房屋貸款抵押的條件是什么?。?/h1>

146****0272 | 2019-01-08 17:23:39

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• 143****3382

  具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。
  信用良好，具有償還貨款本息的能力。
  有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人。
  對(duì)個(gè)人發(fā)放用于購(gòu)買自住房屋的貸款，借款人的住房購(gòu)買價(jià)格基本符合貸款行或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)帥評(píng)估價(jià)值。
  對(duì)個(gè)人發(fā)放用于修建自住房屋的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款合同終止時(shí)間;貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。
  在商業(yè)銀行開立有房屋存款戶 ，存款余額必須在半年以上，并以此作為購(gòu)房首期付款或先于銀行貸款投入修建住房。
  貸款人規(guī)定的其它條件。針對(duì)具體銀行對(duì)個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款條件的規(guī)定的一些其它條件。
  望采納
  

  查看全文↓ 2019-01-08 17:24:08
• 131****0136

  個(gè)人住房**高額抵押貸款
  個(gè)人住房**高額抵押貸款是指建設(shè)銀行用信貸資金向借款人發(fā)放的、以借款人自有住房作**高額抵押、可在有效期間和貸款額度內(nèi)循環(huán)使用的貸款。
  
  1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)買住房以及循環(huán)使用貸款。
  
  2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
  
  3、貸款條件：（1）有合法的身份；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；（3）有合法有效的購(gòu)房合同；（4）以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；（5）已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；（6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；（7）貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  4、貸款額度：**高不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%；
  
  5、貸款期限：一般**長(zhǎng)為30年。以新購(gòu)住房作**高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日

  查看全文↓ 2019-01-08 17:23:58
• 142****8058

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。要有
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C等等！

  查看全文↓ 2019-01-08 17:23:53

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房屋抵押貸款的條件是什么??？
  答

  房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  房屋貸款抵押流程是什么

  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。 　　4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。 　　5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。 　　7、銀行貸后管理。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料1.房產(chǎn)證 . 　　2.產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證 . 　　3.產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本 . 　　4.產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　5.借款人及配偶的身份證. 　　6.借款人及配偶的戶口本 . 　　7.借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) . 　　8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水. 去銀行申請(qǐng)就可以了,找他們貸款部的經(jīng)理

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• 問 請(qǐng)問辦理房屋貸款的條件是什么？
  答

  滿足以下條件的才能申請(qǐng)公積金貸款：借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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• 問 我想問問房屋貸款條件是什么？需要注意什么？
  答

  房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關(guān)的銀行貸款人員）。申請(qǐng)人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)（正規(guī)民間借貸公司，非銀行）：如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時(shí)注意以下幾點(diǎn)：一、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。二、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

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• 問 哪位知道房屋貸款申請(qǐng)條件是什么？
  答

  申請(qǐng)房屋抵押貸款有哪些要求呢？1. 貸款人擁有良好的信用記錄；2. 貸款的金額不能超過房屋評(píng)估值的70%；3. 房屋的面積不能小于50平米；4. 貸款年限不要超過20年。

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