買二手房可以提取公積金嗎? 買二手房取公積金可不可以

已有3個回答

• 132****4233

  住房公積金是可以取走。
  
  準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
  
  詳細(xì)原因：
  
  本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
  
  工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
  
  材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
  
  總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:22:28
• 132****6657

  可以的，住房公積金沒有規(guī)定是一手房還是二手房，具體規(guī)定如下：
  
  《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令350號）第二十四條
  
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）償還購房貸款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-01-08 11:22:12
• 133****2533

  在上一期網(wǎng)友問房叔答中，房叔給大家推薦了高性價比樓盤，回答了關(guān)于現(xiàn)在是交房就可以拿房產(chǎn)證嗎？**近哪里有房賣？想買第二套房一定要遷戶口嗎？公積金可以貸款多少錢？買新房好還是買二手房好？等各種各樣五花八門的問題。（點擊此處查看上一期）這一次，房叔也收到不少提問，裝修的時候可以提取公積金嗎？離異的房產(chǎn)套數(shù)如何認(rèn)定？**近哪些樓盤要開盤？鑫遠(yuǎn)翡麗郡這個樓盤怎么樣？人才新政還有效嗎？你的知心小可愛房叔叔又上線了……
  
  
  
  
  
  Q:
  芷若若若：公積金里還有余額，不用也挺浪費，聽朋友說房子在裝修的時候可以提取公積金？
  A:
  房叔：是哪個朋友又在亂帶節(jié)奏？裝修是不可以提取公積金的！《住房公積金管理條例》里有規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，裝修不屬于住房公積金的使用范圍。
  
  
  
  
  
  Q:
  云水西：我想問一下，按照長沙市現(xiàn)在的政策，離異兩年內(nèi)購房時按離異前的房產(chǎn)套數(shù)進(jìn)行計算。那如果兩年之內(nèi)離婚兩次的話，離異前的房產(chǎn)套數(shù)的怎么認(rèn)定呢？按第一次離婚的還是第二次離婚的？兩次都是在兩年之內(nèi)。
  A:
  房叔：一年離一次婚這是什么神仙操作？？？回答你的問題之前，房叔作為一線資訊通加專業(yè)戀愛導(dǎo)師，必須要跟你說：婚姻是件很嚴(yán)肅的事，年紀(jì)輕輕就不能認(rèn)真談場不分手的戀愛嗎，另外，不管你離兩次還是三次，購房資格審查中都是以你上一次離異情況為審查基礎(chǔ)！
  
  
  
  
  
  Q:
  薰衣草：這限購到底要限到什么時候，我是外地戶口，長沙有套房，還想再買套，咋買？
  A:
  房叔：限購是一條漫長的路，一時半會兒不會放開的，房子不在多，住的舒服就行，如果你住的不舒服，特別想再買套房子，除了落戶變成長沙人，還有兩個機會，一是等到你前一套房子房產(chǎn)證滿了四年，先賣出去再買新的；第二就是買一套公寓性質(zhì)的房子或者不需要購房資格的法拍房。
  
  
  
  Q:
  摩根：我2004年來長沙讀書，2005年年落戶長沙**集體戶口，一直到現(xiàn)在，畢業(yè)之后也一直在長沙工作，中間有繳納社保，只是斷斷續(xù)續(xù)，但是希望可以在長沙安家，我想請問像我這種在長沙落戶14年的情況如何才有買房資格？
  A:
  房叔：心疼你，但是房叔也無能為力，按照政策的規(guī)定，落戶長沙高校**集體戶的童鞋是不可以參照長沙市戶籍家庭政策申請購房的，如您落戶長沙普通戶口，落戶滿一年且在長沙工作繳納12個月社保后，就有購房資格了；如果不愿意落戶普通戶口，在長沙工作繳納24個月社保后，也可以買房的。要不你再等等？

  查看全文↓ 2019-01-08 11:22:07

相關(guān)問題

• 問 二手房可以提取公積金嗎? 買二手房取公積金可不可以
  答

  符合條件就可以提取公積金?！　】商崛∽》抗e金賬戶余額的情況：　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;　　2、離休、退休的;　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;　　4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;　　5、償還住房貸款本息的;　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。　　公積金提取流程：　　1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;　　2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;　　3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;　　5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

  全部3個回答>
• 問 買二手房可不可以落戶？
  答

  買二手房可以落戶，但是需要符合一定的要求，比方說首先原房主要將戶口遷出，若是原房主不遷走戶口，購買者的戶口很難遷入，當(dāng)然具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所，同時房屋需要達(dá)到當(dāng)?shù)貞艏臉?biāo)準(zhǔn)，要求人均面積在30平方以上，最后看看該房是否是住宅的性質(zhì)，一般從年限可以判斷出。

• 問 ??我想問問買二手房可不可以貸款？
  答

  購房時常常不能一次性支付房款，需要按揭貸款，分期向銀行支付本金和利息，銀行通過貸款人提交的相關(guān)資料以及個人信用情況，對貸款的房子進(jìn)行價值評估，然后決定貸款數(shù)額大小，并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產(chǎn)證過戶完成，你領(lǐng)到他項權(quán)證交給銀行以后，銀行放款給賣家?！　?、遞交資料，提交申請　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往按揭服務(wù)公司(一般為銀行，需要在辦理貸款前先確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案)。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由按揭服務(wù)公司聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估?！　?、評估　　房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機構(gòu)向按揭服務(wù)公司出具評估報告，交易方需交納500元評估費?！　?、審批　　按揭服務(wù)公司對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，按揭服務(wù)公司根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批?！　?、**、辦理過戶　　審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及按揭公司人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、按揭公司出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　?、辦房產(chǎn)抵押登記和保險手續(xù)　　買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，按揭公司便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

  全部5個回答>
• 問 買二手房貸款容易嗎？買二手房的貸款可不可以自己找銀行？
  答

  可以自己找銀行的，但是需要符合貸款要求。二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長不超過20年(且貸款期限**長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個回答>
• 問 二手房交易可不可以找人代辦？
  答

  當(dāng)然可以找人代辦了，你比如說我是西安的，我們這里我給別人代辦過一個戶的話就是一千元一個件，全部辦完為止，我相信你們那里肯定也有過戶的人

  全部6個回答>