全款買房后提取公積金可以嗎? 全款買房后還能辦公積金貸款嗎？怎么辦

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• 142****1263

  全款買房后就不能辦理就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時(shí)候才可以申請(qǐng)公積金貸款。
  
  住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  
  公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細(xì)請(qǐng)參考申請(qǐng)人所在地公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)）就可以申請(qǐng)公積金貸款。
  
  申請(qǐng)條件
  
  1、具有合法有效身份;
  
  2、具有完全的民事行為能力;
  
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  
  4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
  
  5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
  
  6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
  
  7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

  查看全文↓ 2019-01-07 20:56:04
• 158****2349

  可以提取的。
  
  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  
  1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  
  2、在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  
  4、戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；　
  
  5、非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  
  6、職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  
  7、在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  

  查看全文↓ 2019-01-07 20:56:00
• 158****3581

  全款買房后還是可以辦理公積金貸款的，但是必須要在新房產(chǎn)證下來之前辦，一旦新房產(chǎn)證辦下來，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過補(bǔ)按揭方式辦理商貸。
  
  
  
  具體流程如下：第一步，買家和房東簽訂買賣合同。在買賣合同的付款方式中選擇公積金貸款，并通過補(bǔ)充協(xié)議約定以下事項(xiàng)：除定金外的剩余房款何時(shí)交割、銀行貸款部分如何轉(zhuǎn)交買家；并要求房東配合辦理貸款。第二步，公積金管理部初審。買家提出公積金貸款申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相關(guān)資料，公積金管理部對(duì)買家提交的貸款資料進(jìn)行初步審核。第三步，房屋和個(gè)人信用評(píng)估。由公積金貸款中心指定的評(píng)估所對(duì)買家所要購買的那套房屋進(jìn)行評(píng)估，出示評(píng)估價(jià)，以確定馬先生的貸款額。第四步，公積金管理部復(fù)審；公積金管理部會(huì)對(duì)買家的貸款資料、個(gè)人信用資料、房屋評(píng)估結(jié)果等進(jìn)行審核。shzyshange44第五步，買家可選擇擔(dān)保公司或別的擔(dān)保方式，來辦理完畢相關(guān)手續(xù)，然后擔(dān)保中心或貸款經(jīng)辦部門的工作人員將通知買家辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。第六步，面簽，買家將在貸款經(jīng)辦部門的工作人員指導(dǎo)下簽訂借款合同。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:55:51
• 152****1267

  如果你認(rèn)為住房公積金只能用來買房或租房，那你就out了。此外，它還可以用來建造房屋、大修房屋、治療重病，并且賬戶余額還可以享受一年期定期的銀行存款利息。
  
  
  
  有點(diǎn)感興趣了？來，你不知道的，你想知道的，你**關(guān)心的，我來告訴你。
  
  
  
  比如，離職了，公積金怎么辦？
  
  公積金貸款**高能貸多少錢？
  
  和商貸相比，到底有多劃算？
  
  提取公積金都需要什么資料？
  
  怎么提取父母會(huì)公積金？
  
  …
  
  
  
  那個(gè)你不太了解的住房公積金，也許會(huì)讓你大吃一驚。
  
  
  
  
  
  住房公積金**常用的3大用途
  
  
  
  1.買房子
  
  ① 全款買房的可一次性提取公積金；
  
  ② 商貸購房可提取公積金用于**；
  
  ③ 商貸購房可提取公積金償還本息；
  
  ④ 公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
  
  
  
  2.自建或大修房屋
  
  在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公積金，金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。
  
  
  
  3.租房
  
  可每月提取一定額度的公積金用來支付租房費(fèi)用，提取額度不能超過每月繳存的額度。
  
  
  
  
  
  詳細(xì)解讀：如何提取住房公積金？
  
  （以北京為例）
  
  
  
  商貸購房
  
  提取額度：償還貸款兩個(gè)月后申請(qǐng)，提取額不能超過12個(gè)月的還本付息額。
  
  所需資料：提取申請(qǐng)書、身份證、借款合同、**款發(fā)票、購房合同。
  
  辦理流程：網(wǎng)上預(yù)約，網(wǎng)點(diǎn)辦結(jié)。
  
  提取頻次：每年提取一次。
  
  
  
  購買外地房產(chǎn)
  
  不可使用住房公積金貸款，只可提取。
  
  提取額度：提取額度不超過每月繳存額度。
  
  所需資料：提取申請(qǐng)書、身份證、購房合同、購房發(fā)票、異地購房證明、社保繳費(fèi)證明。
  
  辦理流程：網(wǎng)上預(yù)約，網(wǎng)點(diǎn)辦結(jié)。
  
  提取頻次：使用公積金聯(lián)名卡可每月或季度提取。
  
  
  
  公積金貸款購房
  
  提取額度：**多一次可以提取一個(gè)年度貸款還款額的整數(shù)。
  
  所需資料：提取申請(qǐng)書、身份證。
  
  辦理流程：網(wǎng)上預(yù)約，網(wǎng)點(diǎn)辦結(jié)。
  
  提取頻次：一個(gè)年度提取一次。
  
  
  
  租住商品房
  
  每次提取額度：前3個(gè)月的住房公積金,額度不得超過繳存上限和月租。
  
  所需資料：提取申請(qǐng)書、身份證、無購房證明、提取公積金支付房租授權(quán)書。
  
  辦理流程：網(wǎng)上預(yù)約，網(wǎng)點(diǎn)辦結(jié)。
  
  提取頻次：每3個(gè)月可以提取一次。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:55:46

相關(guān)問題

• 問 全款買房可以貸款嗎? 全款買房后還能辦公積金貸款嗎？怎么辦
  答

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個(gè)字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€(gè)體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動(dòng)的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對(duì)現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個(gè)人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對(duì)一切壓力。本人就認(rèn)識(shí)一個(gè)活生生的例子。身邊有一個(gè)同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時(shí)其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個(gè)朋友其實(shí)人品很不錯(cuò)，但在賺錢能力方面確實(shí)算不得高明，每個(gè)月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會(huì)帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計(jì)算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點(diǎn)好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會(huì)有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個(gè)人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對(duì)很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險(xiǎn)的，區(qū)別無非是風(fēng)險(xiǎn)的大小，央視打過廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財(cái)”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款購買房子后再貸款可以嗎? 全款買房后還能辦公積金貸款嗎？怎么辦
  答

  全款買房后就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時(shí)候才可以申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細(xì)請(qǐng)參考申請(qǐng)人所在地公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)）就可以申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款房怎么辦按揭? 全款買房后還能辦公積金貸款嗎？怎么辦
  答

  可以的。申請(qǐng)程序如下：貸款人決定提前還貸后，可去當(dāng)時(shí)辦理貸款的銀行索取“提前貸款申請(qǐng)書”，按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子全款后可以貸款嗎? 全款買房后可否辦公積金貸款？該如何辦？
  答

  是全款付的，有買房子簽的合同。這種情況是不能到銀行貸款的。銀行貸款必須有房產(chǎn)證。申請(qǐng)住房抵押貸款需要以下材料：一、申請(qǐng)材料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權(quán)利人及配偶的身份證3、權(quán)利人及配偶的戶口本4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款買房后可以提取公積金嗎？
  答

  分為以下兩種情況：一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。2、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額。3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

  全部3個(gè)回答>