房貸的保險(xiǎn)費(fèi)是什么??？

已有4個(gè)回答

• 151****0031

  房貸險(xiǎn)的全稱是“個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)”，它是一種保證保險(xiǎn)，具體操作模式是：房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請(qǐng)貸款，銀行要求業(yè)主將所購(gòu)的房屋進(jìn)行抵押，并必須向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房貸保險(xiǎn)，將銀行作為保險(xiǎn)第一受益人。**后，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險(xiǎn)等給予貸款。
  經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，房貸險(xiǎn)主要包括房屋保險(xiǎn)和還貸保證保險(xiǎn)兩方面，房屋保險(xiǎn)與平常的家財(cái)險(xiǎn)差不多，主要保各種意外風(fēng)險(xiǎn)給房屋帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失；還貸保證保險(xiǎn)指的是，被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)因遭受意外傷害事故導(dǎo)致死亡或傷殘，致使喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行《個(gè)人住房抵押借款合同》約定的還貸責(zé)任的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人出險(xiǎn)當(dāng)時(shí)《個(gè)人住房抵押借款合同》項(xiàng)下貸款余額的全部或部分還貸責(zé)任?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)房貸險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任就是，當(dāng)被保險(xiǎn)房屋因自然災(zāi)害或意外事故發(fā)生損毀，或房貸者因意外傷害事故失去經(jīng)濟(jì)來(lái)源而無(wú)力還貸時(shí)，即由保險(xiǎn)公司代為還貸。
  因此，購(gòu)房者在買房時(shí)投保房貸險(xiǎn)是必要的，這樣可以在我們不幸遭遇意外而導(dǎo)致失去還款能力的時(shí)候，保險(xiǎn)公司來(lái)承擔(dān)貸款余額的全部或部分責(zé)任，以免我們自己的房屋被銀行收回。

  查看全文↓ 2019-01-08 18:05:25
• 143****7976

  這是一種信用保險(xiǎn),是以義務(wù)人的信用為標(biāo)的的一種保險(xiǎn)。在這里，你向銀行貸款,你就是義務(wù)人.你有向銀行還貸的義務(wù)銀行為了降低資金的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)購(gòu)房者在要求投保。
  
  從而對(duì)購(gòu)房者在還貸過(guò)程中出現(xiàn)的特殊情況，如死亡、傷殘等無(wú)法履行還款責(zé)任時(shí)起保障作用。如果購(gòu)房者在還貸的過(guò)程中出現(xiàn)了以上的事故,就會(huì)由保險(xiǎn)公司來(lái)還貸，這樣銀行的目的就達(dá)到了。

  查看全文↓ 2019-01-08 18:05:20
• 145****1039

  按揭買房還要交保險(xiǎn)是銀行為了保證借款人還貸款，要求借款人必須為了貸款購(gòu)買保險(xiǎn)，那是房貸保險(xiǎn)，屬于意外保險(xiǎn)。
  一般現(xiàn)在銀行貸款包括按揭，為了保障貸款人發(fā)生意外而導(dǎo)致中斷還款，銀行通過(guò)要求投保意外險(xiǎn)，一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)就可以將損失風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。

  查看全文↓ 2019-01-08 18:05:15
• 133****3155

  計(jì)算公式為：
  
  保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率
  
  其中：保險(xiǎn)金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同；
  
  保險(xiǎn)年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同；
  
  年保險(xiǎn)費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不一定相同，一般**低為0.06％。
  
  有的銀行不要求必須買這種保險(xiǎn)；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買
  
  或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額和期限，有的銀行要求必須買。
  
  如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-08 18:05:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房保險(xiǎn)費(fèi)是什么
  答

  個(gè)人住房貸款涉及的費(fèi)用=評(píng)估費(fèi)+律師費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+抵押登記費(fèi)+公證費(fèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸需要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎?銀行房貸保險(xiǎn)費(fèi)怎么算?
  答

  計(jì)算公式為：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)年限×年保險(xiǎn)費(fèi)率其中：保險(xiǎn)金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同；保險(xiǎn)年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同；年保險(xiǎn)費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不一定相同，一般**低為0.06％。有的銀行不要求必須買這種保險(xiǎn)；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額和期限，有的銀行要求必須買。如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸保險(xiǎn)費(fèi)怎么算
  答

  購(gòu)房貸款保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即所購(gòu)房款)×0.56%×保險(xiǎn)期限。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸保險(xiǎn)費(fèi)怎么算
  答

  房貸保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方法是用保險(xiǎn)的金額、保險(xiǎn)年限以及年保險(xiǎn)費(fèi)率的相乘出的數(shù)據(jù)得出。通常情況下保險(xiǎn)金額往往要求大于等于貸款的金額，因此，各家銀行要求是不一定相同的，而且要求保險(xiǎn)年限通常要求大于等于貸款期限。但是銀行會(huì)根據(jù)需求決定是否需要購(gòu)買或確定相應(yīng)保險(xiǎn)金額以及期限。如果貸款以后提前還清貸款,可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退還相應(yīng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)。此外，若是已經(jīng)還款完了，還可以去辦理退保，也就是說(shuō)貸款人提前將房貸還清后，個(gè)人的房屋保險(xiǎn)合同也會(huì)提前終止，保險(xiǎn)費(fèi)按照剩余的保險(xiǎn)天數(shù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。因此，越早辦理，退得越多；還可以通過(guò)撥打該保險(xiǎn)公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)以及就近的辦公地點(diǎn)，然后攜帶個(gè)人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險(xiǎn)公司去辦理即可。

• 問(wèn) 房貸保險(xiǎn)費(fèi)有多少
  答

  貸款保險(xiǎn)是根據(jù)你買的保險(xiǎn)來(lái)算貸款的，所以那個(gè)保險(xiǎn)該怎么交就是怎么交的

  全部3個(gè)回答>