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異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：00001.異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；00002.
全部4個回答>不是本地戶口可以買房嗎? 非本地戶口不能在本地貸款買房嗎
147****4661 | 2019-01-07 10:17:17
已有5個回答
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143****5013
如果沒有限購的條件，
查看全文↓ 2019-01-07 10:17:52
不是本地戶口也可以買房的，
如果有限購的條件，
那就必須在符合條件的形式下，才可以買房。 -
148****3571
不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購房貨款的。
查看全文↓ 2019-01-07 10:17:43
1.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準年利率上浮10%.此處雪要強調(diào)的是由于購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個評估價格，一股情況下房產(chǎn)的評估價格會低于市場實際成交價格。銀行以評估價格為標準給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價格，按照上面的方法計算一下自己的**。
2.辦理貨款雪要準備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。
（5）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補充資料，可以増加自己的増信度）。
3.辦理貨款的流程：買賣雙方準備貨款資料預約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評估公司對房產(chǎn)進行實地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。 -
155****2618
不一定
查看全文↓ 2019-01-07 10:17:38
現(xiàn)在政策不一樣
有些地方需要戶口才能買房
比如西安
有些地方?jīng)]有規(guī)定
比如北京
但是現(xiàn)在一般的都會定
每個人購房超過一套
貸款利息上漲
或者不能超過一套 -
148****7626
買房落戶大家都知道是要指把戶口遷移到自己所購的房屋所在地，這是很多人都知道的也是較為普遍的落戶方式。
查看全文↓ 2019-01-07 10:17:32
買房落戶需要滿足哪些要求呢？現(xiàn)在的買房落戶政策是什么？下面我們就來看一看關(guān)于蘇州市買房落戶的相關(guān)政策要求和條件。
買房落戶必要條件
首先房遷的要求和條件我們可以分為兩塊，一塊是對房子的，一塊是對人的。對于房子的要求：在蘇州市范圍內(nèi)擁有合法固定住所（即房產(chǎn)），滿足70年產(chǎn)權(quán)的商品住宅房。對于人的要求：在蘇州有勞動合同并且連續(xù)交滿三年社保、醫(yī)保。
另外，小編還整理出了家長幫APP上的一些關(guān)于買房落戶的問答，希望能幫到您哦~
Q1.
現(xiàn)在蘇州的落戶條件是什么？
目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策：
1）如果你畢業(yè)時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。
2）如果你是外地戶口，要求及操作流程如下：購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。
家長評價：三年社保跑不了的，以前還能花點錢補社保單子的，現(xiàn)在不讓弄了。除非找人上學，沒學區(qū)房，沒戶口，上學很難。因為上了學還有少兒醫(yī)保的問題呢，**又要煩的。
Q2.
你好！我是蘇州集體戶口，但是之前一直沒有上班。去年開始上班，只繳納了5個月的社保，如果我現(xiàn)在申請貸款買房的話，可以有資格嗎？
家長評價：集體戶口可以買房，但公積金貸款的話，需社保公積金連續(xù)繳滿一年，商業(yè)貸款就得問銀行咯，還要看個人經(jīng)濟情況。
Q3.
一般購買開發(fā)商的一手房，是先遞交房貸審批，等通過后再交**，還是先交**，再給銀行遞交房貸申請？
家長評價：一般來說，簽署購房合同的時候，就把辦理貸款的資料交上去。但是，提醒下，在買房之前個人先去銀行咨詢一下自己可不可以貸款。至于交**，一般購房協(xié)議上會有交付時間的要求。
Q4.
本人社保未滿一年，有集體戶口，所以能買房，但是無法用公積金貸款，請問買房后，有什么辦法能把現(xiàn)有的公積金提取出來嗎?
家長評價：購房一年以內(nèi)，本人帶購房合同、**款發(fā)票、契稅完稅證明、公積金卡、身份證等相關(guān)證明到所屬的公積金中心辦理即可。 -
138****1017
符合購房資格
查看全文↓ 2019-01-07 10:17:26
異地貸款買房，首先要知道當?shù)氐馁彿空?。受調(diào)控政策影響，很多城市都對外地戶籍執(zhí)行嚴格的限購政策，不同的城市有不同的條件，有的城市需要連續(xù)交夠幾年的社保，有的則需要出示這樣那樣的證明。而威海目前還沒有對外來人口的限制政策。
很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當?shù)氐慕?jīng)濟、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購房，那就應該進一步了解這些，做到心中有數(shù)。
2
征信和收入經(jīng)過考核
無論在什么地方貸款買房，都需要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對于異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。也就是說你的月供是1萬元，則要求你的收入證明要超過2萬元。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態(tài)上改為已婚。否則買房時會讓你天南地北的辦理手續(xù)。
3
購房資料齊全
1、身份證的原件和復印件，或者是其他身份證明；
2、戶口薄的原件和復印件，包括首頁、戶主、本人頁；
3、如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復印件；
4、如果是單身的，則要單身證明原件；
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相關(guān)單位開具的收入證明；
6、相關(guān)部門要求的其它證明資料。
4
了解信貸政策
異地貸款買房需要非常詳細的了解當?shù)劂y行貸款要求和政策，一定要在老家把所需資料準備清楚，免得因為一兩個材料來來回回耽誤事！
威海的信貸政策：
威海目前沒有限購政策 ，不過異地公積金不能使用，異地戶口貸款也受限；買房落戶，不限面積金額，辦理房產(chǎn)證可落戶！首套房貸**30%，二套40%；目前利率多數(shù)上浮15%-20%；
另外，非本市戶籍居民家庭在限定范圍內(nèi)購買的新建商品住房和二手住房，需取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后方可上市交易。
點擊查看→【公積金政策相關(guān)】
5
有抵押或擔保人
異地貸款需要抵押也是不可缺少的環(huán)節(jié)。除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個擔保人來做擔保。在所有資料都齊全、征信和收入也通過考核后，抵押物的合法有效，擔保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。
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不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購房貨款的?！ ?.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準年利率上浮10%.此處雪要強調(diào)的是由于購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個評估價格，一股情況下房產(chǎn)的評估價格會低于市場實際成交價格。銀行以評估價格為標準給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價格，按照上面的方法計算一下自己的**?！ ?.辦理貨款雪要準備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)?！ 。?）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補充資料，可以増加自己的増信度）?！ ?.辦理貨款的流程：買賣雙方準備貨款資料預約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評估公司對房產(chǎn)進行實地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。
全部3個回答> -
答
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。首次貸款是沒有什么區(qū)別的，二次貸款的話就有一定的區(qū)別了。還有本地戶口有可能會容易一些，這個和在當?shù)氐木幼r間有一定的關(guān)聯(lián)！還有就是每個銀行的利率不一樣，政策也有所不同，你可以多咨詢一下不同的銀行政策！
全部4個回答> -
答
可以的。很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準入條件，具體請咨詢貸款地銀行。對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。
全部3個回答> -
答
不是本地戶口可以公積金貸款買房，需提供連續(xù)居住一年以上的證明，和暫住證。公積金貸款條件：1、具有當?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
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