guān)問題

• 問 30平米老房翻新問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、地磚，費(fèi)用按照平米計(jì)算，包括踢腳線，600~600普能精工?；u，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325。5普通水泥、白水泥、中砂、108膠}因?yàn)闀?huì)出現(xiàn)裁磚，破損等，所以地磚面積應(yīng)該加3%————8%。2、木地板使用仿實(shí)木，費(fèi)用按照平米計(jì)算，如果要與地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶。 地板報(bào)損加8%————10%。(推薦品牌：圣象、富林、安信、生活家、德爾)。3、廚房衛(wèi)生間墻地磚，費(fèi)用按照平米計(jì)算。報(bào)損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。 )挑選方式可以參考地磚的方式。4、衛(wèi)生間設(shè)備，如果由承包方來提供的話按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。小提示：現(xiàn)在市場(chǎng)有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟?，所以建議不要使用太便宜的。詳解北京30平米老房裝修多少錢5、吊頂，按照平米計(jì)費(fèi)。6、陽(yáng)臺(tái)墻地磚，按照平米計(jì)費(fèi)，需要注意盡可能不要使用膠霸粘貼，因?yàn)槲兜肋^重。 套裝門建議使用復(fù)合實(shí)木會(huì)結(jié)實(shí)一些。7、廚房櫥柜，(水晶板、亞克力、烤漆等，但是不包括品牌，還有龍頭、水池)。

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• 問 二手房房產(chǎn)問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

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• 問 二手房交易問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問題，還需要關(guān)注二手房的格局問題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問題。

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• 問 買賣二手房問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  代理期限的選擇。 代理有效期宜短不宜長(zhǎng)，如果簽了一份獨(dú)家代理合同，但是房子遲遲不能脫手怎么辦?這就需要在簽定合同的時(shí)候約定一個(gè)有效期，在有效期內(nèi)未能達(dá)成交易就可以自動(dòng)解除合同。有效期定多久比較好呢? 專家認(rèn)為，代理有效期的時(shí)間宜短不宜長(zhǎng)，一般以一個(gè)月為宜。因?yàn)槿绻粋€(gè)月內(nèi)房子未能脫手，但你對(duì)中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意。

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• 問 二手房交易問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  交房過戶時(shí)避免違約責(zé)任交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買賣雙方配合。 當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時(shí)，另一方應(yīng)書面催告，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。

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