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㈠申請(qǐng)人攜帶第四條規(guī)定的材料，到管理中心填報(bào)《金華市住房公積金按月提取還貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》，向管理中心提出申請(qǐng)；㈡管理中心核對(duì)申請(qǐng)人住房公積金貸款、還款及賬戶儲(chǔ)存情況，確定是否符合條件，證明材料是否齊全等進(jìn)行審核，自受理之日起三個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的決定，答復(fù)申請(qǐng)人；㈢經(jīng)管理中心審核同意準(zhǔn)予提取的，申請(qǐng)人與管理中心簽訂《金華市住房公積金按月提取還貸協(xié)議書》, 管理中心于協(xié)議書生效次月開始，按月核定提取金額并在借款合同約定還款日5天前轉(zhuǎn)賬支付到借款人銀行還款賬戶（節(jié)假日順延）。
公積金按月還款要求是什么?
154****6414 | 2019-01-08 15:27:49
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148****1718
住房公積金償還方式：
查看全文↓ 2019-01-08 15:28:19
1.在每月的1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
2.委托貸款銀行代扣償還。
借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，或者在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
公司有住房公積金的話，可以用住房公積金還，符合提取公積金的條件。 -
142****3376
住房公積金逐月還貸:
查看全文↓ 2019-01-08 15:28:14
1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。逐月還貸的操作手續(xù)其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達(dá)到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。
假使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的貸款本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補(bǔ)齊到還款賬戶。
公積金逐月還貸辦理材料
1、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。2、借款合同原件及復(fù)印件。3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件。4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金還貸委托申請(qǐng)表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章。5、《購房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。除提供上述材料外，申請(qǐng)人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：1、申請(qǐng)人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請(qǐng)人須提供個(gè)人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章)。3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書原件及復(fù)印件。
公積金逐月還貸是什么意思;
逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個(gè)還貸期間,還款計(jì)劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。
2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。
3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因?yàn)?逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個(gè)月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計(jì)算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。 -
158****9629
一、逐月提取還貸辦理流程：
查看全文↓ 2019-01-08 15:28:06
1、職工申請(qǐng)
申請(qǐng)逐月提取還貸的職工，攜帶本人身份證，到公積金中心咨詢臺(tái)(或管理部)或單位領(lǐng)取《住房公積金逐月還貸委托協(xié)議及申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》)。
2、單位核實(shí)
職工持《申請(qǐng)表》、到所在單位進(jìn)行初審，單位對(duì)申請(qǐng)人是否是職工本人、住房公積金的余額是否正確、是否符合提取條件等方面內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)后并如實(shí)填寫，然后在《申請(qǐng)表》上加蓋單位在銀行的預(yù)留印鑒，由職工本人辦理逐月提取還貸手續(xù)。
3、中心審批
職工持《申請(qǐng)表》本人身份證及婚姻關(guān)系證明，到歸集銀行所在地中心營(yíng)業(yè)部(或管理部)做合同變更手續(xù)及審批。
職工持《申請(qǐng)表》及提取還貸所需資料，到歸集銀行驗(yàn)單位印鑒后做提取還貸手續(xù)。
4、銀行辦理
中心營(yíng)業(yè)部(或管理部)審批后，由歸集銀行從第二個(gè)月起，每月從申請(qǐng)人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至借款人借款賬戶，直至申請(qǐng)人公積金賬戶中的余額不足以償還當(dāng)月應(yīng)還款額為止。
二、公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
三、辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關(guān)系證明；
3、借款人**近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
6、另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。
相關(guān)問題
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1、住房商業(yè)貸款額度一般跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準(zhǔn)。2、按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無**高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測(cè)算確定**高貸款額度，并且不超過總房?jī)r(jià)的70%，其中按還款能力計(jì)算可貸款額度辦法如下：1）家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。2）一般來講，普通購房者在辦理商業(yè)貸款時(shí)，除自身收入情況會(huì)影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點(diǎn)，對(duì)個(gè)人及家庭貸款額度是有所限制的。3、具體貸款額度的確定方法：1）計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2）計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3）具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。
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公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
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你可以去揚(yáng)州住房公積金管理中心去查看細(xì)則謝謝~
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具體你可以上網(wǎng)去查詢一下。
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