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一、記得留意房齡大小二手房房齡越老，貸款的年限就越短，太老的房子，可能銀行都不愿意放貸。貸款額度方面，也會受到影響。由于房齡老，所以房子剩余的土地使用年限也比較短，維修費用高，持有成本增加。yuqiancyh二、留意土地使用性質、剩余年限國有土地證的取得方式有兩種，一種是有償取得，即以出讓方式取得，以這種方式取得的土地，可依法轉讓。另一種是無償取得，即以劃撥方式取得，以這種方式取得的土地在轉讓前，必須經有批準權的政府批準并交納土地出讓金，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權。買房的時候，要注意土地的性質，以及剩余的使用年限。三、檢查房屋自身情況和周邊配套如你選中的二手房戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、室內的高度、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。了解房屋周邊狀況，如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會等。此外，很多人買二手房害怕買到兇宅，這就需要去詢問周邊的居民，并在網上查詢相關的資料了。
全部4個回答>有誰曉得二手房如何購買才能不吃虧?
138****1284 | 2019-01-08 22:37:09
已有4個回答
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152****1927
要核實房屋產權情況
查看全文↓ 2019-01-08 22:38:02
1.核實房屋所有權人身份
說白了就是房產證上寫的是誰，這個人才有權賣房，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委托書。（注：**好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時要索要復印件。）
2.房屋未取得產權證的怎么辦？
在購買二手房的時候，你可能會看到有些房屋未取得產權證，仍在出售，這種情況該不該買？頭條君咨詢到，這時雖然可以簽約，但未取得產權證前不能過戶，而原來預計取得產權證的時間未必真能按時取得，在此期間可能涉及到各種政策變化，風險較大。（注：盡量不要購買此類房產。）
二
房產如有共有人應征得其他人同意
除了上述核實房屋所有權人身份外，也要看清楚產權證登記的是否為共有，出售房產必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會導致合同無效。但是，房產證上沒有登記其他共有人是否就代表由登記所有人單獨出售就沒問題呢？
答案是否定的。如果是婚后購買的房產，即使登記在一個人名下，通常也認為是夫妻共同財產的。房屋買賣必須在夫妻雙方共同知曉的情況下完成。
三
購房時要核實房屋本身情況？
1.一般的住宅的土地使用期限是70年，房子的房齡決定了剩余的土地使用權年限，對房價有影響。
2.房屋的面積只能以產權證書的標明的面積為準。
3.二手房帶有裝修的話，要看裝修是否有破壞房屋主體結構的安全隱患，房屋的設施設備是否齊全，水、電、氣、暖是否通暢等等。（注：房屋及相關設施是否涉及欠費，物業(yè)費、水費、電費等都要核實清楚。）
4.如果購買的是學區(qū)房，要向周邊**核實房子中的學籍。
四
房產如果有貸款或抵押要確保解押
很多二手房是有抵押貸款的，設定抵押的房產可以簽約買賣，但沒解押前不能過戶。這種情況下，往往賣方需要買方的**款來償還貸款解押。交易時要設定條款，確?？铐椨糜诮庋?。（注：房屋是否被設定抵押或被法院查封，可以向房管登記部門核實。）
說到貸款，要選擇貸款購買二手房的話，要清楚按揭貸款的基本操作流程：
1、購房人與售房人要先簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同，同時在辦理貸款前需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估；并且由按揭服務公司進行初步審核。
3、按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。（由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續(xù)費和擔保費。）
4、借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交給貸款銀行。
注：過戶是**重要的環(huán)節(jié)，建議雙方帶證件親自到交易中心過戶，確認手續(xù)都沒有問題后，就是房管部門核發(fā)新的產權證了。
5、銀行在收到借款人的以上兩證后，將所貸金額發(fā)放給借款人。
6、借款人按月還款；
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136****5911
在二手房市場火爆的今天，二手房房源的質量參差不齊，想要購買一套好的二手房需要考慮的地方很多。其中，看房選房是有訣竅的，包括地理位置、戶型選擇、產權驗證等等都是需要考慮的因素。如何挑選才能不吃虧不上當呢？以下八招供您參考：
查看全文↓ 2019-01-08 22:37:45
一、關鍵看地理位置
地段好壞決定房屋的未來**潛力。對于購買二手房純居住人群來說，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利而且買菜、購物等也會十分方便。
對于購買二手房長期投資人群而言，**好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利區(qū)域買房，因為隨著商圈的不斷成熟其二手房價值也會充分體現出來，同時如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報收益也將較為可觀。
二、詳查房屋質量
房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素。舉例來說，目前上世紀90年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經常滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時應注意這些因素。
三、戶型面積慢慢選
很多二手房戶型面積較小且通風采光也有其局限性，而上世紀90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化。因此，購房者在購買二手房時要盡量選擇自己更看中的那一方面，如首次置業(yè)者可以選擇那些戶型小、總價相對較低的二手房過渡；而白領、上班族則可以購買那些戶型相對較寬敞的二手房。
四、房屋產權驗仔細
二手房交易產權糾紛事件常有發(fā)生，為避免產權糾紛，購房者需要弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人并要求賣方提供合法證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；
確認產權證所標注的面積與實際面積是否相符，向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源與其合法性。
確認產權的完整性，查驗房屋有無債務負擔，有無房產抵押，包括私下抵押、共有人等等。當購房者仔細驗明所購房屋產權性質之后方可安全購買，以免日后發(fā)生糾紛。
五、弄清裝修結構
二手房都是經過裝修的房屋，對于購買后立即入住的購房者來說著實可以節(jié)省一筆不小的裝修開支。但是對于想要重新裝修的購房者來說，就要將其**初購買時的裝修情況弄清楚，已經裝修過的地方是不是需要全部打掉，需要了解其住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，也好便于重新裝修。
六、查看屋內配置
購買二手房時，屋內的部分配置(沙發(fā)、衣柜、空調、床、燃氣灶、熱水器、電話等)，通常情況下業(yè)主都會折價或半賣半送給購房者。這時購房者切不可貪圖小利，一定要仔細查看這些物品是否能用，再考慮購買與否。
七、詳算物業(yè)雜費
算算居住費用水、電、氣的價格，觀察這些費用如何收取是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶?？纯此徺I房屋的物業(yè)管理費收取標準是多少；小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心；小區(qū)綠化工作如何；了解物業(yè)管理公司提供哪些服務。同時，自駕車族還要查看其車位的費用。如果是高層塔樓還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式，如何收費等，將這些雜七雜八的費用搞清楚才能夠安心購買。
八、考察鄰里環(huán)境
鄰里之間是否和睦關系到購房者日后的居住生活狀態(tài)，好的鄰居會讓你生活愉快。通過衣著和生活規(guī)律判斷在此居住人們的社會層次，拜訪樓上、樓下、左左、右右的鄰居，了解他們在此居住是否順心。這樣，不但能夠提前與鄰里之間打好基礎以便日后好相處，同時亦能知曉購房者所購買房屋的整體居住氛圍與自身需求是否相符。
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153****7163
二手房交易十大注意事項：
查看全文↓ 2019-01-08 22:37:34
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續(xù)是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規(guī)劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規(guī)
有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零**的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮 -
143****3078
一、地理位置要關注
查看全文↓ 2019-01-08 22:37:26
地段好壞不僅決定房屋的未來，也決定著您今后生活的便利與否，對生活居住質量有很重要的影響。建議各位選擇二手房的朋友，盡量選擇那些離車站較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣的話對于我們上下班來說是非常方便的，此外，周末想要休閑娛樂的話也不用開太久的車。
二、詳查房屋質量
房屋質量也是大家在買房的時候需要特別注意的。尤其是對于二手房來說?，F在二手房市場中比較新的房子還是少見的，而且價格也不便宜，而大多價格便宜、地段較好的房子都是房齡較老的房子。
房齡較老的二手房年代建成較久，使用時間較長，就很有可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、戶型面積要合適
購房者在購買二手房時應該要根據自己的實際需求來進行選擇，例如，年輕人想要買二手房的話可以選擇那些戶型小、總價相對較低的二手房過渡，等到積蓄夠了就換面積較大的房子居住；而白領、上班族則可以購買那些戶型相對較寬敞的二手房。
四、房屋產權驗仔細
二手房交易產權糾紛事件常有發(fā)生，為避免產權糾紛，購房者必須清楚產結構
二手房都是經過裝修的房屋，所以說，大家在購買后就能夠立即入住，不用再花費裝修的資金。但是也有朋友會想著重新裝修，對于這些購房者來說，在買房的時候就要將其初購買時的裝修情況弄清楚，已經裝修過的地方是不是需要全部打掉，需要了解其住宅的內部結構圖，包括管線的走向、燃氣灶、熱水器、電話等），通常情況下業(yè)主都會折價或半賣半送給購房者。這時購房者切不可貪圖小利，一定要仔細查看這些物品是否能用，再考慮購買與否。
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二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。八、單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零**的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現，所有的責任有可能自己都要承擔。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
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當想要購買二手房時，除了要注意準備好購房款，選擇正規(guī)的房產中介進行交易，以及簽約、過戶等問題之外，你還需要了解一些另外的事項，這樣你去買房才會顯得太小白，也就不容易被忽悠了！一、記得留意房齡大小二手房房齡越老，貸款的年限就越短，太老的房子，可能銀行都不愿意放貸。貸款額度方面，也會受到影響。由于房齡老，所以房子剩余的土地使用年限也比較短，維修費用高，持有成本增加。二、留意土地使用性質、剩余年限國有土地證的取得方式有兩種，一種是有償取得，即以出讓方式取得，以這種方式取得的土地，可依法轉讓。另一種是無償取得，即以劃撥方式取得，以這種方式取得的土地在轉讓前，必須經有批準權的政府批準并交納土地出讓金，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權。買房的時候，要注意土地的性質，以及剩余的使用年限。三、檢查房屋自身情況和周邊配套如你選中的二手房戶型、結構、朝向、通風、采光、質量、面積、室內的高度、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。了解房屋周邊狀況，如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會等。此外，很多人買二手房害怕買到兇宅，這就需要去詢問周邊的居民，并在網上查詢相關的資料了。四、房主與房產證上的人是否一致賣房的人必須是房主，同時，注意看房產證上的姓名與房主是否一致。有些房屋有多個共有人，那么，簽訂合同時，要和全部共有人簽訂買賣合同；避免房屋的共有人不同意出售房屋，而導致的房產糾紛。如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發(fā)的有效的授權委托書。另外，注意房主是否為完全民事行為能力人，因為與無民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同是無效的。五、房屋是否能上市交易有房產證、土地證，并且貸款已經結清了，才可以上市交易。另外，下面的這些限制性的條件，買房人也要注意：1、如果房屋為多人共有，則須賣房人提供全部共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。2、如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。3、如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。4、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。5、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供ZF部門對其上市交易的批準書。6、已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被法院或相關的機關依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產權爭議的房屋，不要購買。
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二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行交易。
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一、地理位置要關注地段好壞不僅決定房屋的未來，也決定著您今后生活的便利與否，對生活居住質量有很重要的影響。建議各位選擇二手房的朋友，盡量選擇那些離車站較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣的話對于我們上下班來說是非常方便的，此外，周末想要休閑娛樂的話也不用開太久的車。二、詳查房屋質量房屋質量也是大家在買房的時候需要特別注意的。尤其是對于二手房來說。現在二手房市場中比較新的房子還是少見的，而且價格也不便宜，而大多價格便宜、地段較好的房子都是房齡較老的房子。房齡較老的二手房年代建成較久，使用時間較長，就很有可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較差等情況，購房者在挑選二手房的時候一定要注意觀察這些方面，**好是在合同中也將這些細節(jié)約定進去。三、戶型面積要合適購房者在購買二手房時應該要根據自己的實際需求來進行選擇，例如，年輕人想要買二手房的話可以選擇那些戶型小、總價相對較低的二手房過渡，等到積蓄夠了就換面積較大的房子居??；而白領、上班族則可以購買那些戶型相對較寬敞的二手房。四、房屋產權驗仔細二手房交易產權糾紛事件常有發(fā)生，為避免產權糾紛，購房者必須清楚產權證上的權利人與賣方是否為同一人，建議大家要求賣方、中介公司相關人員一起去不動產登記中心查詢產權的詳細情況。主要是確認產權證所標注的面積與實際面積是否相符，看房屋是否存在抵押、查封的現象，房產是否存在共有人。五、弄清裝修結構二手房都是經過裝修的房屋，所以說，大家在購買后就能夠立即入住，不用再花費裝修的資金。但是也有朋友會想著重新裝修，對于這些購房者來說，在買房的時候就要將其初購買時的裝修情況弄清楚，已經裝修過的地方是不是需要全部打掉，需要了解其住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，也好便于重新裝修。六、查看屋內配置購買二手房時，屋內的部分配置（沙發(fā)、衣柜、空調、床、燃氣灶、熱水器、電話等），通常情況下業(yè)主都會折價或半賣半送給購房者。這時購房者切不可貪圖小利，一定要仔細查看這些物品是否能用，再考慮購買與否。
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