請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在婚遷戶(hù)口要房產(chǎn)證嗎？

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• 145****7379

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。
  有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。
  此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：
  1.在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。
  2.交錢(qián)之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:54:43
• 136****5821

  一般流程如下：
  1、憑身份證、結(jié)婚證到女方派出所把婚姻狀態(tài)改成已婚，并開(kāi)具戶(hù)籍證明。
  2、男方村居委會(huì)證明。
  3、持男方戶(hù)口簿，男女身份證，結(jié)婚證，女方戶(hù)籍證明，男方村（居）委會(huì)證明，到男方派出
  所出填寫(xiě)入戶(hù)申請(qǐng)表，報(bào)縣公安局審批，（有些地區(qū)需要提供計(jì)生辦的“婚育證明”）
  4、審批后，領(lǐng)取“戶(hù)口準(zhǔn)遷證明”，到女方戶(hù)籍派出所開(kāi)“戶(hù)口遷移證”
  5、持男方戶(hù)口簿，女方戶(hù)口遷移證，到男方戶(hù)口所在地派出所辦理落戶(hù)
  6、女方落戶(hù)后，需要重新辦理身份證
  申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定交納《準(zhǔn)遷證》及《遷移證》工本費(fèi)，每證4元。
  男方單立戶(hù)的，需有房產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:54:19
• 155****7859

  婚遷不需要房產(chǎn)證，一般流程如下：
  1、憑身份證、結(jié)婚證到女方派出所把婚姻狀態(tài)改成已婚，并開(kāi)具戶(hù)籍證明。
  2、男方村居委會(huì)證明。
  3、持男方戶(hù)口簿，男女身份證，結(jié)婚證，女方戶(hù)籍證明，男方村（居）委會(huì)證明，到男方派出
  所出填寫(xiě)入戶(hù)申請(qǐng)表，報(bào)縣公安局審批，（有些地區(qū)需要提供計(jì)生辦的“婚育證明”）
  4、審批后，領(lǐng)取“戶(hù)口準(zhǔn)遷證明”，到女方戶(hù)籍派出所開(kāi)“戶(hù)口遷移證”
  5、持男方戶(hù)口簿，女方戶(hù)口遷移證，到男方戶(hù)口所在地派出所辦理落戶(hù)
  6、女方落戶(hù)后，需要重新辦理身份證
  申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定交納《準(zhǔn)遷證》及《遷移證》工本費(fèi)，每證4元。
  男方單立戶(hù)的，需有房產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:54:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚遷戶(hù)口需要房產(chǎn)證嗎
  答

  婚遷不需要房產(chǎn)證，一般流程如下：1、憑身份證、結(jié)婚證到女方派出所把婚姻狀態(tài)改成已婚，并開(kāi)具戶(hù)籍證明。2、男方村居委會(huì)證明。3、持男方戶(hù)口簿，男女身份證，結(jié)婚證，女方戶(hù)籍證明，男方村（居）委會(huì)證明，到男方派出所出填寫(xiě)入戶(hù)申請(qǐng)表，報(bào)縣公安局審批，（有些地區(qū)需要提供計(jì)生辦的“婚育證明”）4、審批后，領(lǐng)取“戶(hù)口準(zhǔn)遷證明”，到女方戶(hù)籍派出所開(kāi)“戶(hù)口遷移證” 5、持男方戶(hù)口簿，女方戶(hù)口遷移證，到男方戶(hù)口所在地派出所辦理落戶(hù) 6、女方落戶(hù)后，需要重新辦理身份證申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定交納《準(zhǔn)遷證》及《遷移證》工本費(fèi)，每證4元。男方單立戶(hù)的，需有房產(chǎn)證明。

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• 問(wèn) 婚遷需要房產(chǎn)證嗎? 現(xiàn)在遷戶(hù)口還需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  夫妻投靠遷移不用房產(chǎn)證，需要結(jié)婚證，但是結(jié)婚以后辦理夫妻戶(hù)籍投靠落戶(hù)，需要房產(chǎn)證。無(wú)房產(chǎn)證無(wú)法辦理。具體要看你是哪個(gè)區(qū)域的，可以去房管局咨詢(xún)一下。具體流程如下：1、首先到男方戶(hù)口所在地，如街道、村開(kāi)個(gè)落戶(hù)證明，理由婚姻遷移。2、然后拿著這個(gè)材料，去女方的戶(hù)口所在地，開(kāi)一個(gè)戶(hù)口遷出。3、拿著女的戶(hù)口遷出，到男方家的戶(hù)籍派出所落戶(hù)口。

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• 問(wèn) 遷戶(hù)口需要房產(chǎn)證嗎? 現(xiàn)在遷戶(hù)口還需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證不需要遷戶(hù)口，辦理房產(chǎn)證的流程如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 結(jié)婚遷戶(hù)口要房產(chǎn)證嗎
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢(qián)之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。2.交錢(qián)之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問(wèn) 婚遷需要房產(chǎn)證嗎? 結(jié)婚夫妻沒(méi)有房產(chǎn)證怎么遷戶(hù)口
  答

  您好，房小二網(wǎng)提示您，結(jié)婚且已在配偶所在地實(shí)際居住，本人及其未成年子女（在校生不超過(guò)19歲），可持如下證明材料等到投靠的配偶戶(hù)口所在地派出所申請(qǐng)辦理：1、配偶雙方簽字的書(shū)面申請(qǐng)；2、《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件；3、配偶雙方《居民戶(hù)口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；4、被投靠人的住房證明原件及復(fù)印件；5、遷入人穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源證明。夫妻雙方屬農(nóng)村居民投靠遷移入戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)符合在戶(hù)口遷入地有合法固定住所、結(jié)婚且實(shí)際居住的條件。其中離婚再婚需符合離婚再婚滿(mǎn)一年以上的條件；從主城區(qū)以外遷入主城區(qū)的，還需符合離婚再婚滿(mǎn)三年以上的條件。征地開(kāi)發(fā)地區(qū)夫妻投靠遷移入戶(hù)的，仍按征地開(kāi)發(fā)地區(qū)戶(hù)口遷移的有關(guān)文件執(zhí)行。

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