農(nóng)村宅基地審批費(fèi)用是多少? 審批宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有幾種？

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• 131****0971

  各地規(guī)定不一：以北京為例，具體咨詢戶口所在地的征收管理部門。按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在區(qū)政府規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評估確定。
  結(jié)合我區(qū)情況，房屋重置成新均價(jià)確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。
  宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計(jì)算拆遷補(bǔ)償時當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)位定向安置房屋價(jià)。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:12:53
• 145****3972

  1、申請宅基地：向村委會提出申請，說明家庭住房狀況，要求村里安排宅基地——一般不用化錢。
  2、批建：有了宅基地以后，向村委會提交建房申請報(bào)告，填寫建房審批表，在村委會批準(zhǔn)同意后，
  報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室批準(zhǔn)后就可以建房了——一般不收費(fèi)，假如收費(fèi)也很低。有些地方怕村民少批多建，會收取一定數(shù)額的保證金（在房屋建好后，確認(rèn)未違建后歸還）。
  能批宅基地自己建房，就是國家通過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、村委會在政策上給你家的幫助（如果你家生活很困難，那就要另行向村里、鎮(zhèn)里或民政部門提出困難補(bǔ)助申請了；如果你家生活很困難，建不起房，且又租不起房，可以向村里申請給予照顧——村里能否為你家免費(fèi)提供空置房給你們住了。當(dāng)然，這些都是在假設(shè)的前提下，給你的建議）。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:12:49
• 135****2846

  申請農(nóng)村宅基地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)5元/戶;
  如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母兀龅秸佳a(bǔ)平衡，還要逐級上報(bào)到省國土資源廳驗(yàn)收;
  在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費(fèi)用，但要辦理用地手續(xù);超過面積的要“占一補(bǔ)一”開墾相同面積的耕地來補(bǔ)充，或者繳納耕地開墾費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:12:43
• 154****9768

  你知道農(nóng)村宅基地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？明年按照標(biāo)準(zhǔn)交，你家需要交多少
  
  大家都知道現(xiàn)在我們國家注重民生問題，特別是關(guān)于農(nóng)民的一些財(cái)產(chǎn)，國家也在推行土地確權(quán)，來保障他們的房屋財(cái)產(chǎn)。想必你們都知道，農(nóng)村要審批宅基地的話，是需要交一定的費(fèi)用的，但是你清楚的農(nóng)村宅基地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？從明天開始要按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定來交，那么你們家是需要交多少錢呢？
  
  圖片皆來自于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系小編刪除，謝謝！
  
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  第一種情況，改變土地性質(zhì)
  
  大家都知道，農(nóng)村里面的土地，一般是宅基地或者是耕地，是不能亂改變土地性質(zhì)的，但是有一些人可能會在耕地上戶的宅基地上面修建工廠之類的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，這樣的行為通常是兩種情況，繳納相關(guān)的費(fèi)用繼續(xù)開辦，要么就是違規(guī)建筑進(jìn)行拆遷。
  
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  第二種情況，一戶多宅的
  
  大家都知道，我們國家現(xiàn)在是避免以后一戶多宅的這種情況，宅基地的面積也是跟人口有關(guān)的，是有著規(guī)定的，如果你一戶多宅，而且審批的面積沒有超過規(guī)定的面積的話，這還算是正常的情況，不需要進(jìn)行多收費(fèi)，但是大部分的一戶多宅，他們都處于一個面積超標(biāo)的情況。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 23:12:38

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地過戶費(fèi)用是多少? 農(nóng)村宅基地房屋怎么過戶？
  答

  土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

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• 問 農(nóng)村宅基地拆遷價(jià)格是多少？ 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  只要 當(dāng)?shù)卮蠹医y(tǒng)一 多少都合理！ 窄宅基地屬于集體地！ 很多地區(qū)不賠償?shù)模?/p> 全部4個回答>

• 問 農(nóng)村宅基地過戶費(fèi)用是多少？
  答

  土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓宅基地是違法行為。土地法第六十二條第一款的規(guī)定里面給出了使用宅基地群眾需要符合的兩個條件1.本村群眾2.一戶一地，在第三款里面公示了是鄉(xiāng)政府審核，縣政府**終認(rèn)定是否符合條件繼而做出相應(yīng)的決定。人民群眾就別自己說符合了，更不要想利用轉(zhuǎn)讓指揮縣政府批準(zhǔn)，這不切實(shí)際。都這么大的人了連這么簡單的邏輯也弄不清楚嗎

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• 問 農(nóng)村宅基地過戶費(fèi)用是多少？
  答

  農(nóng)村房子只有一個土地使用證，因?yàn)槭谴寮壖w土地，是劃拔的，只要是農(nóng)村村民就能成交，但原有住宅的就不能有兩處房產(chǎn)，另一處的宅基地要上交。如允許出售購買，就可以過戶，但要通過村委會認(rèn)同確認(rèn)同意，才能安家落戶。如果是集鎮(zhèn)，經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的集體土地轉(zhuǎn)為國有土地了的，可以自由買賣出售并過戶。 土地使用證的名字和實(shí)際戶主身份證名字有誤的，先由村里出證名，再去派出所查證后改名或是確認(rèn)是身份證辦理時的錯誤，證明是同一人后。再過戶或是轉(zhuǎn)讓出售。

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• 問 農(nóng)村宅基地審批需要提供哪些資料？
  答

  農(nóng)村宅基地審批需要提供以下資料：1、 新批宅基地需提供：　　(1)、個人申請　　(2)、公示材料　　(3)、宅基地審批表　　(4)、申請人的身份證、戶口簿　　(5)、四鄰簽字　　(6)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書　　(7)土地利用總體規(guī)劃圖復(fù)印件，并標(biāo)明位置　　(8)、其它有關(guān)證明材料　　2、翻建、擴(kuò)建、改建需提供：　　(1)、個人申請　　(2)、公示材料　　(3)、宅基地審批表　　(4)、申請人的身份證、戶口簿　　(5)、四鄰簽字　　(6)、房屋產(chǎn)權(quán)證　　(7)、其它有關(guān)證明材料。