二手房中心是什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 144****7621

  我想您大概說的是房管局和土地管理局吧，二手房交易只是他們工作的一個部分。

  查看全文↓ 2019-01-07 16:44:06
• 147****2440

  二手房交易中心主要負責二手房的過戶、交易買賣，是國家對稅收的一個單位
  個人是無法開的
  要是開個房屋中介到是簡單

  查看全文↓ 2019-01-07 16:43:40
• 144****9542

  現(xiàn)在不少的交易者因?qū)灰缀贤淖饔貌挥柚匾暬虿皇煜?，?dǎo)致交易合同雙方的權(quán)利義務(wù)約定不明而引發(fā)了爭議，甚至發(fā)生交易一方利用合同進行詐騙的情況。
  交易者應(yīng)該懂得，二手房交易是一項專業(yè)性很強且頗為復(fù)雜的過程。交易雙方在交易前及交易過程中，如自己覺得把握不大，**好是能得到房地產(chǎn)專業(yè)人士和律師的指導(dǎo)，也可委托具有良好聲譽的、具有相應(yīng)資質(zhì)條件的房產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易，從而免去諸多不必要的煩惱和奔波。
  如果非要自己簽的話，建議去二手房交易中心，在交易中心工作人員的知道下簽署。

  查看全文↓ 2019-01-07 16:43:32

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中心作用？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房產(chǎn)交易中心主要是明確房產(chǎn)的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性！房產(chǎn)交易中心主要負責：政府進行土地出讓、一手房（新房）產(chǎn)權(quán)的下發(fā)、二手房產(chǎn)權(quán)的過戶和繳稅、一些房產(chǎn)的拍賣等。

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• 問 二手房買賣條件是什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房買賣的條件：一、合同的當事人必須符合主體資格。房屋的買賣雙方當事人應(yīng)當具備能夠以自身的行為依法行使權(quán)利并且承擔義務(wù)的資格?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣的雙方當事人應(yīng)當具有完全的民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人以及無民事行為能力人的參與。為了維護房屋交易的秩序，現(xiàn)行法律以及政策對房屋的買賣當事人設(shè)定了一定的條件和限制，必須符合特定的要求。二、房屋的買賣雙方當事人應(yīng)當要表意真實。按照現(xiàn)行的法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應(yīng)當是當事人的真意表示的結(jié)果。因此，房屋買賣的合同只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上來簽訂，才能真正的實現(xiàn)雙方當事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法的形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣的合同等，原則上應(yīng)視為無效合同。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害社會公共利益，不得違反社會公共道德。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現(xiàn)此類情況，視為房屋買賣合同無效。

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• 問 二手房商品房是什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房：你從開發(fā)商手中買的（第一次為這個房子辦理產(chǎn)證）你是一手房。假設(shè)你再把這個房子賣給我或者其他人，就是二手房了，你想象一下二手貨就明白了。

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• 問 二手房**幾成？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  二手房的**和商品房的**是一樣的，首套房**少3層，二套房**少6層，三套房必須全款，只是在實際操作中，因為二手房所能夠貸款的金額數(shù)，取決于交易所品估價，打個比方說，一套房子的二手售價是50萬，而交易所評估價，可能只有45萬，那么你所能帶到的貸款額度就是這個評估價45萬的7層（首套房政策），也就是31.5萬，那么你的實際**就是50萬-31.5萬，簡單說就是評估價與實際銷售價格如果有出入的話，這個中間的出入部分就需要你在**中支付出來。

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• 問 二手房手續(xù)？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證，他項權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。

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