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一、提取公積金流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《住房公積金提取申請(qǐng)書》和現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，請(qǐng)自行攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)；3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請(qǐng)書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（區(qū)縣分中心管理部）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；4、工作人員審核職工XXX的資料合格后，為職工辦理公積金提取審核，打印《受理回執(zhí)》交由職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。二、提取條件根據(jù)現(xiàn)有的文件有下列情形之一，并能按照規(guī)定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己?jiǎn)挝唬岢錾暾?qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建及大修具有所有權(quán)的自住住房的；2、本人離休、退休的；3、本人完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、本人出國(guó)定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；5、償還購(gòu)買自住住房貸款本息的（一次性提?。?；6、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的；7、本人死亡或被宣告死亡的；8、本人及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或是發(fā)生了重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的；9、因自然災(zāi)害或是其他突發(fā)事件而造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
全部3個(gè)回答>??買房過戶程序誰(shuí)能具體說下？
156****7597 | 2019-01-08 10:32:30
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157****7657
房產(chǎn)過戶流程是什么
查看全文↓ 2019-01-08 10:33:17
1、售房者要配合購(gòu)房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
2、房屋買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
4、中介公司幫購(gòu)房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
5、房產(chǎn)過戶的當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。 -
144****6360
商品房過戶手續(xù)流程及費(fèi)用：
查看全文↓ 2019-01-08 10:33:07
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
1、姐姐和姐夫帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《姐妹關(guān)系證明》和妹妹帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到妹妹名下即可。
2、過戶費(fèi)用；
（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，
?。?）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
?。?）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納
（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。
?。?）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納
?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、姐姐、姐夫帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和妹妹帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到妹妹名下即可。
2、過戶費(fèi)用；
?。?）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
?。?）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納 -
141****8191
答:合肥市房屋買賣過戶流程二手房買賣過戶流程簡(jiǎn)單的可以概括為以下內(nèi)容:
查看全文↓ 2019-01-08 10:32:51
1、買賣雙方先簽訂正規(guī)的商品房買賣合同。(里面詳細(xì)寫好違約責(zé)任、房屋面積、地理位置、價(jià)錢。)交付賣方定金。(根據(jù)賣方心里感覺合理就可以)(如需按揭貸款可以先給**或待過戶完立刻給**)
2、買賣雙方約好周一至周五到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局過戶大廳辦理過戶手續(xù)。(需要帶上身份證(夫妻雙方)產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)初賣方買房時(shí)的購(gòu)房合同)以上都是原件!另各復(fù)印2份。購(gòu)房合同除外
3、到過戶大廳地稅處核稅。(再簽訂一個(gè)購(gòu)房合同,這個(gè)合同可以少寫點(diǎn)房?jī)r(jià),可以少交點(diǎn)稅費(fèi)
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房子過戶需要什么手續(xù)(一)、買賣雙方簽訂買賣合同買賣雙方經(jīng)洽談，對(duì)買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。(二)、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。(三)、立契過戶房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購(gòu)對(duì)象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí);身份證或有用身份證實(shí);房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。(四)、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。二、房子過戶需要哪些資料(一)賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個(gè)、結(jié)婚證、未婚證實(shí)(離婚證或法院判決書)原件。(二)買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個(gè)。(三)辦理流程：1.雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;2.雙方交給購(gòu)房保證金及定金到公司財(cái)務(wù)處;3.雙方到公證處辦理公證;4.將以上所需資料交到公司信息部;5.公司開具收件單及收款憑證;6.由評(píng)價(jià)公司出具評(píng)價(jià)陳述;7.公司外聯(lián)部辦理完測(cè)繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;8.得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;9.由約好方交清過戶所需的有關(guān)費(fèi)用后，買方付清余下的房款;10.買方收取新的房產(chǎn)證;11.雙方憑收款憑證到公司財(cái)務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購(gòu)房保證金及定金。
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一，根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，中國(guó)公民一年只能向海外賬戶匯款5萬(wàn)美金(40萬(wàn)左右人民幣)所以，無(wú)形中，匯款成了中國(guó)投資者在海外房產(chǎn)道路上**先需要面臨的一大困難。以下就為國(guó)內(nèi)投資者介紹一下向海外匯款的方式：二，目前**可靠且**便捷的兩種匯款方式是：1、由若干位親戚朋友分別向投資者海外銀行賬號(hào)匯款2、投資者親自去香港，再匯款至自己的海外賬號(hào)三，美國(guó)有很多銀行也可以辦理海外匯款業(yè)務(wù)，包括花旗銀行、中行、工行的海外分支機(jī)構(gòu)等都可以，投資者只需提供海外銀行賬號(hào)、戶名、開戶銀行的代碼(這個(gè)需要到銀行咨詢，英文的代號(hào)缺少了是收不到匯款的)，辦理時(shí)間大概是3~5天。四，據(jù)銀行有關(guān)人士介紹，向國(guó)外匯款**好是選擇國(guó)內(nèi)的大銀行，因?yàn)?，大銀行在國(guó)外的代理機(jī)構(gòu)較多，例如中國(guó)銀行在國(guó)外很多大城市，如紐約、倫敦、法蘭克福、東京等都設(shè)有網(wǎng)點(diǎn)。如果匯款人在中行用票匯的方式辦理匯款，取款時(shí)可以直接到中行的國(guó)外營(yíng)業(yè)點(diǎn)辦理解付手續(xù)。如果所在地沒有匯出行的營(yíng)業(yè)點(diǎn)，則要到匯出行指定的托付行辦理，相對(duì)來講，在托付行辦理沒有在直接營(yíng)業(yè)點(diǎn)辦理快捷方便。另外大銀行的網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)要廣，相對(duì)小銀行，中間周轉(zhuǎn)的環(huán)節(jié)要少一些，匯款的安全性更高。五，匯款方式、方法1，電匯方便快捷據(jù)銀行內(nèi)部人士介紹，向國(guó)外匯出匯款，電匯是一種比較常用的方法，現(xiàn)在很多**要求學(xué)生直接把學(xué)費(fèi)電匯到指定的賬戶上，電匯一般兩到三個(gè)工作日到賬，分為外匯匯款和外鈔匯款。
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1. 選擇中介由于國(guó)際買家對(duì)于在澳洲購(gòu)房的政策、流程、貸款、法律等各方面事項(xiàng)都可能不太了解，而大部分的澳洲地產(chǎn)開發(fā)商都是沒有銷售團(tuán)隊(duì)的，所以國(guó)際買家基本都會(huì)在購(gòu)房之前找一家澳洲當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介進(jìn)行咨詢，并且?guī)兔μ幚碓谫?gòu)房過程中的各種事項(xiàng)。H&T集團(tuán)是澳洲本土的大型地產(chǎn)投資咨詢公司，在墨爾本、布里斯班以及黃金海岸均設(shè)有分部。多年來，H&T優(yōu)秀的投資顧問已為數(shù)以萬(wàn)計(jì)的投資者提供一流的地產(chǎn)咨詢，幫助其實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由！2. 預(yù)定房屋購(gòu)房者選定了滿意的房屋后，可支付一筆訂金，一般是5000澳元上下，向中介或者開發(fā)商申請(qǐng)保留該房屋。 訂金會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退還給購(gòu)房者。如果**終未完成購(gòu)房流程，訂金也將退還給買家。由于澳洲是一個(gè)誠(chéng)信至上的國(guó)家，加上又有厚厚的購(gòu)房合同作保證，所以在澳洲購(gòu)房基本不會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃和實(shí)際相差甚遠(yuǎn)的情況。購(gòu)房者可以放心地挑選。選定律師澳洲政府規(guī)定買賣雙方均有代表律師安排交割，買家必須并選定一位澳洲認(rèn)可的律師解釋和協(xié)助，并于交房時(shí)作為你的代理 ，如果你沒有指定的澳洲律師，H&T的金牌合作方，有豐富經(jīng)驗(yàn)的APL律師事務(wù)所會(huì)為您提供澳洲頂級(jí)律師助您無(wú)憂投資。3. 向澳洲的海外投資審核委員會(huì)FIRB提出購(gòu)房申請(qǐng)（海外買家）如果購(gòu)房者不是澳洲公民或澳洲永久居民，則需要向澳洲的海外投資審核委員會(huì)（FIRB）提交購(gòu)房申請(qǐng)。如果購(gòu)房者是澳大利亞公民或永久居民，則不需要這一步驟。自2017年7月12日起，申請(qǐng)F(tuán)IRB收費(fèi)如下：在澳洲購(gòu)買$100萬(wàn)澳元以下及$100萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$5,500澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買價(jià)值在$100萬(wàn)-$200萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$11100澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買價(jià)值在$200萬(wàn)-$300萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$22300澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買價(jià)值在$300萬(wàn)-$400萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納$33400澳元的申請(qǐng)費(fèi)；
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二手房交易過戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無(wú)分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
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