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買二手房需要交哪些錢？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

135****1957 | 2019-01-08 17:39:14

已有5個回答

  • 149****3178

    你的情況需要交納的稅費：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 交易費：3元/平方米
    3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
    1、 交易費：3元/平方米
    2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    全部加起來大概需要交納9000多的稅費

    查看全文↓ 2019-01-08 17:40:22
  • 144****9828

    買賣過戶所涉及的稅費有：
    1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
    2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
    3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收?。蛔?006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
    4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
    5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。

    查看全文↓ 2019-01-08 17:39:56
  • 146****3448

    賣房人應(yīng)繳納稅費：
    1、印花稅：房款的0.05%
    2、交易費：3元/平方米
    3、營業(yè)稅：差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 需要先到稅務(wù)局繳納稅費，然后拿著繳納憑證到房管局、國土局分別進行房產(chǎn)證、土地證過戶。

    查看全文↓ 2019-01-08 17:39:48
  • 153****5037

    買房人應(yīng)繳納稅費：
    1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、印花稅：房款的0.05%
    3、交易費：3元/平方米
    4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
    5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-01-08 17:39:43
  • 157****4799

    二手房買賣需要繳納的費用如下：
    1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）
    2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）
    3、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積3元/平方米交納（雙方承擔）
    4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。（買方承擔）
    5、房屋評估費：按評估額0.5%（買方承擔）
    6、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）
    7、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）

    查看全文↓ 2019-01-08 17:39:36

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