單身人士買房的注意事項有什么

已有1個回答

• 148****8121

         單身人士買房需要注意：1、檢查自己的購房條件和資格。2、貸款方式怎樣更劃算。3、二手房也可以考慮。4、首推小戶型和LOFT。5、注意選擇大的開發(fā)商。
  
  　　1、檢查自己的購房條件和資格。購房者在買房前一定要確認(rèn)自己的購房資格，只有確定具有資格，才可以進(jìn)行購房的準(zhǔn)備工作，確定了具備購房資格之后，還需要注意自己的各項購房條件，年齡，收入，征信情況等是否符合貸款的條件。
  
  　　2、貸款方式怎樣更劃算。單身人士購房能省則省，所以不要被銀行的工作人員牽著鼻子走，選擇適合自己的貸款方式**重要，貸款方式上，公積金貸款是**劃算的，當(dāng)然如果你的條件不是很適合，那么也可以采用組合貸款的方式。這樣壓力小，月供也低。
  
  　　3、二手房也可以考慮。單身人士因為工年限的問題，財產(chǎn)狀況不可能非常的好，高房價會對置業(yè)問題產(chǎn)生諸多阻礙，**一項就會難倒很多人，所以在獨立生活到組成家庭這個階段，二手房這個選擇是可以考慮的，價格適中，以后也可以回籠資金買新房。
  
  　　4、首推小戶型和LOFT。單身人士一定要在購房前確定好自己的意向房屋類型，因為還款的問題，還是建議選擇中小戶型為佳。日后有需求再更換更大的戶型也是沒問題的。何況房子也可以賣掉的，所以購房者應(yīng)該看好房屋類型和結(jié)構(gòu)，再考慮購買。
  
  　　5、注意選擇大的開發(fā)商。好的開發(fā)商對房屋的質(zhì)量有決定性的影響，大品牌開發(fā)商物業(yè)公司及項目品質(zhì)都更有保障一些，而且在轉(zhuǎn)手出售時也更容易，所以盡量選擇大品牌開發(fā)商的房子，在日后也可以免去一些麻煩。
  
  　　單身人士購房不易，所以在購房前一定要做好功課，避免不必要的一些花銷，貸款買房，營造一個屬于自己的家園。

  查看全文↓ 2019-01-08 19:54:01

相關(guān)問題

• 問 買房屋注意事項有哪些? 買房注意什么，購買房屋注意事項，注意問題有哪些
  答

  商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。購買商品房流程是怎樣的呢？第1步：和發(fā)展商簽訂認(rèn)購書當(dāng)購房者決定買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進(jìn)行的第1步就是與發(fā)展商簽訂認(rèn)購書，以表明購房意向并交納一定數(shù)額的認(rèn)購金(即訂金)，訂金是由發(fā)展商根據(jù)房價自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬元的。認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：1.發(fā)展商、銷售方及認(rèn)購書的基本情況；2.所認(rèn)購房產(chǎn)的基本情況(戶型、建筑面積、單位價格、幣種、房產(chǎn)的總價)；3.訂金數(shù)額、付款方式(一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款)；4.付款時間(主要針對分期付款方式)、付款地點、帳戶等；5.簽訂正式條約的時間(一般為認(rèn)購后的一周以內(nèi))。簽完了認(rèn)購書，銷售方應(yīng)該給買房人發(fā)放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細(xì)節(jié)，為正式簽約作準(zhǔn)備?！逗灱s須知》的內(nèi)容有：A購房者若委托他人簽約，委托書的有關(guān)證明;B關(guān)于貸款所需憑證的說明;C需要交納的相關(guān)稅費、手續(xù)費等說明;D購房人在簽訂條約時需攜帶的證件;E簽約地點。

  全部3個回答>
• 問 蘇州單身族買房有哪些注意事項 公積金貸款如何申請
  答

  如今單身的年輕人也有許多具備不俗財力，完全有在城市中安置一處自己固定居所。買房子是大事，任何方面不能馬虎，以下幾點置業(yè)意見牢記在心，買房絕不吃虧。 二手房是較好選擇 單身青年由于工作的年限不足，財務(wù)狀況吃緊，置業(yè)上有諸多障礙，高房價是大的絆腳石。一般來說，新房**相對比較高，對入世尚淺的青年來說實屬困難。獨立到家庭生活的過渡期間，二手房是不錯選擇。二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟基礎(chǔ)。 盡量選公積金貸款 若是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則**好用，起碼也可少付利息。有關(guān)人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。 地段好交通便利 房子要具有一定的投資價值，就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的**空間。因此，單身人士購買房子可考慮購買位于市中心，生活、交通、醫(yī)療等配套比較完善的區(qū)域。即使今后房子不住了，也能租到一個較好的價格，轉(zhuǎn)手出售也比較容易。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況，并且價格也相對較貴。如果條件有限的話，也可以選擇交通便利**潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。  

• 問 ??買房交款注意事項有什么？
  答

  購房者不可按照開發(fā)商的要求，一次性付清房款，待房屋辦接產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)的時候在付清全款。這樣是因為辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)主要是看賣方手續(xù)是否齊全，而且很多購房者都把辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)事宜委托給開發(fā)商。 若在合同中規(guī)定付清房款后辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，那么購房者取得房產(chǎn)證的時間久沒有了保障，開發(fā)商可以根據(jù)自己的工作進(jìn)度隨意安排，很可能會往后推，購房者的合法權(quán)益也可能由此遭受損失。 若是在購房合同中約定，在辦完產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，再付**后10%或是5%的房款，你們開發(fā)商為了盡早取得全部房款，就會盡早的把產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦好。 重慶樓盤網(wǎng)專家支招： 雙方簽訂了購房合同，購房者按期付款后，**應(yīng)受到購房者關(guān)注的事項，也是很容易發(fā)生問題，應(yīng)多注意。 第一，房屋的交付時間，能否如期交付，如有拖延，將拖延到何時。 第二，產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，能否辦的下來，何時能辦好。 為了避免上述環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，購房者應(yīng)當(dāng)在前期，即在簽訂購房合同之前把各項工作做好。

  全部5個回答>
• 問 新手買房注意事項有什么？
  答

  **重要的新手買房注意事項如下: 1,了解樓盤的坐落位置,交通狀況,周圍設(shè)施配套,教育情況 2,了解樓盤的產(chǎn)權(quán)是否清晰(五證是否齊全) 3,小區(qū)后期的環(huán)境,建筑的規(guī)劃情況以及以后的發(fā)展方向。 咨詢一下項目五證是否齊全,目前在售幾期,均價多少,戶型如何,開發(fā)商、建設(shè)單位、物業(yè)公司分別是哪家公司,資質(zhì)如何,還有一些項目的情況,比如配套設(shè)施之類的,以及周邊的一些情況等。 二、何為新房驗收的“三書”? 新手買房注意事項中對于買新房有個很重要的是審核開發(fā)商的相關(guān)資料,尤其是“三書”。 新手進(jìn)行新房驗收檢查“三書”: “三書”“一證”“一表” “三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。購房者收樓前確定該樓已驗收合格,并且與購房合同一致,只有證件齊全了,你才能簽署入住單,收樓。

  全部5個回答>
• 問 ??買房要注意事項有什么？
  答

  首先第一步是確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明》和《營業(yè)執(zhí)照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購書、發(fā)票、票據(jù)等。再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務(wù)費”、“中介費”等與購房款無任何關(guān)系的費用。第四，不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內(nèi)容，避免進(jìn)了定金圈套，請理性購房。第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù)，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預(yù)計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。

  全部5個回答>