公積金委托提取還貸可以嗎? 什么是住房公積金委托部分逐月提取還貸

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• 144****6860

  公積金沖還貸款兩種方法
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:22:50
• 158****0747

  你每月的公積金可以用來還房貸的。
  公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：
  
  1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  
  2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:22:44
• 136****2663

  
  修訂稿在原委托還貸業(yè)務涵蓋公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款基礎上增加了組合住房貸款還貸業(yè)務。組合住房貸款是指借款人同時辦理了公積金住房貸款和商業(yè)性住房貸款，用于購買同一套住房，其辦理的公積金和商業(yè)性住房貸款合稱組合住房貸款。
  
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  修訂稿將原委托還貸對象：在本市行政區(qū)域內繳存住房公積金且住房貸款本息尚未還清的借款人、配偶、產權人及其同戶直系親屬，調整為在本市行政區(qū)域內繳存住房公積金且住房貸款本息尚未還清的借款人、配偶及參與還貸的直系親屬。
  
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  公積金住房貸款逐月還貸時間調整為每月14日（遇節(jié)假日順延），按暫行辦法規(guī)定提取委托人公積金賬戶上的金額，在3個工作日內劃轉到委托人用于還貸的個人銀行賬戶中。商業(yè)性住房貸款逐月委托還貸時間不作變動，仍為每月20日（遇節(jié)假日順延）開始，3個工作日之內劃轉至貸款人還貸卡號上。委托還貸逐年還貸時間調整為委托人選定還款月的第2個工作日，按暫行辦法規(guī)定提取委托人賬戶上的金額，在5個工作日內劃轉至貸款銀行提前償還貸款本息。
  
  小金掐指一算，大家**關注的應該是終于可以用公積金委托償還組合住房貸款了！驚不驚喜？意不意外？小金再掐指一算，下面這些應該是你想了解的：
  
  
  
  Ⅱ
  
  常 見 問 題 解 答
  
  
  
  
  Q1.哪些住房貸款可以辦理委托還貸業(yè)務？
  
  
  答：借款人的住房貸款發(fā)放銀行應先與公積金中心簽訂委托轉賬還貸業(yè)務協(xié)議，委托人方可辦理委托還貸業(yè)務。目前可以辦理委托還貸業(yè)務的本市銀行有工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行、無錫農商行、江陰農商行及宜興農商行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、南京銀行、光大銀行、華夏銀行。償還以上銀行住房貸款（包括公積金住房貸款、商業(yè)性住房貸款和組合住房貸款）只可采用委托還貸的形式。如增加新的委托還貸業(yè)務銀行，公積金中心將在公共媒體及時公布。
  
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  Q2.哪些人可以作為委托人辦理委托還貸業(yè)務？
  
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  答：借款人及其配偶、直系親屬均可作為委托人辦理委托還貸。
  
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  Q3.微信公眾號可以辦理委托還貸業(yè)務嗎？
  
  
  答：公積金住房貸款借款人及配偶、商業(yè)性住房貸款借款人、組合住房貸款的借款人及配偶均可通過“無錫公積金”微信公眾號“我的賬戶-業(yè)務辦理”辦理委托還貸簽、解約業(yè)務。注：配偶如需辦理組合住房貸款委托還貸簽約業(yè)務，須先辦理公積金貸款委托還貸簽約業(yè)務，再辦理商業(yè)貸款委托還貸簽約業(yè)務。微信公眾號暫不支持參與還貸的直系親屬、商業(yè)性住房貸款借款人的配偶辦理委托還貸簽約，職工可通過住房貸款放款銀行或中心柜面辦理委托還貸簽約業(yè)務。
  
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  Q4.職工前往貸款銀行或中心柜面辦理委托還貸業(yè)務需要攜帶哪些材料？
  
  
  答：借款人本人申請辦理委托還貸業(yè)務時需提供本人身份證和住房貸款合同；借款人配偶及參與還貸的直系親屬申請辦理委托還貸的，除提供本人身份證和住房貸款合同外，還需提供婚姻證明、戶口簿等與借款人的關系證明。注：委托還貸的申請和撤銷都必須由本人辦理。
  
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  Q5.逐月還貸和逐年
  
  還貸有什么區(qū)別？
  
  
  答： 逐月還貸 是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到用于還貸的個人銀行賬戶中，抵償借款人上月歸還的住房貸款本息。逐月還貸必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補貼）賬戶中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前，**近一個月的住房公積金月實繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；提取金額根據委托人上月末住房公積金余額，提取保留余額以上部分、并且不超過借款人上月歸還的住房貸款本息（不包含提前還貸部分）的金額。
  
  逐年還貸 是指按年在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉至借款人貸款發(fā)放銀行，提前償還住房貸款本息。提取金額根據委托人與公積金中心約定還款月的上月末住房公積金余額（以百元為單位），提取不超過借款人剩余住房貸款本息的金額。
  
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  查看全文↓ 2019-01-08 15:22:39

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• 問 我想知道怎樣辦理住房公積金委托部分逐月提取還貸
  答

  到貸款銀行業(yè)務網點辦理。

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• 問 住房公積金委托提取還貸如何辦理？
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關系證明；3、借款人**近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更或終止原所有委托人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

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• 問 ??住房公積金委托提取還貸如何辦理？
  答

  公積金代扣的流程是這樣的：首先在還款卡里存入一個月的還款，作為啟動資金。到還款日，銀行把這部分還款劃走，然后受您的委托從您的公積金帳戶中提取出一個月的月還款，轉入還款卡中。下個月再扣就扣這部分從您公積金帳戶中轉出來的錢，如此往復。如果您的公積金賬戶中的余額不足一個月的還款額，需要您往還款卡中補足差額，即200元。以上價格來源網上，僅供參考，具體價格以購買時為準

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• 問 委托提取公積金可以嗎? 提取住房公積金可以委托人辦理嗎
  答

  可以的，自己寫一個委托書，然后辦理的時候帶著雙方的身份證原件就可以辦理

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• 問 ??請問我購房用公積金貸款后，能申請委托逐月提取住房公積金償還貸款嗎？
  答

  職工(申請人)應同時具備以下條件：(一)本人或其配偶已辦理廈門市個人住房公積金貸款、公轉商貸款(均含組合貸款)用于購買、建造、翻建、大修具有所有權住房，或利用廈門市商業(yè)性住房貸款用于購買房地產開發(fā)企業(yè)依法建造、銷(預)售住房或購買已取得土地房屋權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易的住房;(三)辦理該筆住房貸款的銀行為受中心委托承辦個人住房公積金貸款金融業(yè)務的銀行(工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行廈門市分行、廈門銀行);(四)該筆住房貸款尚未還清;(五)該職工尚未簽約辦理委托提取住房公積金還貸業(yè)務。二、辦理方式到貸款銀行業(yè)務網點辦理。三、申請材料(一)身份證明材料原件和復印件：1、本人辦理：提供本人身份證;2、委托辦理：提供委托人及受托人身份證。(二)申請人為借款人配偶的，應提供夫妻關系證明原件和復印件;(三)還款代扣賬戶(卡或存折)原件;(四)提取原因證明材料：1、借款合同原件和復印件;2、貸款若屬商業(yè)性住房貸款的，應提供貸款銀行蓋章確認的購房合同或土地房屋權證復印件。四、辦理程序(一)申請人攜帶申請材料到貸款銀行業(yè)務網點申請;(二)貸款銀行當場審核;(三)經審核符合規(guī)定的，當場簽訂協(xié)議。五、注意事項(一)用于購買辦公用房、車庫、店面產生的貸款不屬于可辦理委托逐月提取住房公積金還貸的范圍。(二)申請人簽訂《廈門市逐月提取住房公積金還貸委托協(xié)議書》后，申請人住房公積金賬戶內原來結存的余額可一并用于委托逐月提取還貸;簽訂委托逐月提取還貸后，不能再以非委托逐月提取還貸的原因提取其住房公積金賬戶內余額。(三)需先辦理按年還貸的，辦完按年還貸審核手續(xù)后，即可辦理委托逐月提取還貸。(四)委托逐月提取還貸的，每月提取一次，在每月20日前將委托人的住房公積金轉入借款人的還款代扣賬戶內。由于單位繳交住房公積金的時間和金額不確定，申請人應在每月代扣還款日之前及時查詢代扣賬戶余額情況，如賬戶余額不足還貸時，須存入足夠資金以保證按月足額還款，以避免代扣賬戶扣款不足造成貸款逾期。(五)有逾期住房公積金貸款的，委托人委托逐月提取還貸須優(yōu)先償還住房公積金貸款。住房公積金貸款連續(xù)逾期3期(含)以上的，簽訂了委托逐月提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款協(xié)議的，將被終止委托協(xié)議。(六)職工住房公積金賬戶內姓名、身份證件號碼錯誤的，須按規(guī)定到開戶銀行辦理信息更正手續(xù)。(七)提交材料的復印件均應A4紙復印。

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