房貸面簽后還要做什么？

已有3個回答

• 155****2275

  會的，銀行會在面簽3-5天后將簽署的貸款批準函給借款人，用于說明銀行的預核準金額、期限、利率，與實際貸款的金額一般相差不大。
  
  銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費用，與銀行工作人員進行約談并簽署銀行貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:12:57
• 136****6245

  面簽銀行后，就等批貸款下來了，一般是15個工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶。
  
  然后拿房管局協(xié)議和其他備件去房管局過戶繳稅，然后再過7個工作日去房管局取他項權(quán)利證書給銀行銀行辦理抵押，再7個工作日制證完畢領房本。
  房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：
  判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況。
  證明還款能力——收入證明、銀行流水。
  
  穩(wěn)定的工作——公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
  
  確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況。
  
  個人信用標簽——征信報告。
  
  房貸銀行面簽必備材料：
  
  攜有效身份證等材料到銀行。
  
  信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況)。
  
  材料不齊的會要求在約定時間內(nèi)補齊。
  
  房貸面簽，實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實有效的貸款材料，如果作假的話會直接影響到下一步的貸款審批，嚴重的還會涉嫌騙貸。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:12:52
• 155****8050

  房屋抵押貸款一般需要25個工作日左右；
  　　房屋抵押貸款流程如下：
  　　1、提出申請
  　　借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
  　　2、提交資料
  　　向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
  　　3、房屋評估
  　　銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
  　　4、提交評估報告
  　　評估公司將評估報告提交給銀行。
  　　5、簽訂貸款合同
  　　若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
  　　6、銀行審核
  　　銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實電話進行審核。
  　　7、銀行下批貸函
  　　審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
  　　8、抵押登記
  　　銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
  　　9、分行約額度
  　　分行向總行申請額度。
  　　10、銀行放款
  　　辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:12:45

相關(guān)問題

• 問 房貸放款后還要做什么?銀行放貸后需要做什么？
  答

  到招商銀行貸款，已經(jīng)放款后需按時償還貸款。① 如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。注意：貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種，簽訂合同時決定，不可更改；貸款可提前還款，相關(guān)違約責任參考合同約定；貸款無法償還，可申請貸款展期或續(xù)貸，需同銀行方面協(xié)商。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸放款后還要做什么
  答

  辦理抵押注銷需要的資料手續(xù)：抵押注銷登記申請表；抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件（校對原件）；抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件（校對原件），其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復印件（校對原件）；存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復印件；存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件；登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。

  全部5個回答>
• 問 房貸放款后還要做什么?房貸放款后還需要做什么？
  答

  銀行發(fā)放貸款后：（1）一手房的貸款發(fā)放。在借款人貸款審核通過后，銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項：借款人領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。（2）二手房的貸款發(fā)放。銀行在收到買方遞交的契稅票復印件和領證通知單原件后，在三個工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。

  全部4個回答>
• 問 買房貸款下來后還要做什么
  答

  ①買房的貸款下來了之后，一般借款人需要確保自己已經(jīng)收到貸款合同，通常在放款之后，銀行會把貸款合同還有還款書郵寄給借款人，而借款人此時需要做的就是注意查收。②在銀行放款之后，借款人還需要在開發(fā)商那邊去拿一下所有的發(fā)票，并且要保管好這些發(fā)票。③房子在銀行，如果已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)的話，那么借款人需要去銀行拿回自己的房產(chǎn)證原件。④買房的貸款批下來了之后，作為借款人來說，每個月需要準時的去償還自己的貸款本息，同時要維護好自己的信用記錄。⑤如果未來自己的房貸已經(jīng)全部結(jié)清，那么借款人需要和銀行辦理結(jié)清手續(xù)，因為借款人還有他項權(quán)證抵押在銀行。在辦理完結(jié)清手續(xù)之后，借款人需要把自己的他項權(quán)證給取出來的。

• 問 ??期房銀行放款后還要做什么
  答

  銀行貸款放款后不需要任何手續(xù)了，按時還貸即可；貸款還完后，如有抵押需辦理抵押注銷。辦理抵押注銷需要的資料手續(xù)：抵押注銷登記申請表；抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件（校對原件）；抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件（校對原件），其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復印件（校對原件）；存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復印件；存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件；登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。

  全部3個回答>